サントノーレ西垣生
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サントノーレ西垣生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／松山駅 バス15分
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利用可能路線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市西垣生町191-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立垣生小学校
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中学校区域
松山市立垣生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントノーレ西垣生の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サントノーレ西垣生の【賃貸】物件情報
サントノーレ西垣生の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】市内電車で１０分、郊外電車で１駅と市内中心部へのアクセスは良好。まわりにはビジネスホテル、居酒屋が多くあり、温泉施設・ボウリング場・パチンコ・ゲームセンターを併設した娯楽施設キスケ、他にもバッティングセンターなどがあります。ちょっと集まって遊ぶのにはいいです。徒歩５分の所に大型スーパーフジグランがあり、日常の買い物はここで済ませられます。市北部への公共の交通機関はバス以外では、ＪＲしかありませんから、旧北条地区へ通勤・通学の人には便利な場所です。通勤、通学時には、ワンマン、普通、急行と本数を増やしているので、車内は比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅を出てすぐの、徒歩圏内で娯楽、ホテル、買い物等の施設や交通網も充実しています。 繁華街や中心地、観光名所へと向かうバスや、電車もJRの駅を出てすぐに乗れる距離にあるので、高齢の方やお子さま連れの観光や、お仕事での来県にも便利にご利用いただけると思います。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛の中では広い方の駅に入ります。 改札前も改札後もトイレ・売店・自販機があるので便利です。 駅前には高速バス・市内バス・市内電車の乗り場があり、案内も比較的わかりやすく表示されています。 わからなければ駅の売店のスタッフや駅員さんに聞けばすぐ教えてくれます。 駅前に繁華街などはありませんが、近くにブックオフやキスケ（複合商業施設）があるので日中の時間つぶしはそのあたりでどうぞ。 喫煙所は近年の駅としては珍しく改札の近くにあります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛の駅の中心で多くの電車が止まります。駅にはコンビニが併設されていたり飲食店、バスなどもでるのでものすごく利便性が高いです。また、松山駅からは市街電車も出ているので市の中心にも簡単に行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松山駅
わこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場があるためつかいやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこに行くにもとてもちかいためべんりなところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにさまざまなカフェなどがありちかくで一休みしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのこうえんなどがあり小さい子供もあそびやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんの交番などがありあんしんできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おみせなどがたくさんあるためすみやすい。 |
2022年2月 松山駅
【メリット】 みなさんしずかでえきもきれいにたもっていられて、えきいんの人もしんせつです。。。
2021年10月 松山駅
【メリット】 愛媛の駅の中心で多くの電車が止まります。駅にはコンビニが併設されていたり飲食店、バスなども……
2019年5月 松山駅
【メリット】 松山市の中心部である繁華街から少し離れているため、渋滞や人で混み合っている状況ではない。し……
サントノーレ西垣生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市西垣生町ランキング(1物件中) |
松山駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,307万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
サントノーレ西垣生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,405 ～ 1,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,340 ～ 1,405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,274 ～ 1,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,209 ～ 1,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,144 ～ 1,209万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サントノーレ西垣生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2024年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2023年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2022年7月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73㎡ | 10.02㎡ | 1,274万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,000円 94円 |
11,442円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ西垣生の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市西垣生町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
