オーヴ中野坂上
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
オーヴ中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩12分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区中央2丁目42-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
谷戸小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「区立本町通公園」約150m ●「マルマンストア」約530m ●「オリンピック」約630m ●「肉のハナマサ」約560m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オーヴ中野坂上と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーヴ中野坂上の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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オーヴ中野坂上の【賃貸】物件情報
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オーヴ中野坂上の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東中野駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が進んでから、かなり住みやすく綺麗な街になりました。スーパーやドラッグストアなども駅周辺に多く、日常生活で困ることはありません。また、新宿まで2駅5分くらいで到着できるのも魅力です。駅周辺は道幅も広く、安心して通行できます。駅から数分で神田川に行くことができ、春には桜が綺麗なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野坂上駅に対する口コミ】・丸ノ内線のおかげで都内をある程度網羅できる。丸ノ内線の駅は、乗り換え手段が多いので便利。 ・大江戸線と丸ノ内線の汎用性の高さ。 ・駅が落ち着いている人が多い。平和な印象がある。 ・バスも出ていて、移動手段が柔軟で使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 東中野駅
【メリット】 駅の周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店などが多く、生活に困らない。周辺施設は充実しているが……
2020年2月 中野坂上駅
【メリット】 東京メトロ丸の内線の中野坂上駅は、新宿駅までわずか2駅の立地です。中野坂上駅から新宿駅まで……
2020年2月 東中野駅
【メリット】 総武線と大江戸線があり、使い分ける事で新宿エリア（約5分）や六本木エリア（15分）まで乗り……
2018年5月 新中野駅
【メリット】 丸ノ内線で新宿まで３駅、JR中央線、東西線が走る中野駅まで徒歩15分ほどと、電車でのアクセ……
オーヴ中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
中野坂上駅ランキング(265物件中) |
オーヴ中野坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
オーヴ中野坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.19㎡ | 6.12㎡ | 6,086万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 18,107円 211円 |
16,815円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴ中野坂上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.07～90.17㎡｜88.15㎡ | 6,212万円｜233万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 5,280万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.04～90.04㎡｜90.04㎡ | 6,104万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 6,300万円｜260万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.07～90.17㎡｜85.47㎡ | 6,297万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーヴ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.17 | |||||||
| 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.04 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.04 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴ中野坂上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.17～90.17㎡｜90.17㎡ | 270,000円｜9,899円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 90.04～90.04㎡｜90.04㎡ | 255,500円｜9,381円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.04～90.17㎡｜90.08㎡ | 260,333円｜9,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
