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メロディーハイム千林を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 大宮 > 千林大宮駅 > メロディーハイム千林

中古

メロディーハイム千林

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7948
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メロディーハイム千林　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪 賃料:約6607円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.97％
偏差値ランキング

大阪市旭区
100物件中の順位

メロディーハイム千林の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区大宮3丁目20-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立旭陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

メロディーハイム千林と同じエリアの物件を
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メロディーハイム千林の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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メロディーハイム千林の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メロディーハイム千林の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】谷町線の東梅田で降りると、大阪駅まですぐに行くことができる点。大学生が一人暮らしをするにはちょうどいい感じ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】近くに商店街や、居酒屋、スーパーもあり利便性が高い。基本的には駅を出ると国道一号線に面した歩道に出るので、明るく安全。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋が増えてきていること。
店名
・RPG
・マルコ
・そらの星
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】小学校が多い。また、城北公園という河川敷に面した大きな公園があり、老若男女問わず楽しめる場となっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ぱさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千林大宮駅、千林駅すぐで非常に便利なところにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

はづきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄出口から上がってすぐ。大きい道沿いなので夜でも安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】駅構内ではお手洗いがキレイです。ホームはひとつしか無く、わかりやすい。
地上へのアクセスは表記が分かりやすく非常に便利。大阪らしい商店街「千林商店街」の最寄り駅です。昔ながらの八百屋さん、骨董屋さん、喫茶店が好きな方は楽しい街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 千林大宮駅

こりりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大日や、守口まで行ける。東梅田まで一本でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千林商店街がすぐあり、とても便利。出口も広い。
飲食店の充実
4 		メリット 千林商店街がある為、飲食店や、居酒屋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や、保育園が多くある。公園も何箇所かある。
治安
3 		メリット 商店街では、治安は悪くもなく良くもない。駅は古いがそれなりに綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪市にしては安い。商店街もあり買い物もしやすい。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年8月 千林大宮駅

ネコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄谷町線千林大宮降りてすぐに千林商店街があってクレープ屋アンドレや、かき氷や太鼓まん、ぜんざいなどの学生に人気のかどやがあります！AＢCコーヒーてんや、ドトールもあって、薬局はとにかくやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 救急福島病院があります！なかなかいい先生が揃っています適切な検査をして、薬を処方してくださいます！
飲食店の充実
5 		メリット クレープあんどれ、コーヒーＡB Cやドトール、それから、かどやかき氷や太鼓まんなど、学生に人気
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 沢山家がたっていってるのと、病院も小さいとこから、救急もあるし、商店街をはなれると、静かなところで子育ても落ち着いてできて、交通は地下鉄と京阪があります
治安
5 		メリット コロナ前に比べるとどこも治安が少し荒れている気はしますが、比較的にまだ、田舎ぽいかんじでくらせるかと
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔はお風呂無しの家が多く、風呂は銭湯でしたが、いまは、風呂付きとゆうことで、少し高くはなってるきがします
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2020年1月 千林大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が近くにあり日用品の買い物に困らない。
近くに病院があり、急な体調不良でも……

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（残り201文字）

2018年7月 千林大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地である梅田駅へ乗り換えなしで１０分ほどでいくことができる。ショッピングモールの……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム千林の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市旭区ランキング

位
(100物件中)

大阪市旭区大宮ランキング

位
(17物件中)

千林大宮駅ランキング

位
(32物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,130万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　11.7　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,277円～6,937円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.97％
価格帯別判定 i

メロディーハイム千林の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,289 ～ 2,343万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,183 ～ 2,289万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,076 ～ 2,183万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,970 ～ 2,076万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,863 ～ 1,970万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市旭区 50位 / 93物件中
大阪市旭区大宮 8位 / 13物件中
千林大宮駅 22位 / 27物件中

坪賃料ランキング

大阪市旭区 18位 / 45物件中
大阪市旭区大宮 6位 / 10物件中
千林大宮駅 10位 / 18物件中
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無料会員登録すると、メロディーハイム千林の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,103～2,211万円

※中央値：2,157万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メロディーハイム千林の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 4階 2DK 北 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 4階 2DK 北 角部屋 ー
4 2024年4月 2024年4月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年3月 2024年5月 13階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年3月 2024年4月 13階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年1月 2024年4月 4階 2DK 北 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年12月 2024年1月 13階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年10月 2023年11月 5階 3DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年6月 2023年7月 5階 3DK 北 角部屋 ー
12 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年10月 2023年1月 2階 1SLDK 南 ー ー
15 2022年10月 2022年10月 1階 2LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2021年11月 5階 3DK 南 角部屋 ー
17 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年8月 2020年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年8月 2020年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年2月 2020年4月 13階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年1月 2020年1月 5階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
23 2019年7月 2019年8月 5階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年6月 2019年8月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2017年3月 2017年5月 2階 1SLDK 南 ー ー
26 2016年7月 2016年10月 7階 2LDK 南 ー ー
27 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 北西 ー ー
28 2015年8月 2015年8月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2015年4月 2015年6月 7階 2LDK 南 ー ー
30 2015年2月 2015年5月 1階 3LDK 南 ー ー
31 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
32 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2014年3月 ー 12階 2DK 南西 ー ー
34 2013年12月 ー 6階 2DK 南西 ー ー

…残り14件
平均 5階 60.67㎡ 10.07㎡ 1,937万円 ＠106万円 ＠32万円 7,663円
125円		 9,228円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム千林の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム千林の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区大宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千林大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.23～68.42㎡｜61.88㎡ 1,876万円｜101万円/坪
4階～6階 42.01～61.93㎡｜52.78㎡ 1,676万円｜104万円/坪
7階～9階 57.21～57.21㎡｜57.21㎡ 1,650万円｜95万円/坪
10階～12階 49.48～68.42㎡｜58.83㎡ 1,742万円｜97万円/坪
13階～14階 60.67～79.28㎡｜70.36㎡ 2,551万円｜122万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.01～79.28㎡｜62.73㎡ 1,832万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ 2,730万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 42.01～66.67㎡｜56.15㎡ 2,009万円｜116万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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～
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～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メロディーハイム千林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2DK 北 42.01
2025年3月 2階 2DK 北 38.88
2024年11月 1階 2LDK ー 55.77
2024年10月 4階 2DK 北 38.88
2024年10月 4階 2DK ー 42.01

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム千林の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム千林の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市旭区大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千林大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 38.88～57㎡｜49.32㎡ 89,285円｜6,196円/坪
4階～6階 38.88～64㎡｜52.29㎡ 92,375円｜5,776円/坪
7階～9階 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ 105,000円｜5,497円/坪
10階～12階 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ 78,285円｜5,231円/坪
13階～14階 60.67～71.87㎡｜68.13㎡ 106,666円｜5,275円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.48～71.87㎡｜62.93㎡ 97,142円｜5,147円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.48～60.67㎡｜55.07㎡ 107,500円｜6,381円/坪
北・北東・北西向き 38.88～49.48㎡｜44.28㎡ 79,333円｜6,023円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    パークプラザ千林

    住所 大阪府大阪市旭区千林2丁目4番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩1分
    築年月 1979年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 5806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    アドバンス北大阪ロワン

    アドバンス北大阪ロワンの外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16番22号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 755
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス北大阪ロワン
    高資産価値・割安
    アドバンス北大阪ロワン     		1,850万円 275.1万円 22.23m² 1K 12階 東 33万円
    割安
  • 中古

    グリーンハイツ大宮

    グリーンハイツ大宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区大宮4丁目23番11号
    最寄駅 京阪本線 千林駅 徒歩15分
    築年月 1974年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3483
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンハイツ大宮
    割安
    グリーンハイツ大宮     		1,600万円 77.8万円 67.91m² 3LDK 7階 東 56万円
    割安
  • 中古

    プロパレス千林大宮レチェンテ

    住所 大阪府大阪市旭区今市2丁目6番3号
    最寄駅 京阪本線 千林駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 6977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    メゾンドール森小路

    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目11番23号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年月 2007年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 79
    偏差値 51
    アクセス数 11950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円

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    プルミエール清水

    住所 大阪府大阪市旭区千林2丁目5番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    グローハイツ千林

    グローハイツ千林の外観
    住所 大阪府大阪市旭区今市1丁目1番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローハイツ千林 502 グローハイツ千林 502 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.15m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    ベル升美

    住所 大阪府大阪市旭区千林2丁目3番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩2分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 441
  • 賃貸

    プランドールキンエー千林

    住所 大阪府大阪市旭区今市1丁目1番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 751
  • 賃貸

    森岡ビル

    住所 大阪府大阪市旭区千林2丁目2番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩2分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1916

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    ザライオンズ千林駅前

    ザライオンズ千林駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1（地番）
    交通 京阪本線 「千林」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建・陸屋根
    総戸数 50戸
    専有面積 54.52㎡～82.59㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン

    シーンズ関目高殿スクエアガーデン
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 134戸
    専有面積 56.64㎡～85.25㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 1820
  • 新築

    リバーガーデン千林大宮

    リバーガーデン千林大宮
    価格 4,400万円～6,300万円
    所在地 大阪府大阪市旭区大宮4丁目86番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩6分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 95戸
    専有面積 63.82㎡～74.34㎡
    間取り 第2期 3LDK～3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 3LDK～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 1203

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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