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ステュディオ堺フェニックスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ステュディオ堺フェニックス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 16310
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ステュディオ堺フェニックスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:176件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 342件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約70万円/坪 賃料:約6403円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.97％
偏差値ランキング

堺市堺区
188物件中の順位

ステュディオ堺フェニックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／堺駅 徒歩4分
    南海本線／湊駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『堺駅』　南海本線　
    『湊駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立市小学校

  • 中学校区域

    堺市立月州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステュディオ堺フェニックスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ステュディオ堺フェニックス
ステュディオ堺フェニックス

情報取得日:2025年06月30日

価格
398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
72.0万円
専有面積
18.27m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る
ステュディオ堺フェニックス
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ステュディオ堺フェニックス
ステュディオ堺フェニックス
価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
119.6万円
専有面積
16.03m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ステュディオ堺フェニックスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステュディオ堺フェニックスの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【堺駅に対する口コミ】小学校は駅前にあり、駅から徒歩3分ほどの距離です。 中学校も比較的近く、車の通りなども少ないように思うので安心です。大きな駅なので、駅前に歯科や耳鼻科、内科、婦人科などのクリニックが揃っています。 駅付属のショッピングモールと、駅の向かい側にドラッグストアもあります。駅に隣接しているショッピングモールに、ラーメン、パン屋、定食屋などが入っています。 また、居酒屋も数件あり、飲み屋にも困りません。駅隣接のショッピングモールには雑貨屋、服屋、靴屋、ペットショップ、レンタルビデオ屋、本屋などがあり、 目の前には大型スーパーやドラッグストアがあるので、買い物には困りません。近くに阪神高速15号堺腺があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺駅に対する口コミ】トイレも少し前に工事され綺麗になりました。
駅中にマクドナルドも併設されている。
エレベーターもあるのでベビーカーでも利用しやすいです。
出口も三つあるので、行きたい場所によって使い分けができ便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

岡田ジャパンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 目の前の大通りは一晩中、交通量が多い上、暴走族やパトカーが賑やかにしています

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 堺駅

がちゃぴんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　大阪市内へのアクセスでは，なんば駅まで快速急行で１５分程度でいけますし，特急ラピートを使うと約１０分程度でつけますので，大阪の中心部へ迅速にアクセスできるのがメリットです。
　駅は大きくてきれいで，それほど混雑しません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設「プラットプラット」があるので，帰りに飲食店で食べることもでき，またスーパーやドラッグストアも入っていおり充実し，帰りに買うこともできます。少し歩けば商店街もあり，コンビニ等もあるため，生活に困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に隣接している商業施設「プラットプラット」の中にも数店ありますし，少し足を延ばせば商店街の中に多数の居酒屋や飲食店が並んでいるため，多種多様な飲食を楽しむことが出来ます。南海グリルという有名なステーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には，多くの幼稚園・保育園があります。複数の小学校があり，いずれの小学校も評判が良く、安心して子供を預けられます。
駅から徒歩約15分程度で子育て支援センターがあり，子育てに関する相談や情報提供、イベント開催などを行っています。 駅から徒歩約20分の場所に浜寺公園があります。
治安
5 		メリット 南海堺駅周辺は、大阪府内の中では比較的治安が良いエリアです。
商業施設がある駅ですが，大きな繁華街がないため犯罪もあまりありません。
駅周辺に堺警察署がありますし，駅直近に交番もあるため何かあった時に安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南海堺駅周辺は、大阪市内に比べて家賃相場が安く、居住コストパフォーマンスが高いエリアです。
大阪市内へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、住むにも働くにもおすすめのエリアです。
物価も大阪市内よりも安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年9月 堺駅

さんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海本線の急行が停まる。
なんばまで一本で行くことができ、関空や和歌山へもいける。
ロータリーには堺市のあらゆる所へ行けるバス停が沢山あり、タクシーも停まっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅なので、併設の施設があり
日用品から食材、雑貨やアパレルも入っており飲食店もある為便利に利用出来る。
近隣の救急病院は、徒歩や自転車等で行くには遠いが車や救急車等で向かうと10分くらいで着く総合病院が2つある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には大吉という有名なお店もあり、コンビニやスタバ、パン屋さん等も揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園より保育園の方が多いイメージがある。
公園がとにかく多く、駅の近くの大浜公園はすごく広くて夏はプールもある。
規模の大きい夏祭りもするので年中楽しめる公園だと思う。
治安
4 		メリット 駅のメインロータリーの周辺はとても綺麗に整備されており景観も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近くでも、まだ家賃がそこまで高くない地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年1月 湊駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの街という感じ。何気に色々あるよ。覚えたら、あちこち不便なくいける。コンビニ、娯楽……

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（残り123文字）

2021年12月 堺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し大きな駅。
この駅は通勤で使う人も多く、乗り換え駅でもあるため人は多いです。……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステュディオ堺フェニックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(188物件中)

堺市堺区竜神橋町ランキング

位
(4物件中)

堺駅ランキング

位
(71物件中)
湊駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格317万円

推定相場坪単価70万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,083円～6,723円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.97％
価格帯別判定 i

ステュディオ堺フェニックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 341 ～ 349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 325 ～ 341万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 309 ～ 325万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 293 ～ 309万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 277 ～ 293万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 129位 / 170物件中
堺市堺区竜神橋町 2位 / 2物件中
堺駅 54位 / 64物件中
湊駅 9位 / 14物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 32位 / 93物件中
堺市堺区竜神橋町 3位 / 3物件中
堺駅 13位 / 39物件中
湊駅 2位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：312～328万円

※中央値：320万円

予測坪単価：71万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ステュディオ堺フェニックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 1R 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 9階 ー ー ー ー
3 2025年1月 2025年1月 8階 1R 北西 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 5階 1R 北東 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 8階 1R 北西 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 9階 ー 南東 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 8階 1R 北西 ー ー
8 2024年11月 2025年1月 8階 1R 南西 ー ー
9 2024年11月 2025年1月 5階 1R 北東 ー ー
10 2024年10月 2024年11月 4階 1R 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 8階 1R 北西 ー ー
12 2024年7月 2024年9月 8階 1R 北西 ー ー
13 2024年6月 販売中 4階 1R 北西 ー ー
14 2024年6月 2024年10月 9階 1R 南東 ー ー
15 2024年5月 2024年8月 8階 1K 北東 ー ー
16 2024年4月 2024年8月 4階 1R 南西 ー ー
17 2024年3月 2024年3月 5階 1R 南西 リフォーム ー
18 2024年1月 2024年9月 9階 1K 南東 ー ー
19 2024年1月 2024年6月 9階 1R 南東 ー ー
20 2024年1月 2024年4月 6階 1R 南東 ー ー
21 2023年12月 2024年4月 7階 1R 南西 ー ー
22 2023年12月 2023年12月 9階 1R ー リフォーム ー
23 2023年11月 2023年12月 5階 1K 北西 ー ー
24 2023年9月 2024年1月 8階 1K 南東 ー ー
25 2023年9月 2023年9月 5階 1R 北東 ー ー
26 2023年8月 2023年10月 3階 1K 北西 ー ー
27 2023年7月 2023年9月 8階 1R 北東 ー ー
28 2023年7月 2023年8月 5階 1R 南西 ー ー
29 2023年7月 2023年9月 5階 1R 南西 ー ー
30 2023年7月 2023年10月 9階 1R ー リフォーム ー
31 2023年6月 2023年7月 5階 1R 北西 ー ー
32 2023年6月 2023年6月 4階 1R 北西 ー ー
33 2023年6月 2023年7月 3階 1K 北西 ー ー
34 2023年6月 2023年8月 4階 ー ー ー ー
35 2023年6月 2023年8月 5階 ー ー ー ー
36 2023年5月 2023年8月 10階 1R 南東 ー ー
37 2023年4月 2023年4月 3階 1K 北西 ー ー
38 2023年3月 2023年3月 6階 1R 南 ー ー
39 2023年3月 2023年5月 5階 1R 北東 ー ー
40 2023年1月 2023年4月 10階 1R 南東 ー ー
41 2023年1月 2023年2月 3階 1R 南東 ー ー
42 2023年1月 2023年2月 7階 1R 南西 ー ー
43 2023年1月 2023年1月 9階 1R 南東 ー ー
44 2022年12月 2023年7月 5階 1R 南西 ー ー
45 2022年12月 2024年1月 6階 1R 南東 ー ー
46 2022年12月 2023年3月 8階 1R 北東 ー ー
47 2022年11月 2022年11月 8階 1R 北東 ー ー
48 2022年10月 2022年11月 2階 1R 南東 ー ー
49 2022年10月 2022年11月 4階 1R 北東 ー ー
50 2022年10月 2022年10月 2階 1R 北西 ー ー
51 2022年9月 2022年9月 8階 1R 東 ー ー
52 2022年9月 2023年2月 5階 1R 北西 ー ー
53 2022年7月 2022年10月 5階 1R 南西 ー ー
54 2022年7月 2022年7月 6階 1R 北東 ー ー
55 2022年6月 2022年7月 5階 1K 南東 ー ー
56 2022年6月 2022年7月 5階 1K 南東 ー ー
57 2022年5月 2022年5月 4階 1R 北東 ー ー
58 2022年5月 2022年5月 8階 1R 北東 ー ー
59 2022年5月 2022年5月 3階 1R 北西 ー ー
60 2022年5月 2022年5月 4階 1R 北東 ー ー
61 2022年5月 2022年5月 4階 1R 北東 ー ー
62 2022年4月 2022年5月 5階 1R 南西 ー ー
63 2022年4月 2022年5月 5階 1R 北東 ー ー
64 2022年4月 2022年7月 8階 1K 南西 ー ー
65 2022年4月 2022年5月 5階 1R 北東 ー ー
66 2022年4月 2022年4月 8階 1K 南西 ー ー
67 2022年4月 2022年4月 8階 1R 北西 ー ー
68 2022年4月 2022年4月 3階 1R 南 ー ー
69 2022年2月 2022年5月 8階 1R 東 ー ー
70 2021年12月 2022年4月 5階 1R 北東 ー ー
71 2021年11月 2022年2月 8階 1R 東 ー ー
72 2021年10月 2022年5月 4階 1K 北東 リフォーム ー
73 2021年10月 2022年7月 5階 1R 北西 ー ー
74 2021年9月 2021年10月 10階 1K 南東 ー ー
75 2021年8月 2021年8月 8階 1R 東 ー ー
76 2021年8月 2023年1月 7階 1K 東 ー ー
77 2021年8月 2021年8月 3階 1R 南 ー ー
78 2021年7月 2021年8月 6階 1R 北西 ー ー
79 2021年6月 2021年6月 10階 1R 南 ー ー
80 2021年5月 2021年6月 9階 1R 北西 ー ー
81 2021年2月 2021年8月 5階 1R 北西 ー ー
82 2021年2月 2021年2月 5階 1K 北西 ー ー
83 2021年2月 2021年2月 7階 1K 東 ー ー
84 2021年2月 2021年2月 5階 1R 北東 ー ー
85 2021年2月 2021年2月 8階 1R 南西 ー ー
86 2021年2月 2021年2月 3階 1R 南 ー ー
87 2021年1月 2021年2月 9階 1R 南東 ー ー
88 2020年10月 2020年11月 2階 1R 南西 ー ー
89 2020年7月 2020年10月 5階 1R 南西 角部屋 ー
90 2020年6月 2020年9月 10階 1R 南東 ー ー
91 2020年6月 2020年6月 6階 1R 南東 ー ー
92 2020年4月 2020年7月 2階 1R 南東 ー ー
93 2020年4月 2020年5月 8階 1R 北 ー ー
94 2020年4月 2020年4月 8階 1R 北 ー ー
95 2020年1月 2020年2月 8階 1R 南西 ー ー
96 2019年12月 2020年1月 8階 1R 南西 ー ー
97 2019年11月 2019年12月 2階 1R ー ー ー
98 2019年10月 2019年10月 10階 1R 南東 ー ー
99 2019年10月 2019年12月 2階 1R ー ー ー
100 2019年9月 2019年10月 3階 1R 南 ー ー
101 2019年3月 2019年12月 8階 1R 南東 ー ー
102 2019年2月 2019年3月 5階 1K 南東 ー ー
103 2019年2月 2019年3月 2階 1R 北東 ー ー
104 2018年10月 2018年11月 7階 1R 南東 ー ー
105 2018年9月 2018年11月 8階 1R 南東 ー ー
106 2018年9月 2018年11月 5階 1K 南東 ー ー
107 2018年8月 2018年8月 3階 1R 西 ー ー
108 2018年7月 2018年8月 7階 1R 南東 ー ー
109 2018年7月 2018年7月 3階 1R 西 ー ー
110 2018年7月 2018年7月 3階 1R 西 ー ー
111 2018年6月 2018年7月 8階 1R 東 ー ー
112 2018年6月 2018年6月 3階 1R 西 ー ー
113 2018年6月 2018年6月 3階 1R 西 ー ー
114 2018年3月 2018年3月 5階 1R 東 ー ー
115 2018年3月 2018年3月 10階 1K 南西 ー ー
116 2018年2月 2018年5月 4階 1R 北東 リフォーム ー
117 2018年2月 2018年2月 6階 1R 南西 ー ー
118 2017年11月 2017年11月 8階 1R 北西 ー ー
119 2017年10月 2017年10月 8階 1R 南西 ー ー
120 2017年10月 2017年11月 9階 1R 西 ー ー
121 2017年10月 2017年12月 4階 1R 北西 ー ー
122 2017年8月 2017年9月 2階 1R 南東 ー ー
123 2017年6月 2017年7月 8階 1R 東 ー ー
124 2017年5月 2017年6月 4階 1R 北東 ー ー
125 2017年5月 2017年5月 4階 1R 北東 ー ー
126 2017年4月 2017年4月 8階 1R 西 ー ー
127 2017年3月 2017年5月 2階 1R 南 ー ー
128 2017年3月 2017年3月 5階 1R 北西 ー ー
129 2017年3月 2017年3月 5階 1R 北西 ー ー
130 2017年2月 2017年3月 9階 1R 西 ー ー
131 2017年2月 2017年2月 9階 1R ー リフォーム ー
132 2017年1月 2017年2月 9階 1R 西 ー ー
133 2017年1月 2017年1月 10階 1R 北西 リフォーム ー
134 2016年12月 2017年1月 10階 1R 北西 ー ー
135 2016年12月 2017年1月 4階 1R 北東 ー ー
136 2016年12月 2016年12月 6階 1R 南西 ー ー
137 2016年11月 2016年12月 4階 1K 北西 ー ー
138 2016年11月 2016年11月 5階 1R 南西 ー ー
139 2016年10月 2017年1月 5階 1K 南東 ー ー
140 2016年9月 2016年9月 5階 1K 南西 ー ー
141 2016年9月 2016年9月 2階 1R 北東 ー ー
142 2016年9月 2016年11月 4階 1R ー ー ー
143 2016年8月 2016年9月 8階 1K 南東 ー ー
144 2016年5月 2016年5月 2階 1K 北東 ー ー
145 2016年2月 2016年3月 4階 1R 南西 ー ー
146 2016年2月 2016年3月 7階 1R 東 ー ー
147 2016年2月 2016年5月 8階 1R 南西 ー ー
148 2016年1月 2016年2月 4階 1R 南西 ー ー
149 2015年12月 2016年1月 7階 1R 南 ー ー
150 2015年12月 2016年3月 2階 1R 北東 ー ー
151 2015年11月 2015年12月 2階 1R 南西 ー ー
152 2015年8月 2015年9月 6階 1R 北東 ー ー
153 2015年7月 2015年7月 5階 1R 南西 ー ー
154 2015年5月 2015年6月 2階 1R 南西 ー ー
155 2015年5月 2015年7月 2階 1R 南東 ー ー
156 2015年5月 2015年11月 2階 1R 南西 ー ー
157 2015年4月 2015年6月 5階 1R 南東 ー ー
158 2015年4月 2015年5月 2階 1R 南東 ー ー
159 2015年2月 2015年6月 6階 1K 南 角部屋 ー
160 2014年10月 ー 10階 1R 北西 ー ー
161 2014年9月 ー 2階 1R 南西 ー ー
162 2014年6月 ー 4階 1K 北西 ー ー
163 2014年6月 ー 10階 1R 北東 ー ー
164 2014年4月 ー 9階 1K 北西 ー ー
165 2014年3月 ー 9階 1R 北西 ー ー
166 2014年2月 ー 3階 1R 北東 ー ー
167 2014年2月 ー 9階 1R 北西 ー ー
168 2014年2月 ー 4階 1K 北西 ー ー
169 2013年12月 ー 5階 1R ー ー ー
170 2013年11月 ー 9階 1R 北西 ー ー
171 2013年10月 ー 2階 1R 南東 ー ー
172 2013年10月 ー 4階 1K 北東 ー ー
173 2013年9月 ー 4階 1R 南西 ー ー
174 2013年9月 ー 2階 1R 南東 ー ー
175 2013年7月 ー 7階 1R 南東 ー ー
176 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り156件
平均 5階 17.73㎡ 1.03㎡ 391万円 ＠74万円 ＠23万円 6,465円
364円		 2,103円
118円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステュディオ堺フェニックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステュディオ堺フェニックスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区竜神橋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 15.75～36.6㎡｜21.06㎡ 376万円｜62万円/坪
3階～4階 13.77～18.27㎡｜17.02㎡ 367万円｜71万円/坪
5階～6階 15～18.27㎡｜17.16㎡ 402万円｜78万円/坪
7階～8階 15.57～19.83㎡｜17.6㎡ 421万円｜79万円/坪
9階～10階 14.21～19.83㎡｜17.3㎡ 373万円｜71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.82～36.6㎡｜19.04㎡ 407万円｜72万円/坪
東向き 15.57～18.27㎡｜17.95㎡ 441万円｜81万円/坪
西向き 15.57～18.27㎡｜17.22㎡ 382万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き 13.77～18.27㎡｜16.28㎡ 368万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 158 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステュディオ堺フェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 ワンルーム 南 18.27
2025年6月 3階 ワンルーム ー 15.82
2025年5月 7階 ワンルーム ー 16.03
2025年5月 7階 ワンルーム 南東 16.32
2025年3月 8階 ワンルーム 南 17.9

…残り337件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステュディオ堺フェニックスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステュディオ堺フェニックスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区竜神橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 14.21～19.83㎡｜17.19㎡ 28,486円｜5,507円/坪
3階～4階 14～18.27㎡｜16.78㎡ 29,545円｜5,867円/坪
5階～6階 14～18.27㎡｜17.23㎡ 29,775円｜5,755円/坪
7階～8階 14.24～18.27㎡｜17.47㎡ 32,012円｜6,071円/坪
9階～10階 15～18.27㎡｜17.11㎡ 30,782円｜5,983円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15～18.27㎡｜17.56㎡ 30,246円｜5,718円/坪
東向き 16～19.83㎡｜17.07㎡ 31,384円｜6,117円/坪
西向き 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ 30,000円｜6,077円/坪
北・北東・北西向き 14～18.27㎡｜16.44㎡ 29,289円｜5,945円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 323 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大浜コーポ

    住所 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3番11号
    最寄駅 南海本線 堺駅 徒歩8分
    築年月 1973年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2696
  • 中古

    グランビルド宿院

    グランビルド宿院の外観
    住所 大阪府堺市堺区宿院町西3丁目2番14号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 宿院駅 徒歩5分
    築年月 1991年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    山洋宿院ハイツ

    山洋宿院ハイツの外観
    住所 大阪府堺市堺区寺地町西3丁目1番9号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 寺地町駅 徒歩3分
    築年月 1973年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    三洋宿院ハイツ

    住所 大阪府堺市堺区寺地町西3丁目1番9号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 寺地町駅 徒歩4分
    築年月 1973年10月
    階建 地上4階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 12
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    三洋宿院ハイツ     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
  • 中古

    グリーンハイム堺２棟

    住所 大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1番25号
    最寄駅 南海本線 湊駅 徒歩6分
    築年月 1963年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1691
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円

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  • 賃貸

    フジワラ堺マンション

    住所 大阪府堺市堺区栄橋町2丁目2番17号
    交通 南海本線 堺駅 徒歩1分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1977
  • 賃貸

    パレス住吉橋

    パレス住吉橋の外観
    住所 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁目5番5号
    交通 南海本線 堺駅 徒歩6分
    築年数 1967年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス住吉橋 510 パレス住吉橋 510 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 33m² 2DK 5階 南西
  • 賃貸

    ヴィレッジアOK

    住所 大阪府堺市堺区栄橋町2丁目2番21号
    交通 南海本線 堺駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 637
  • 賃貸

    ヴィレジアOK

    住所 大阪府堺市堺区栄橋町2丁目2番21号
    交通 南海本線 堺駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
  • 賃貸

    大浜ハイツ

    住所 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目2番17号
    交通 南海本線 堺駅 徒歩8分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 109

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
    価格 4,400万円～6,118万円
    所在地 大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 68.44㎡～78.88㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 2493
  • 新築

    ポレスター堺

    ポレスター堺
    価格 4,098万円～5,498万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 14票
    アクセス数 3631
  • 新築

    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト

    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト
    価格 4,240万円～5,320万円
    所在地 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2（地番）
    交通 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    専有面積 67.13㎡～72.80㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 947
  • 新築

    ワコーレ堺東レジデンス

    ワコーレ堺東レジデンス
    価格 3,490万円～6,480万円
    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    専有面積 51.07㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 21票
    アクセス数 3895
  • 新築

    クレアホームズ三国ヶ丘駅前

    クレアホームズ三国ヶ丘駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 35.37㎡～127.63㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 395

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