インペリアル日南杜の館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
インペリアル日南杜の館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩16分
愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県豊田市日南町4丁目39-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝日小学校
-
中学校区域
崇化館中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「フェルナ朝日店」約850m ●「朝日郵便局」約750m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
インペリアル日南杜の館の【賃貸】物件情報
インペリアル日南杜の館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】病院に行く時に使っていました。近くに商業施設がたくんあります！！ 食事には困りませんね！！パスタに、お肉に和食に…とてもたくさんあります。近くに豊田スタジアムがあるので、試合がある時はとても便利ですが、とても混みます。サッカーファンの方には、ありがたい駅ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】メリットは愛知環状鉄道の新豊田駅の乗り換えに徒歩5分の移動で出来る事。他にも高速バスで名古屋方面（栄、名古屋駅）に行ける事、名鉄トヨタホテル前からの中部国際空港セントレアへの便があるなど、いくつかの交通機関があることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊田市駅
soさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 現在、駅西方面は工事中のため、非常に不便です。早期の完成後の利便性を期待しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がありますが、人口40万人を超える世界のトヨタの中心街として駅ビルがありませんので、期待してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多少は駅前に集まっています。でも物足りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心街に住んでいれば住みやすいかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よくは無いが、悪くは無い。街灯を増やして欲しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前になら住みやすいです。名古屋までの電車時間が短くなれば、更に期待出来ます。 |
2023年2月 豊田市駅
丘里リルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 猿投駅方面にも赤池駅方面にも知立駅方面にもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まず、スーパーが２件あり、病院はたいていの科があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリアなどのファーストフードが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も小学校も高校もあります。公園も近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、まあまあきれいです。警察官がうるさいくらいに取り締まってくれることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋方面よりは家賃や駐車場代が安いと思います。 |
2022年10月 豊田市駅
サンデーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 周辺に飲食や洋服のショップがかなりある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊田市参号館があり、図書館の利用がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やランチ店などの昼夜問わず、食べれる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊田市全体に言えるが、大型な施設は充実している。豊田市駅からは豊田スタジアムやスカイホールなどが行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、一人で歩いてもさほど恐怖心を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ４０万人都市の基幹駅だが、比較的家賃相場は安いと聞いている。 |
2022年5月 豊田市駅
女子高校生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊田市駅には沢山のバスもありプラス電車が通っています。なので集合場所としても使えます。豊田市駅と新豊田駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋が2店舗あります。あといろんな雑貨店もあり子供から親も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの物が沢山あります！スタバにタピオカ、マック、インド料理あとケーキ屋さん的なものも最近出来ました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊田市駅周辺はいろんな高校があります！！家族で住むのに困らないと思います！スーパーも沢山あります |
| 治安 |
4 |
メリット | １つ１つの建物が綺麗です！ 少し歩いたら雰囲気が前の時代に戻った⁉︎みたいな場所があってエモいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にやって高い安いがあると思いますが多分そこまで変わんないと思います。だいたいの家の近くにコンビニがあります |
インペリアル日南杜の館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市日南町ランキング(11物件中) |
豊田市駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,209万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
インペリアル日南杜の館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,375 ～ 2,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,264 ～ 2,375万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,154 ～ 2,264万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,043 ～ 2,154万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,933 ～ 2,043万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
インペリアル日南杜の館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 81.98㎡ | 8.98㎡ | 1,638万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,314円 101円 |
12,784円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■インペリアル日南杜の館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■豊田市日南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.97～90.88㎡｜81㎡ | 1,621万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.99～90.88㎡｜84.13㎡ | 1,746万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 1,380万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.97～90.88㎡｜81.74㎡ | 1,631万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 1,790万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
