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パセオ二子玉川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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パセオ二子玉川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7359
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

パセオ二子玉川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川1丁目3-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    二子玉川小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「東急ストアー」約300m ●「玉川税務署」約310m ●「二子玉川緑地運動場」約1600m ●「高島屋　二子玉川店」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パセオ二子玉川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パセオ二子玉川の【賃貸】物件情報

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パセオ二子玉川の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅徒歩3分に位置し、平坦な道でショッピングセンターからすぐなので楽に安心して歩ける。
二子玉川ライズ・ショッピングセンターが一番近いが、少し歩けば玉川高島屋がある。渋谷など都心部へのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅や大規模商業施設から近いが、昔からの土手を超えた多摩川寄りに建つため意外にも静かな立地となる。
多摩川の自然と緑の多い昔からの住宅地にあるため、近隣には懐かしい雰囲気がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数28年となるが、名のある建築家によって建てられただけあり落ち着いたデザインで雰囲気がある。
小規模のマンションだが清掃など管理は行き届いている。
エレベーター1基、駐車場3台、駐輪場、トランクルームがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全ての部屋が南に向いているため、明るい。部屋によってはアールのついた壁があり素敵である。
出ることはできないが一階ベランダは庭に面し開放感がある。
壁はしっかりした厚みがあり防音効果に役立っているようだ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 百貨店から専門店、スーパーまで徒歩圏内で非常に近く、日常の買い物には事欠くことがない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 都会へも東急線の神奈川県エリア駅にもアクセスが良いため、地元の公的な教育機関はもとより私立学校への通学も便利である。
玉川病院、関東中央病院などの救急病院が複数ある。多摩川に近いため緑や公園が多数あり、お祭りや地域のイベントも活発である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】快速が止まり、渋谷まで1本で出ることが出来るので大変便利です。またバスや貸し自転車などの交通手段も充実しています。買い物に便利で大きなマンションもあり、住みやすい町だとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】大きな商業施設がいくつもあり、日常的な買い物には困りません。駅周辺はとても明るく治安もいいです。うるさいこともありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】ほとんどの有名なチェーン店が揃っています。飲食で困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは充実しています。ベビーカーでも安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】駅直結の二子玉川ライズは、オフィスとショッピングセンターや高層マンションが複合している施設となっており、最近注目を浴びています。大井町線とも繋がっているので乗り換え面でも便利です。割りと自然も多いというのが特徴ですが、二子玉川商店街もあるので活気があり安全な街としておすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年8月

kaosanさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、とても便利です。開発が進んでいる地域なのでこれからも利点は高そう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ライズショッピングセンターや二子玉川の便利さ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 年数の割には古くさくないです。コンクリート打ちぱなしがおしゃれ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当りは悪くなく、部屋に張りなどがないのですっきり見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何も困ることのない環境かと思います。ライズ、高島屋にすぐ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 家族が住みやすい町、二子玉川なので、自然もあり病院などにも困らないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 二子玉川駅

たぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大井町線・田園都市線の急行列車の停車駅である。羽田空港へいくバスなどもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 二子玉川らライズがあり、楽しくショッピングができる。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングセンター内やその周辺におしゃれなそして美味しい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 二子玉川公園や河川敷は都会とは思えない自然豊かな環境。
治安
5 		メリット お金持ちの人が住んでいるため、問題ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地盤は強くないので、意外と家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年1月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内がとても広い構造（天井が高い）ので利用者が多い通勤の時間帯もあまり気にならない。

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（残り496文字）

2021年12月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 多摩川がすぐそこなので自然が多く雰囲気が落ち着いている。二子玉川ライズがあるので買い物等も……

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（残り185文字）

2021年12月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車から多摩川が見え、河川敷に張られたテントやバーベキューが眺められ開放的な駅。場所がら家……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パセオ二子玉川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(66物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(343物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パセオ二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
2 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 西 ー ー
3 2020年7月 2020年9月 2階 2LDK 西 ー ー
4 2020年1月 2020年3月 2階 2LDK 西 ー ー
5 2019年10月 2020年1月 2階 2LDK 西 ー ー
6 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 南 ー ー
8 2019年3月 2019年4月 1階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2018年12月 2019年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
10 2018年11月 2019年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2018年11月 2018年11月 1階 2LDK 南東 ー ー
12 2018年10月 2019年4月 1階 2LDK 南西 ー ー
13 2018年3月 2018年8月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年11月 2018年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2017年10月 2017年11月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
16 2017年10月 2018年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
17 2017年4月 2017年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2017年3月 2017年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
19 2017年1月 2017年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
20 2016年10月 2017年1月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2016年7月 2016年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2015年9月 2015年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
23 2015年4月 2015年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
24 2015年4月 2015年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
25 2014年10月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー

…残り5件
平均 3階 73.77㎡ 5.49㎡ 6,086万円 ＠273万円 ＠83万円 24,713円
335円		 12,644円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パセオ二子玉川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パセオ二子玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ 5,613万円｜267万円/坪
2階～2階 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ 6,440万円｜270万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 69.65～79.02㎡｜73.16㎡ 6,035万円｜273万円/坪
5階～5階 69.65～79.02㎡｜74.33㎡ 6,332万円｜282万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.65～79.02㎡｜72.92㎡ 6,172万円｜279万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ 5,730万円｜240万円/坪
北・北東・北西向き 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ 5,780万円｜274万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パセオ二子玉川の周辺地図

パセオ二子玉川の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目2番14号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
    築年月 2000年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,105万円
    430万円
    131万円
  • 中古

    コートハウス玉川４号棟

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目19番4号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分
    築年月 1979年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3923
  • 中古

    コートハウス玉川１号棟

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目19番1号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分
    築年月 1979年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3815
  • 中古

    コートハウス玉川

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目19番
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分
    築年月 1979年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 21198
  • 中古

    コートハウス玉川３号棟

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目19番3号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分
    築年月 1979年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3408

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス小柳

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目3番19号
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    プレール二子玉川

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目3番10号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
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    アクセス数 299
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    カーサカテナチオ

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目3番26号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩8分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
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    TAMAGAWA 166

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目6番6号
    交通 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩3分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1627
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    タマガワ１６６

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目6番6号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩4分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
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    総戸数 83戸
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    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
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    総戸数 248戸
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    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
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    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
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    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
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