| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ひばりが丘パークマンション２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立共栄小学校
-
中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ひばりが丘パークマンション２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ひばりが丘パークマンション２の【賃貸】物件情報
ひばりが丘パークマンション２の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・コープさっぽろ、ローソン、ツルハ、びっくりドンキーなど商業施設が豊富。 ・地下鉄のひばりが丘駅は徒歩5分圏内。 ・新千歳空港に行くには、隣の大谷地駅からバスで1本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・6階建てのマンションで戸数が多くない為、他の住民との接触は少ない。 ・周辺の商業施設も充実しているので、車が無くても暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・管理会社がしっかりしてるので、清掃はしっかりしている。 ・オートロックあり。 ・平日は管理人さんが常駐。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・二重窓で冬でも暖かい。 ・周りの生活音はあまり聞こえない。 ・リビングが南向きで、日中は太陽の光が差し込む。 ※リフォーム済み物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・コープさっぽろが近い。 ・ローソンが近い。 ・びっくりドンキーも徒歩圏内。 ・北のたまゆら（温泉）が徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・保育園や学校、病院が近い。 ・隣の新札幌付近には、年金事務所や税務署などもあるので、あまり不便を感じない。 ・近くに公園がたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌地下鉄東西線のひばりが丘駅は札幌市街地大通りやバスセンターに直結しているため、札幌市のいろいろなところへ行くことが可能です。 ホームも落下防止柵が設けられていて安全性も高いです。 また、住宅街にあり住民にとってはなくてはならない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 ひばりが丘駅
あきたいぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10～15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2～3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5～6分のところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。 |
2021年10月 ひばりが丘駅
【メリット】 2箇所の出口を上がるとコンビニがそれぞれにあります。また付近には馬場公園というソリ遊びには……
2019年5月 ひばりが丘駅
【メリット】 近くにはコンビニやスーパーマーケットがあるので、普段生活する上では問題ありません。また、住……
2018年4月 ひばりが丘駅
【メリット】 札幌地下鉄東西線のひばりが丘駅は札幌市街地大通りやバスセンターに直結しているため、札幌市の……
ひばりが丘パークマンション２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別南ランキング(20物件中) |
ひばりが丘駅ランキング(48物件中) |
ひばりが丘パークマンション２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.86㎡ | 8.66㎡ | 1,272万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 11,271円 148円 |
12,230円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ひばりが丘パークマンション２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ひばりが丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 1,171万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 1,190万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.5～83.62㎡｜78.56㎡ | 1,480万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.83～76.95㎡｜73.89㎡ | 1,300万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.83～83.62㎡｜75.86㎡ | 1,272万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ひばりが丘パークマンション２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.77 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.57 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 88.91 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ひばりが丘パークマンション２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■ひばりが丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.68～88.91㎡｜71.12㎡ | 81,000円｜3,798円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.68～70.83㎡｜68.58㎡ | 81,000円｜3,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
