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ライオンズガーデン松山紅葉町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズガーデン松山紅葉町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9223
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ライオンズガーデン松山紅葉町の外観
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観
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  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観：オートロックマンションで来客時の確認ができます♪管理人もいるのが防犯面でも嬉しいですね♪
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観：敷地内駐車場あり♪最新の空情報に関しましては、お気軽にお問い合わせください♪
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観：松山市紅葉町にあります、1990年築12階建てのマンションです♪
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観：近隣のバス停まで徒歩約2分♪松山市駅方面や伊台方面へアクセスしやすい路線です♪
  • ライオンズガーデン松山紅葉町の外観：駐輪スペースあり♪雨風や雪、紫外線などの影響を軽減してくれる屋根付なのが嬉しいですね♪
  • ライオンズガーデン松山紅葉町のエントランス
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  • ライオンズガーデン松山紅葉町のその他
  • ライオンズガーデン松山紅葉町のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪 賃料:約3926円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.28％
偏差値ランキング

松山市
275物件中の順位

ライオンズガーデン松山紅葉町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道松山市駅線／道後公園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『道後公園駅』　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市紅葉町2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立道後小学校

  • 中学校区域

    松山市立道後中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズガーデン松山紅葉町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズガーデン松山紅葉町
ライオンズガーデン松山紅葉町

リノベorリフォーム済み

価格
1,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.4万円
専有面積
66.90m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン松山紅葉町の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデン松山紅葉町
ライオンズガーデン松山紅葉町
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
74.93m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライオンズガーデン松山紅葉町の口コミ・評判

2025年6月

タナカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市内電車（道後公園駅）まで徒歩10分程度で到着します。市内のイベントに行く時は車で行くより楽だと思います。道後商店街も近くなのでちょっとしたお出かけの時に便利かなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路を挟んで目の前が石手川沿いなので散歩しやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備されているので防犯は問題ないと思います。エントランスには応接室もあるので来客対応も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の間取りが縦長のため窓を開けていたら風通しが良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーABCまで徒歩5分、コンビニも近くにあります。
ご飯屋さんも充実していて吉野家、ラーメンおがた、焼肉じゃんじゃか等飲食店も困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 黒川耳鼻科、吉田小児科と病院まで車で10分ほどなので子連れ世帯も安心です。
マンションの敷地内に小さい公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

matsu shinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古い物件ですが、分譲で管理も行き届いており思った以上に良い。川が近いが周りの家と比較して土もしっかり盛られており安心できる。駐車場も空きがあり2台目も可能でした。エレベーターが2機あり待つことがない。ただ停まる階と停まらない階がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

おきょうさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停は近くにあります。市内中心部へは、徒歩20分ぐらいでいけます。自転車なら10分で行けます。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 道後公園駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1時間に5本程度電車がくるので乗り遅れても安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 道後温泉にも近いですし、市内中心部にも近いのでありとあらゆるお店や施設が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 道後温泉が近いこともあり、おしゃれなカフェや愛媛県の名産品を取り扱った飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校と教育機関は充実していますし、愛媛大学が近いこともあり、教育施設も充実しています。
治安
4 		メリット 道後温泉が近いこともあり、駅周辺は綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内中心部と近く、お店や施設も豊富なので利便性は抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年8月 道後公園駅

あーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発から2つ目なので空いてる席が多めではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 道後公園駅と道後温泉駅はそこそこ近いので公園に行く時に公園駅を使うがそれ以外は観光地である温泉駅で降りる人が多い
飲食店の充実
5 		メリット 公園駅の近くには特にと言って飲食店はないが少し小さいこじんまりとした雰囲気の店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園のすぐそばの駅なので家族連れも多く利用している
治安
5 		メリット 特に目立っていい点は浮かばないが普通に利用しやすい駅。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーもあるため、買い物もすぐにできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年4月 道後公園駅

たけにょっきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が少なくてスムーズに降りれて快適です！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパフジーがあってとても便利です。
飲食店の充実
1 		メリット パン屋アペというとても美味しい店があります！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープがあって車椅子やベビーカーの方でも乗れます。
治安
3 		メリット 街灯が多くてとても安全ですしきれいです！
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにスーパーやコンビニ、学校もあってバランスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 道後公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有名な、道後温泉にも近いし、道後公園（湯築城跡）にも近くて、観光する時に利用したりするのは……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン松山紅葉町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松山市ランキング

位
(275物件中)

松山市紅葉町ランキング

位
(2物件中)

道後公園駅ランキング

位
(18物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,542万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,730円～4,122円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.28％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン松山紅葉町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,658 ～ 1,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,580 ～ 1,658万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,503 ～ 1,580万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,426 ～ 1,503万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,349 ～ 1,426万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松山市 155位 / 289物件中
松山市紅葉町 1位 / 1物件中
道後公園駅 11位 / 16物件中

坪賃料ランキング

松山市 143位 / 188物件中
松山市紅葉町 1位 / 1物件中
道後公園駅 11位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,493～1,570万円

※中央値：1,531万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズガーデン松山紅葉町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 9階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年2月 2025年4月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2024年5月 2025年3月 9階 2SLK 南 ー ー
5 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年8月 2023年10月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年8月 2023年12月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2023年4月 2023年5月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年4月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2022年9月 2022年11月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2022年4月 2022年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
14 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 北 ー ー
15 2022年2月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2021年4月 2021年7月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2020年11月 2021年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2020年8月 2020年9月 5階 2SLDK 南 ー ー
20 2020年1月 2020年5月 4階 1R 南 ー ー
21 2019年9月 2020年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2019年6月 2019年9月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
23 2019年1月 2019年5月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
24 2018年10月 2019年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2018年7月 2018年10月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2018年6月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2018年6月 2019年5月 8階 3LDK 西 ー ー
28 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南 ー ー
29 2018年1月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
31 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 西 ー ー
32 2017年12月 2018年3月 8階 3LDK 西 ー ー
33 2017年10月 2018年4月 5階 3LDK 西 ー ー
34 2017年5月 2017年6月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2017年5月 2017年5月 5階 2SLDK 南 ー ー
36 2017年4月 2017年10月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2016年12月 2017年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
39 2016年11月 2017年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
40 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 西 ー ー
41 2016年5月 2016年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
42 2016年1月 2016年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
43 2016年1月 2016年4月 9階 3LDK ー ー ー
44 2015年11月 2016年10月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 4階 2SLDK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 7階 2SLDK 南 ー ー
48 2014年2月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
49 2013年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
50 2013年9月 ー 7階 2SLDK 南 ー ー
51 2013年8月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
52 2013年7月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
53 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
54 2013年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
55 2013年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー

…残り35件
平均 5階 68.74㎡ 10.25㎡ 1,402万円 ＠68万円 ＠21万円 5,614円
82円		 10,584円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン松山紅葉町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン松山紅葉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松山市紅葉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■道後公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.9～74.93㎡｜70.31㎡ 1,345万円｜63万円/坪
4階～6階 64.29～72.88㎡｜67.07㎡ 1,519万円｜75万円/坪
7階～8階 66.9～70.23㎡｜68.18㎡ 1,374万円｜67万円/坪
9階～10階 66.9～74.93㎡｜70.28㎡ 1,292万円｜61万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.82～74.93㎡｜69.59㎡ 1,376万円｜66万円/坪
東向き 64.29～64.29㎡｜64.29㎡ 1,380万円｜70万円/坪
西向き 64.29～72.88㎡｜67.69㎡ 1,438万円｜71万円/坪
北・北東・北西向き 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ 1,230万円｜55万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 25 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン松山紅葉町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 74.93
2025年4月 5階 3LDK 南 74.93
2025年4月 12階 4LDK ー 74.93
2024年12月 2階 4LDK 南 74.93
2024年10月 5階 3LDK 南 74.93

…残り106件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン松山紅葉町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン松山紅葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松山市紅葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■道後公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.23～75.82㎡｜72.97㎡ 82,941円｜3,753円/坪
4階～6階 66.9～75.82㎡｜71.79㎡ 81,904円｜3,774円/坪
7階～8階 66.9～74.93㎡｜68.85㎡ 78,190円｜3,759円/坪
9階～10階 70.23～74.93㎡｜72.81㎡ 87,500円｜3,969円/坪
11階～12階 72.05～74.93㎡｜73.01㎡ 101,266円｜4,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.44～75.82㎡｜72.55㎡ 85,256円｜3,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.9～72.88㎡｜68.69㎡ 80,409円｜3,870円/坪
北・北東・北西向き 72.88～72.88㎡｜72.88㎡ 95,000円｜4,309円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 67 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ライオンズガーデン松山紅葉町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジェイシティ道後石手

    ジェイシティ道後石手の外観
    住所 愛媛県松山市石手4丁目3番20号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩14分
    築年月 1998年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェイシティ道後石手
    リノベorリフォーム済み
    ジェイシティ道後石手     		2,298万円 90.0万円 84.34m² 4LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    ジェイシティ岩崎

    ジェイシティ岩崎の外観
    住所 愛媛県松山市岩崎町1丁目4番52号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩5分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 7522
  • 中古

    サントノーレ石手

    サントノーレ石手の外観
    住所 愛媛県松山市石手5丁目1番7号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後温泉駅 徒歩16分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 7753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サントノーレ石手
    割安
    サントノーレ石手     		1,600万円 71.6万円 73.78m² 3LDK 4階 南 233万円
    割安
    サントノーレ石手
    割安
    サントノーレ石手     		1,980万円 68.6万円 95.34m² 5LDK 4階 - 411万円
    割安
  • 中古

    ロージュ道後

    住所 愛媛県松山市石手3丁目4番10号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩17分
    築年月 2000年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2923
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ライオンズマンション道後公園第２

    ライオンズマンション道後公園第２の外観
    住所 愛媛県松山市岩崎町2丁目11番12号
    最寄駅 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩4分
    築年月 1995年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 7401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション道後公園第2
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション道後公園第2     		1,580万円 70.8万円 73.71m² 4LDK 3階 南 246万円
    割安
    ライオンズマンション道後公園第２
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション道後公園第２     		1,680万円 86.9万円 63.84m² 2LDK＋S（納戸） 9階 南 4万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステート上市

    住所 愛媛県松山市上市1丁目2番23号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス8分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 588
  • 賃貸

    FOUNTAIN

    FOUNTAINの外観
    住所 愛媛県松山市上市1丁目2番58号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ ＦＯＵＮＴＡＩＮ 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 1階 東
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ ＦＯＵＮＴＡＩＮ 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 3階 東
    ＦＯＵＮＴＡＩＮ ＦＯＵＮＴＡＩＮ 6.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.4m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    グラシアス道後

    グラシアス道後の外観
    住所 愛媛県松山市石手4丁目8番7号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩12分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1082
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシアス道後 205 号室 グラシアス道後 205 号室 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 68.97m² 3LDK 2階 南
    グラシアス道後 101 号室 グラシアス道後 101 号室 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 79.68m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    エリヴェール道後

    エリヴェール道後の外観
    住所 愛媛県松山市岩崎町1丁目4番54号
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリヴェール道後 705 エリヴェール道後 705 9.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 78.32m² 3LDK 7階 東
    エリヴェール道後 エリヴェール道後 9.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 78.32m² 3LDK 6階 東
  • 賃貸

    ピースフル岩崎

    住所 愛媛県松山市岩崎町1丁目4番28号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 179

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム
    価格 3,030万円～10,580万円
    所在地 愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
    交通 伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 106戸
    専有面積 52.88㎡～112.57㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S・2LDK・3LDK・3LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 545
  • 新築

    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    レーベン御宝町アルビオ・タワー
    価格 2,900万円～13,000万円
    所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 86戸
    専有面積 67.27㎡～128.07㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2082
  • 新築

    クレアホームズ松山東高前

    クレアホームズ松山東高前
    価格 4,560万円～5,170万円
    所在地 愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 31戸
    専有面積 73.16㎡～80.15㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 2967
  • 新築

    ラルステージ久米駅前

    ラルステージ久米駅前
    価格 3,270万円～3,890万円
    所在地 愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
    交通 伊予鉄道横河原線 「久米」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2987
  • 新築

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    レーベン松山三番町 ONE TOWER
    価格 5,698万円～5,698万円
    所在地 愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 90戸
    専有面積 81.46㎡～81.46㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 8697

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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