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グランドメゾン帝塚山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 北畠 > 姫松駅 > グランドメゾン帝塚山

中古

グランドメゾン帝塚山

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7062
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データ有
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中古:48件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

グランドメゾン帝塚山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『姫松駅』　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    晴明丘小学校

  • 中学校区域

    阪南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーライフ」約780m ●「晴明丘中央公園」約310m ●「帝塚山病院」約420m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランドメゾン帝塚山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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グランドメゾン帝塚山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドメゾン帝塚山の口コミ・評判

2024年2月

コウヒコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪堺駆動電鉄北畠駅が５分くらいのところにあるので天王寺へは１０分くらいで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション近くに公園やお寺もあるので緑は多いほうです。
都会なので車は多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション入り口にオートロックがあり、監視カメラも１０台以上あるのでセキュリティーはいいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々しているので快適です。
壁もしっかりしていて、隣と離れているので騒音などないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやパンやコンビニなど飲食店も一キロ圏内にあるので、自転車や歩いての行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くの公園でお祭りなどあり、賑わっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

obanyan88さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪堺線の姫松駅が近いです。歩いて５分ぐらいで行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな高級住宅街でゆっくり静かに暮らせる環境です
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 高級感があって落ち着いた外観でとても品質管理が行き届いていて、いい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コミュニケーションがとりやすく、サービス精神がある
買い物・飲食店充実度 2 メリット 少ないが、コンビニは近くにはあり、買い物はできる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校のレベルは比較的高く、コミュニケーションがとりやすく、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 姫松駅

俺は最高さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
治安
5 		メリット 高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2022年2月 姫松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 有名人の結婚の引き出物にも使われた有名ケーキ店があります。緑豊かな公園や動物病院、絵画教室……

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（残り182文字）

2021年11月 姫松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くパン屋があります。介護に習う方なら関西社会福祉専門学校があります。そして帝塚山グー……

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（残り140文字）
姫松駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン帝塚山の偏差値

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区北畠ランキング

位
(20物件中)

姫松駅ランキング

位
(39物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドメゾン帝塚山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年8月 2021年9月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK 北 ー ー
3 2021年7月 2021年8月 1階 2LDK 北 リフォーム ー
4 2021年3月 2021年8月 1階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年1月 2021年3月 1階 2LDK 北 リフォーム ー
6 2020年11月 2020年11月 1階 2LDK 北 リフォーム ー
7 2020年4月 2020年9月 4階 4LDK ー ー ー
8 2019年10月 2019年12月 4階 4LDK ー ー ー
9 2019年8月 2019年9月 1階 2SLDK 南 角部屋 ー
10 2019年4月 2019年8月 4階 4LDK ー ー ー
11 2018年10月 2018年12月 4階 4LDK ー ー ー
12 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2017年12月 2018年3月 4階 4LDK 南 ー ー
14 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK ー ー ー
15 2017年4月 2017年4月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2017年2月 2017年5月 4階 4LDK 南 ー ー
17 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2017年1月 2017年1月 3階 2LDK 南 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2016年11月 2017年2月 4階 4LDK 南 ー ー
22 2016年10月 2016年12月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2016年10月 2017年4月 3階 3LDK ー リフォーム ー
24 2016年9月 2016年12月 2階 2LDK ー ー ー
25 2016年9月 2016年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2016年8月 2016年9月 4階 4LDK 南 ー ー
27 2016年8月 2016年12月 3階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2016年4月 2016年10月 2階 2LDK 南 ー ー
29 2016年3月 2016年5月 3階 3SLDK ー ー ー
30 2016年2月 2016年5月 4階 4LDK ー ー ー
31 2015年11月 2016年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2015年11月 2015年12月 3階 2LDK 南 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2015年10月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
35 2015年9月 2015年10月 3階 3SLDK 南 リフォーム ー
36 2015年6月 2015年10月 2階 2LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
38 2014年12月 2014年12月 3階 2LDK 北 ー ー
39 2014年12月 2015年11月 4階 4LDK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK 南 ー ー
41 2014年10月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
42 2014年10月 ー 3階 1SLDK 北 ー ー
43 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
44 2014年9月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
45 2014年7月 ー 3階 2LDK 北西 ー ー
46 2014年4月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
47 2014年3月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
48 2014年2月 ー 4階 4LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 2階 169.21㎡ 4.2㎡ 4,613万円 ＠93万円 ＠28万円 59,984円
350円		 11,972円
69円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン帝塚山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン帝塚山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市阿倍野区北畠の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■姫松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 98.39～139.62㎡｜107.52㎡ 3,272万円｜101万円/坪
2階～2階 139.62～139.62㎡｜139.62㎡ 3,500万円｜83万円/坪
3階～3階 96.92～147.98㎡｜124.28㎡ 3,579万円｜95万円/坪
4階～4階 292.23～292.23㎡｜292.23㎡ 7,630万円｜86万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 98.39～292.23㎡｜174.04㎡ 4,872万円｜93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 96.92～103.7㎡｜103.02㎡ 3,062万円｜98万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 9 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 3 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 5 4 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロジュマン北畠

    住所 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9番6号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩2分
    築年月 2009年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 6443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロジュマン北畠     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 227万円
    割安
  • 中古

    ジオ帝塚山１丁目

    住所 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10番45号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩3分
    築年月 2013年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 8583
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    エスリード帝塚山

    エスリード帝塚山の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10番32号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩3分
    築年月 2008年9月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 9758
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード帝塚山
    新着 リノベorリフォーム済み
    エスリード帝塚山     		5,880万円 214.1万円 90.76m² 3LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    エスリード帝塚山     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    北畠ソルステージュ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18番9号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩4分
    築年月 2000年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6006
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    プラウド帝塚山

    住所 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11番8号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩3分
    築年月 2005年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 7559
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド帝塚山
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    プラウド帝塚山     		7,980万円 260.3万円 101.34m² 3LDK 5階 南西 382万円
    割安
    ネット公開物件
    プラウド帝塚山     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    住所 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4番13号
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    築年数 1979年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1061
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    交通 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩2分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    グレースヒルズ北畠

    グレースヒルズ北畠の外観
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    交通 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースヒルズ北畠 グレースヒルズ北畠 40万円
    (-円)    		 1ヶ月 3ヶ月 174.1m² 3LDK 3階 南
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    帝塚山松寿庵

    帝塚山松寿庵の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7番19号
    交通 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    帝塚山　松寿庵 帝塚山　松寿庵 10万円
    (30,000円)    		 150,000円 150,000円 119.12m² 2LDK 3階 南
    帝塚山松寿庵 帝塚山松寿庵 19万円
    (30,000円)    		 250,000円 250,000円 121.26m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    帝塚山レジデンス

    住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4番36号
    交通 阪堺電軌上町線 姫松駅 徒歩5分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 637

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