エクセルシオール月寒西の外観
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新築時:0件 中古:12件 |
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エクセルシオール月寒西の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩13分
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利用可能路線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒西三条10丁目2-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセルシオール月寒西の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール月寒西の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 月寒中央駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 月寒中央駅から東豊線の地下鉄に乗り、乗り換えのできる大通駅まで一直線で行くことができます。もちろん札幌駅まで行くこともできるので、人の多い都市に行きたい人は便利だと思う。バスも清田や澄川の方まで広い範囲で出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄から出てすぐのところに、フードセンター月寒中央店とアインズトルペがあり、直接寄ることができる。入り口が室内にあるため、天候に関わらずすぐに店内に入ることができる。 同じ建物の中にかとう眼科クリニックや月寒こどもクリニックがある。外にはファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところにつぼ八や山の猿などの居酒屋があり、距離はあるが歩いて行ける所にヴィクトリアステーションある。また、柳月月寒店も営業している。カフェのあるいわい珈琲店もあるため、ゆっくりしたい人にもおすすめする。改札をでたあと、4番出口から出ると「月寒あんぱん本舗」の前に出る。飲食店は比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ストロベリーフィールド幼稚園、月寒西わんぱく保育園、認定こども園羊丘藤保育園など、それぞれ距離はあくが幼稚園と保育園がある。 札幌市立月寒小学校、札幌第一高等学校、札幌市立月寒中学校など小中高も距離はあるが存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに豊平警察署 月寒交番がある。居酒屋の近くは夜になるとお酒の入った人も歩いているが、危険性は感じない。夜でも奥の道に入らなければ比較的明るいため、怪しい場所などはない。夜中まで営業しているローソンやヴィクトリアがあるため、何かあったらそこに入れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家による。家賃相場はわからないが、住む家のグレードによってまちまちだと思う。 札幌や北海道の平均だと思って良いと思う。スーパーによって値段が変わる商品も多いが、基本的に相場は変わらないと思う。近くにお店がある家は住みやすい。 |
2024年7月 月寒中央駅
あきらのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | フードセンター直結で外に出たらタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり縦長なので雨の日に重宝するのと、フードセンター直結なので、会社帰りの買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいハンバーガー屋があります。あとは佳というラーメンも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 月寒小学校が近いのと桜のきれいな公園が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番がすぐあります。駅周辺は飲食店も結構あるので、歩いて楽しいかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福住にも一駅でいけるし街中まで12分で行けるので利便性は良い。あと賃貸物件も周りにはたくさんあります。一人暮らしにもいいかも。 |
2022年9月 月寒中央駅
コッカちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は非常に広くきれいです。電車は人も込み合わないので座って移動できるのはいいですね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなデパートがあり食材なども問題なく購入できます。込み合っていないので、品切れになってることもありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がきれいで、ゆっくり食事をすることができます。スタッフの方も気さくな方が多く、常連のお店を見つけやすいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量も少なく、公園なども多いのでお子様を育てるにはもってこいの地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと静かな場所で、交番なども比較的多いので治安は抜群です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどの家賃も安く、一軒家も多くある土地なので、とても住みやすく家も購入しやすいです！ |
2022年5月 月寒中央駅
ありす22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国道に面しており、ビル直結の駅です。出口から地上に上がり、国道側に出ると市内の路線バスはもちろん、空港までの直行バスや都市間バスが停車します。本数がとても多いので、バスの電光掲示板が都心部行きになっていれば、どれに乗っても都心部まで行き着きます。 国道とは反対の方へ出ると、市内路線バスのバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結しているビルには、スーパー、100均、ドラッグストア•薬局、病院•クリニックが主に充実しています。 地上へ出ると、コンビニ、交番、美容院、飲食店、娯楽施設等の施設が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だと居酒屋、焼肉屋、スープカレー、和食屋があります。 ランチとディナーの両方を営業されてるお店も多いので、お子様がいるご家庭の方でも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ストロベリーフィールドという小規模の保育園や美晴幼稚園、月寒児童館があります。美晴幼稚園の横には平和公園があり、遊具も充実しているため、就学前後のお子様が楽しめます。 駅構内から10〜15分圏内に第一高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全ての出口が国道に面しており、駅の近くに交番もあるので、国道沿いを通る場合は比較的安全です。 居酒屋があるものの、繁華街のように多く立ち並んではいないので、人通りが多い時間であれば夜道でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の空きはほとんどありません。賃貸マンションだと、駐車場付きでも10万円以下で住むことができる物件が多いです。 都心部のように栄えていないので、国道沿いでも夜〜深夜は比較的静かに過ごせます。 |
エクセルシオール月寒西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 9階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 102.88㎡ | 20.83㎡ | 2,215万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,958円 96円 |
12,999円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール月寒西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区月寒西三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■月寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.25～109.85㎡｜100.95㎡ | 2,010万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.05～109.85㎡｜96.95㎡ | 2,095万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 88.25～109.85㎡｜102.65㎡ | 2,080万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 100.33～109.85㎡｜107.47㎡ | 2,530万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.85～109.85㎡｜109.85㎡ | 2,320万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.05～109.85㎡｜97.9㎡ | 2,140万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
