サニー北7条マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サニー北7条マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩15分
JR函館本線/札幌駅 徒歩16分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線)
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桑園小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「イオン札幌桑園店」約440m ●「北七条赤い実公園」約160m ●「市立札幌病院」約390m ●「セブンイレブン札幌北七条西12丁目店」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サニー北7条マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サニー北7条マンションの【賃貸】物件情報
サニー北7条マンションの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桑園駅は2線乗れるので、交通の便はまったく困らない。桑園駅の周りには24時間営業のコンビニエンスストアや23時まで営業のイオン桑園店があるので、買い物も時間を気にせずに行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住んでいる人が裕福な方が多いためか、治安には全く問題はない。買い物にも不自由を感じることもない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかりしているため、清掃と点検がとてもよく行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通の部屋というところで可もなく不可もなくといったところだと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオン桑園店が徒歩3分圏内にあるので買い物には困らない。 少し南に行けば個人商店もあり物価も安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 当地区は病院が多いので、医療には困らない。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、高速バス、JR特急本数も多く、近隣街への通勤、通学に便利。駅構内は広く改札口が南北にあり、移動するのにも簡単に乗り継ぎができる。駅構内の地下街には食事、買い物、書店、銀行などの支払機など施設環境に恵まれており、すべての用事が楽しみが十分に可能になっている。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は、JRタワーという商業施設と直結しています。映画、食事、ショッピングなどがいっぺんに行える場所となっています。そのため、一日中遊べる駅となっています。また、すすきのや狸小路までは、地下歩行空間で繋がっているため、寒い時期でも暖かく歩いて移動出来るのも魅力のひとつです。 |
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2021年3月
むるたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌駅徒歩10分、桑園駅徒歩5分程度なので、交通機関に不便を感じない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | シニアの富裕層が多いので治安はかなり良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 22時を過ぎると正面玄関はオートロックになり、物理的にカギを回さないと扉があかない仕組みになっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築30年以上たっているが、古さをそこまで感じさせない。管理とメンテナンスが行き届いている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は大きいイオンがあるので、同じく不便を感じない |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市立病院を中心にメディカルシティを構成しているので、病気になってもなんら不安はない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 札幌駅
ytさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | ニセコ駅は降りてからすぐにバスがあったり、タクシーが止まっていたりと 駅についてからの移動についても利便性が高いので スキー場などに行くときなどでもスムーズに移動ができるので 駅としての利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅構内には売店があり、お菓子、飲み物、雑誌などなど 電車に持ち込んで飲食ができるものが売られています。 小さい規模ではあるがこういった売店があったり、 駅直結で飲食店があり、テレビなどでも紹介されているような有名なお店があります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く入っております。根室回線はなまる 回転すしがおいしく いつも行列をつくっています。 宝くじ売り場もすぐ近くにあり年末年始にちかづくと ここもまたぎょうれつができています。 マクドナルドもはいっているので暇をつぶせます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターや簡易的な託児所などがはいっております。 駅のトイレは清掃が行き届いており 衛生面もきれいなのでお子様連れなどでも安心して 利用することができる施設だと思います。 ちょっとした散歩などでもいいかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 繁華街は少し離れているところにありますが、 二駅ほど離れているのであまり治安の感じや、夜の駅付近などで 酔っぱらいを見かけたことはあまりありません。 街灯なども多く女性でも安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近の家賃は高いですが、ちょっと離れたところの 北区付近は大学生が多く単身者の賃貸アパートなどもおおくありますので ファミリー層から単身層まで暮らしやすい場所だとは思います。 物価等はそこまで高くないと思いますので暮らしやすいです。 |
2024年2月 札幌駅
ニックさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大通りまで地下道があり天候に左右されず移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートや地下街があり買い物に便利。病院は多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 非常に多くの料理店がある。駅周辺にも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大手予備校などがあり、受験対策には便利。 |
治安 |
3 |
メリット | 人が多いので当然犯罪が起こる率は高いが、すすきの程ではない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は北海道の中では高い部類に入るが、都内に比べたら格安 |
2023年7月 西11丁目駅
加地莉央奈さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 広くて場所がわかりやすい。駅員さんがすごく優しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店自体広いから流行りのものがたくさんある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で広いお客様に対する態度も完璧でした。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人付き合いがいいからあまり困らないけど。 |
治安 |
5 |
メリット | 節約や今はコロナ対策などがしっかり設備されてていい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高いのもあれば安いのもあるでも広いからいい |
2021年11月 札幌駅
【メリット】 ホームによってキオスクや立ち食い蕎麦屋があります。
構内にはキオスクやドトールや……
サニー北7条マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区北七条西ランキング(23物件中) |
桑園駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,840万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サニー北7条マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,053 ~ 3,124万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,911 ~ 3,053万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,769 ~ 2,911万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,627 ~ 2,769万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,485 ~ 2,627万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 483位 | / 992物件中 |
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札幌市中央区北七条西 | 14位 | / 19物件中 |
桑園駅 | 57位 | / 83物件中 |
西11丁目駅 | 50位 | / 106物件中 |
札幌駅 | 83位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サニー北7条マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年6月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年12月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年3月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
35 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
36 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
39 | 2018年7月 | 2018年11月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
42 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
47 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り31件 |
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平均 | 5階 | 74.91㎡ | 3.82㎡ | 1,802万円 | @81万円 | @25万円 | 8,970円 121円 |
8,998円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニー北7条マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区北七条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
サニー北7条マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 76 | |||||||
2014年10月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.49 | |||||||
2014年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 56.37 | |||||||
2014年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48.36 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニー北7条マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市中央区北七条西の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2024年06月)
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■桑園駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: