第７８プレジデント蕨の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
第７８プレジデント蕨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市芝2丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立芝南小学校
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中学校区域
川口市立芝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第７８プレジデント蕨の【賃貸】物件情報
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第７８プレジデント蕨の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良い割に家賃が安い点が挙げられます。東口在住ですが、治安も住んでみるとそこまで悪い印象はありません。駅周辺もスーパーや飲食店が多く、個人経営のお店も多いので開拓のしがいがあります。独身男性の一人暮らしにはかなりおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 蕨駅
みゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で東京まで行ける。始発が早いから朝早く出たいとか良い。 満員電車が少ないのでとても乗りやすい。自動販売機が豊富で良い。 エレベーターがあるので足が悪くても困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口には病院や、商業施設があったりするので栄えてる。 飲食店も多いので賑わっていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | るーぱんっていう有名なピザ屋があって買う人が多い。お弁当屋さんがあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は少ない。駅のトイレは広くて綺麗で良いと思う。エレベーターやエスカレーターは多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が広いので事故などは起こりづらいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの値段は安い。物価が安いと思う。土地の値段は安いとおもう。 |
2022年11月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。 |
2022年8月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスはかなり充実していると思います。蕨となっていますが、実は川口市との境となっており、川口市の特に新井宿に向かう人はここのバスを利用します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が結構豊富にありますし、スーパーなども充実しています。特にライフが最近できました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。特にラーメン屋さんは結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | これは蕨市と川口市で違いがあると思うのですが、川口市は学校がたくさんあります。また数年前に落下事故を教訓に駅のシールドができました |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は駅ではいいと思います。交番がありますし、よく駅構内で見張っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが京浜東北線沿線では前川周辺は家賃が安いほうだと思います。 |
2019年11月 蕨駅
【メリット】 平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないです。また、電車のほかバスもでているしいず……
第７８プレジデント蕨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.23㎡ | 6.51㎡ | 2,419万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,587円 190円 |
21,338円 372円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第７８プレジデント蕨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市芝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 1,680万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.2～58.79㎡｜58.52㎡ | 2,565万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.42～46.42㎡｜46.42㎡ | 2,198万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 2,499万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.42～58.79㎡｜57.23㎡ | 2,419万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
