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ダイアパレス錦糸町第３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 墨田区 > 緑 > 錦糸町駅 > ダイアパレス錦糸町第３

中古

ダイアパレス錦糸町第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7005
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ダイアパレス錦糸町第３の外観
  • ダイアパレス錦糸町第３のエントランス
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  • ダイアパレス錦糸町第３のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約11333円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.30％
偏差値ランキング

墨田区
1290物件中の順位

ダイアパレス錦糸町第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩10分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑4丁目32-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    緑小学校

  • 中学校区域

    竪川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • コミュニティルーム
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
天井高(cm)
洋室
廊下
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

ダイアパレス錦糸町第３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ダイアパレス錦糸町第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス錦糸町第３の【賃貸】物件情報

ダイアパレス錦糸町第3 406
ダイアパレス錦糸町第3 406
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ダイアパレス錦糸町第３の口コミ・評判

2013年2月

ｍｔｋさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小さい頃からこの近辺で住んでいますがオススメします。総武線は混雑する事で比較的有名ですが両国は混雑のピーク直後の駅なので朝ラッシュでも割と快適です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 隣が長年駐車場なので日当たりが良いです。また静かなエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンパクトな建物でこれといって気の利いた施設(例えば多目的スペースなど)はありませんでしたが概ね満足しています。エレベーターに防犯カメラをつけたり色々改善されている点は評価できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関がだいぶ広いこと、クローゼットがあり収納に良いことなどがメリットでしょうか。全面フローリングなのも掃除の面で楽でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・ファミレス・コンビニ全て近いので自炊の方から多忙な方まで幅広く対応していると思います。自分はよく目の前のコンビニで買い物していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校、保育園があります。錦糸町・両国各方面には高校もあります。何れも名門校なので周囲の治安に関るような事もなく良い雰囲気の町並みです。子育て面で悪影響はないですし評価できます。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【錦糸町駅に対する口コミ】千葉県民が最初に行く東京、埼玉民の池袋みたいなとこです
千葉県民御用達の美容院がいっぱいあります。
買い物もパルコ、丸井、ショッピングセンターのオリナスがあり、便利です。飲食店も多く、食べるものに困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 錦糸町駅

烏龍さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武快速で千葉～横浜方面までひとっ飛び。
東京駅までもすぐなので新幹線乗りやすい。
飲食店、スーパーも充実しており生活しやすい。
あと、世間が思う錦糸町よりもきれいになった。笑
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル、駅前ビルも多く買い物の選択肢が多く、高級ブランド物以外は全てがそろっている。
北側には大きな公園があるので、週末は家族連れらでにぎわっている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は定食屋から居酒屋まで数えきれないくらいある。
チェーン店も充分。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいないので、子育てに関しての評価はできません。
治安
5 		メリット 駅北側は比較的治安が良いと思います。
世間様が想像するほど悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしから世帯まで使い勝手が良い街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに大きなショッピングビルがいくつかありお買い物には困らない。西友とLIFEとい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り352文字）

2022年2月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 活気のある駅です。どちらの改札にも大きい商業施設があり、迷ってしまうほどです。パルコ、マル……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り187文字）

2019年12月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は住宅地となっているので、住むのには適している所です。
時代が変わってもど……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り439文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス錦糸町第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1290物件中)

墨田区緑ランキング

位
(114物件中)

錦糸町駅ランキング

位
(502物件中)
菊川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,629万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,766円～11,899円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.30％
価格帯別判定 i

ダイアパレス錦糸町第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,751 ～ 1,792万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,669 ～ 1,751万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,588 ～ 1,669万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,506 ～ 1,588万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,425 ～ 1,506万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 616位 / 910物件中
墨田区緑 67位 / 75物件中
錦糸町駅 276位 / 372物件中
菊川駅 158位 / 192物件中

坪賃料ランキング

墨田区 311位 / 662物件中
墨田区緑 37位 / 62物件中
錦糸町駅 144位 / 273物件中
菊川駅 88位 / 146物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス錦糸町第３の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,612～1,695万円

※中央値：1,653万円

予測坪単価：261万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレス錦糸町第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 3階 1R 北西 ー ー
2 2024年11月 2025年2月 3階 1R 北西 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 7階 1K 南 ー ー
4 2024年1月 2024年2月 9階 1K 南 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 6階 1K 北 ー ー
6 2023年6月 2024年1月 9階 1K 南 ー ー
7 2023年3月 2023年4月 8階 1R 西 角部屋 ー
8 2023年2月 2023年2月 8階 1R 西 角部屋 ー
9 2022年11月 2023年2月 8階 1R 西 ー ー
10 2022年8月 2022年10月 8階 1R 西 角部屋 ー
11 2022年6月 2022年6月 7階 1K 南 ー ー
12 2022年4月 2022年4月 7階 1K 南 ー ー
13 2022年3月 2022年4月 5階 1K 南 角部屋 ー
14 2022年2月 2022年4月 7階 1K 南 ー ー
15 2021年12月 2022年6月 6階 1R 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年11月 2021年12月 5階 1R 南 ー ー
17 2018年7月 2018年11月 5階 1R 南 ー ー
18 2018年6月 2018年7月 5階 1R 南 ー ー
19 2017年12月 2018年6月 4階 1R 西 ー ー
20 2017年2月 2017年5月 9階 1K 西 ー ー
21 2016年1月 2016年1月 3階 1K 北西 ー ー
22 2015年11月 2015年12月 3階 1R 西 ー ー
23 2015年9月 2015年11月 2階 1R 北西 ー ー
24 2015年7月 2015年11月 3階 1K 北西 ー ー
25 2014年5月 ー 2階 1R 北 ー ー

…残り5件
平均 5階 21.7㎡ 2.57㎡ 1,462万円 ＠223万円 ＠68万円 10,697円
493円		 2,966円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス錦糸町第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス錦糸町第３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区緑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.94～22.36㎡｜22.15㎡ 1,090万円｜162万円/坪
3階～4階 21.56～21.94㎡｜21.87㎡ 1,408万円｜213万円/坪
5階～6階 21.08～21.94㎡｜21.56㎡ 1,386万円｜212万円/坪
7階～8階 21.56～21.59㎡｜21.57㎡ 1,596万円｜245万円/坪
9階～10階 21.59～21.94㎡｜21.7㎡ 1,616万円｜247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.59～21.59㎡｜21.59㎡ 1,511万円｜231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.56～21.94㎡｜21.66㎡ 1,471万円｜225万円/坪
北・北東・北西向き 21.08～22.36㎡｜21.88㎡ 1,395万円｜211万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス錦糸町第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 22.36
2025年6月 5階 1K 西 21.08
2025年3月 1階 1K 北 22.36
2025年3月 9階 ワンルーム 西 21.56
2024年11月 8階 ワンルーム ー 21.56

…残り64件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス錦糸町第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス錦糸町第３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区緑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.43～22.36㎡｜21.7㎡ 65,777円｜10,024円/坪
3階～4階 21.56～22.36㎡｜22.05㎡ 69,583円｜10,440円/坪
5階～6階 21.07～22.36㎡｜21.73㎡ 65,307円｜9,939円/坪
7階～8階 20.59～21.94㎡｜21.51㎡ 69,777円｜10,722円/坪
9階～10階 18.74～21.59㎡｜20.44㎡ 66,941円｜10,839円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.87～21.59㎡｜20.97㎡ 65,066円｜10,277円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.74～21.94㎡｜21.24㎡ 67,964円｜10,589円/坪
北・北東・北西向き 21.08～22.36㎡｜21.92㎡ 65,947円｜9,947円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都墨田区緑4丁目24番19号
    最寄駅 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 1988年5月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5541
  • 中古

    東武ハイランド緑町両国

    住所 東京都墨田区緑4丁目8番6号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年月 1979年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    ジェイパーク両国

    住所 東京都墨田区亀沢3丁目14番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 両国駅 徒歩11分
    築年月 1989年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 7822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジェイパーク両国PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メインステージ錦糸町駅前

    メインステージ錦糸町駅前の外観
    住所 東京都墨田区錦糸1丁目6番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩6分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 8321
  • 中古

    ジェノヴィア両国

    住所 東京都墨田区石原3丁目4番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 両国駅 徒歩11分
    築年月 2007年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 8182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円

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    シャルム鈴木

    住所 東京都墨田区緑4丁目32番3号
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    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 336
  • 賃貸

    シャンテ両国

    住所 東京都墨田区緑4丁目29番10号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3838
  • 賃貸

    グリーンホーム東京

    住所 東京都墨田区緑4丁目19番6号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1869
  • 賃貸

    メゾン・ブランシュ

    住所 東京都墨田区緑3丁目19番8号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 171
  • 賃貸

    パークハイム寿

    住所 東京都墨田区緑3丁目11番12号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1785

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    クレヴィア両国レジデンス

    クレヴィア両国レジデンス
    価格 6,990万円～10,590万円
    所在地 東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
    交通 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 35.03㎡～58.62㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 1536
  • 新築

    イノバスすみだ八広

    イノバスすみだ八広
    価格 3,488万円～5,188万円
    所在地 東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
    交通 京成押上線 「八広」駅 徒歩4分
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    専有面積 36.59㎡～54.08㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1169

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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