スカイハイツ橋本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪
賃料:約5153円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
スカイハイツ橋本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／橋本駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立宮上小学校
-
中学校区域
相模原市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
スカイハイツ橋本の【賃貸】物件情報
スカイハイツ橋本の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】飲食店、ショッピングができる商業施設、コンビニ、スーパーなどが駅周辺に一通りあり、日常で必要なものは大体揃えられる点はよい。町田や八王子などに比べれば商業施設の規模や賑わいは控えめだが、そのぶん雰囲気がゴミゴミしていないので穏やかに過ごせる。駅から5分ほど歩くが、映画館やアリオ橋本があり、親子で休日を過ごせる場所もある。新宿など都心に向かう電車の始発駅になるので、通勤の際は早め早めに乗車すれば座って行ける。時間帯や本数にもよるが、うまく特急や準特急に乗れれば、新宿まで40～45分程度で行ける。横浜線橋本駅がある点も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】京王線と、横浜線、相模線と3つの路線が利用でき、とても便利です。バスで15分以内でも、かなり物件があるのでコスパが良い物件は多数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、商業施設があり 少し歩くとショッピングモールもあるのでとても便利です。駅周辺は明るく人通りも多いので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅近くに飲食店がたくさんあり、色んなジャンルのお店があるので店選びに困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】バスがたくさん出てるので、交通の便がいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】様々な線が通ってて便利だ。最近また増えるらしく、どこにでもいける。便利な駅に近い。近くに美容院や花屋もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】大規模はお店が多く、ここに行けばだいたい揃う駅の周辺はよい。お店の定員の対応も基本的によい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】チェーン店が多く、親しみやすいの思う。小さいが回らない寿司屋もあった |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】子供を遊ばせる所がお店などに設置されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】大型ショッピングモール、量販店等が多くあり、生活に便利。駅前は、夜でも明るく、交番もあり安心できるが、居酒屋やキャバクラなどのキャッチが多数いるため、学校や習い事等で帰りの遅い未成年にとっては、多少の不安があるだろう。今後、リニアモータカーの駅もできるため企業誘致等の更なる産業の発展を期待できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 橋本駅
てるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるし、新宿や横浜まで乗り換えなしで着く。都会過ぎず時間帯によっては落ち着いていて利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真横にある商業施設にはユニクロと無印が入っていて、かなり便利。青山フラワーマーケットも入っていておしゃれで可愛いお花もいつでも買えて嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 王将や寿司屋、焼肉屋、ラーメンなどが多くサラリーマンには嬉しいかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からバスロータリーへ降りるエスカレーターが中央にあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内の左側通行はほとんどの人が守っているため、歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今後、リニアが通るようになり、駅周りの開発も進むため住みやすさや利便性が上がりそう。 |
2022年9月 橋本駅
N.Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線 橋本駅 JR横浜線だけでなく、京王線、相模線と3つの路線を利用する事ができます。また、急行の止まる駅でもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンとmeweというビルがあるのと、また別のビルで飲食店が多数入っている建物もあります。仕事帰りにいろんな事が完結できて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなビルが直結しているので、飲食店も充実です。横浜線側の改札の方が豊富ですが、京王線側も別のスーパーが入っていたり、飲食店も色々入っているので困りません。 てんや、餃子の王将、居酒屋系が1番高いビルの中にあって仕事帰りにそそられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 橋本駅周辺には、住宅も多いです。病院や美容院も多くある印象です。 少し歩きますが、小学校や保育園ももちろんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い印象はありません。危険な目にあった事もないし、都会と言うわけではないので遊び目的で人が集まってくる場所ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会ではないので、そんなに高いと感じた事はなかったです。すぐ隣だと、東京に入ってしまったりしますが、神奈川県ですし、基本的には山です。 駅から少し行くと山があって、そこへ行くのも楽しいです。 |
2019年11月 橋本駅
【メリット】 京王線とJR線の乗り換えができる駅です。周りに商業施設がたくさんあります。京王線の駅の下に……
2018年8月 橋本駅
【メリット】 JR横浜線、相模線、京王線と３つの路線があり便利。橋本駅周辺には、映画館、スポーツジム、ド……
スカイハイツ橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市緑区ランキング(176物件中) |
相模原市緑区橋本ランキング(68物件中) |
橋本駅ランキング(230物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,763万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
スカイハイツ橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,896 ～ 1,940万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,807 ～ 1,896万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,719 ～ 1,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,631 ～ 1,719万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,543 ～ 1,631万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 70位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 38位 | / 54物件中 |
| 橋本駅 | 81位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 68位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区橋本 | 37位 | / 39物件中 |
| 橋本駅 | 77位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイハイツ橋本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.01㎡ | 4.75㎡ | 1,727万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 8,961円 176円 |
8,915円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイハイツ橋本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市緑区橋本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 2,231万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 1,980万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 1,680万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.34～56.95㎡｜51.64㎡ | 1,325万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.34～49.14㎡｜48.2㎡ | 1,741万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.34～56.96㎡｜51.01㎡ | 1,727万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スカイハイツ橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.96 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.96 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.34 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.96 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.96 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ橋本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市緑区橋本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 79,000円｜5,315円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 49.14～56.96㎡｜55.39㎡ | 80,600円｜4,824円/坪 |
| 5階～5階 | 46.34～56.96㎡｜55.19㎡ | 85,000円｜5,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.34～56.96㎡｜55.19㎡ | 83,000円｜5,006円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
