ホーユウコンフォルト隅田公園第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ホーユウコンフォルト隅田公園第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島1丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小梅小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーユウコンフォルト隅田公園第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ホーユウコンフォルト隅田公園第２の【賃貸】物件情報
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ホーユウコンフォルト隅田公園第２の口コミ・評判
2016年9月
happyforest18さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スカイツリーライン東京スカイツリー駅からも徒歩2分と近く、都営浅草線本所吾妻橋からも5分くらいなのでどこに行くのにも便利です。押上駅からは徒歩10分くらいです。スカイツリーがあるので、飲食店や雑貨屋さんに困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 暗い道ではないのでそんなに治安は悪くありません。線路沿いです。本所吾妻橋駅は浅草通り沿いにあるので大通りです。飲食店があるので夜でも明るめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがあり、24時間ゴミ出しOK、駐輪場がしっかりしているので雨に濡れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁はしっかりしているので両隣の音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スカイツリーでお惣菜や野菜が買えます。スーパーは押上側になりますが、LIFEがあります。浅草通りにオリジン弁当や松屋、ほっかほか弁当があるので食べものには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は町の医者といった感じで近所の人が来ている感じでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
オレンジさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | やはりスカイツリーが歩いて１分で行けるので、すごく便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
お店もたくさんあります。 観光地なのでワイワイしてる感じがsます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックがあるので、セキュリティは良さそう 外観も綺麗までは行かないが、悪くはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
19平米なので、ワンルームとしては悪くない 古い感じがする |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スカイツリーがすぐ近くなので、お店が多いので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
川も流れる、いい感じの街だと思います。 スカイツリーの中に食べ物屋さん、飲み屋さんもあるので困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅直通で色々なテナントの入ったお店に行くことができる。お土産から飲食物まで幅広く扱っているので地方から出張などでやってきた人や観光の人などにお勧めできる駅。もちろん、スカイツリーに昇ることもできるとっても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 押上駅
やまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港、羽田空港に乗り換えなしで行ける。埼玉、千葉、神奈川どの方向にも行ける。大手町も一本であるため都心へのアクセスも悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ソラマチが駅のすぐそばにあるため、割となんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソラマチがあるため、人気のチェーン店などが気軽に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの教育施設、公園などは最低限は揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ソラマチに人が集中しているが、飲み屋などは少ないため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで家賃は高くない割にはあらゆる面で住みやすく充実していると思う。 |
2023年10月 本所吾妻橋駅
D.kidさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座や新橋などの都心部へのアクセスが良いです。また、都営浅草線自体、他の路線への乗り換えが便利なので重宝してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の押上駅には、ソラマチなどがあり、商業施設には不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 5分程度歩くと、美味しいパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に小学校と中学校のほか、学習塾なども多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺に居酒屋などがあまりないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年10月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 東京スカイツリーの最寄り駅です。この駅から、浅草へ向かう場合、乗車券のみで（特急料金なしで……
2019年11月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数は多いし最終電車の時間も結構遅いです。そしてそれ……
ホーユウコンフォルト隅田公園第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング(156物件中) |
ホーユウコンフォルト隅田公園第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 18.21㎡ | 2.79㎡ | 1,033万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 9,624円 528円 |
8,066円 442円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ホーユウコンフォルト隅田公園第２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.28～19.13㎡｜18.61㎡ | 907万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.18～18.28㎡｜17.54㎡ | 980万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.28～18.52㎡｜18.36㎡ | 1,256万円｜226万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.13～19.13㎡｜19.13㎡ | 940万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.28～18.52㎡｜18.36㎡ | 1,043万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.18～18.52㎡｜17.62㎡ | 1,046万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ホーユウコンフォルト隅田公園第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 23.25 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.52 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 18.62 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 18.52 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 18.28 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホーユウコンフォルト隅田公園第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.28～18.52㎡｜18.46㎡ | 64,638円｜11,571円/坪 |
| 3階～4階 | 18.52～23.25㎡｜19.12㎡ | 61,750円｜10,710円/坪 |
| 5階～5階 | 18.28～18.52㎡｜18.47㎡ | 63,000円｜11,278円/坪 |
| 6階～6階 | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 60,000円｜10,710円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 60,000円｜10,710円/坪 |
| 西向き | 18.28～18.62㎡｜18.39㎡ | 62,777円｜11,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.52～23.25㎡｜18.75㎡ | 64,275円｜11,352円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
