ダイアパレス哲学堂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ダイアパレス哲学堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目31-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上高田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ 新井薬師前店」約700m ●「哲学堂公園」約270m ●「松瀬医院」約220m ●「西落公園」約470m ●「セブンイレブン 新井薬師駅前北店」約300m ●「上高田図書館」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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ダイアパレス哲学堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス哲学堂の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】JR中野駅まで徒歩15～20分圏内。 西武新宿線を利用すれば、4駅約10分で西武新宿駅まで行くことができます。 小学校、中学校や公園もあり子育て世代にも住みやすい環境です。 中野通り沿いの桜並木はとてもきれいで、約2キロ続く、桜のトンネルをみることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
ntkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野まで自転車で出ることがでてしまえば充実度高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新井薬師前駅
イチイチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車内は割と静かな人が多いイメージ、川越まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マルエツ等のスーパーはあり住宅街は静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に数店舗あるくらいでメリットを探すのが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園などは平均的にあると思われます |
| 治安 |
3 |
メリット | よくも悪くもなにもないところ、強いてあげるなら人が少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的には家賃は安いのかと思います。場所によっては中野まで行ける |
2022年8月 新井薬師前駅
あにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 風情がある 中野区を巡るには最適の路線である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限 改札外には出店があるが、ほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実の自動販売機 必要最低限のものであるため、無駄な浪費を防止してくれている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗りやすい 混むことがない印象 子どもが乗るにも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い 人が少ないので、トラブル自体あまり起こらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い 都心にも近いので、住みやすい環境 |
2022年5月 新井薬師前駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿アクセス良好、中野アクセス良好。中野区エリアでは家賃が安いので穴場。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、買い物や飲食にも困らない。ドラッグストア、コンビニも駅徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋などのファストフードあり。ファミレスが少し歩いた先にあり。小洒落たカフェがあるのでふらっとお茶をしに立ち寄るのもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近場で遊べるところは少し中野方面へ歩いた公園くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とかいなか的だが治安も悪くなく、お年寄りが多いためか静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活必需品は近場で揃うし、たまの外食程度なら済ませられます。 都心に用事がある時もJRや新宿に簡単に出られるので立地よし。 |
2018年7月 新井薬師前駅
【メリット】 駅前には大きな商店街があるので、遠出をしなくても最低限の日用品は揃います。また、夜でも街灯……
ダイアパレス哲学堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区松が丘ランキング(31物件中) |
新井薬師前駅ランキング(147物件中) |
ダイアパレス哲学堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年11月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 45.97㎡ | 19.1㎡ | 2,317万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 9,453円 205円 |
2,169円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス哲学堂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区松が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新井薬師前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.74～47.7㎡｜33.8㎡ | 1,508万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～112.21㎡｜75.12㎡ | 3,827万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.75～43.85㎡｜39.93㎡ | 2,272万円｜189万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.54～112.21㎡｜69.73㎡ | 3,289万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 39.06～47.27㎡｜43.16㎡ | 1,984万円｜150万円/坪 |
| 西向き | 36.75～47.7㎡｜42.22㎡ | 1,890万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.74～50.4㎡｜36.36㎡ | 2,014万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
