千歳烏山シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
千歳烏山シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
烏山小学校
-
中学校区域
上祖師谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ライフ千歳烏山店」約420m ●「世田谷区役所烏山出張所」約580m ●「区立烏山総合支所」約800m
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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千歳烏山シティハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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千歳烏山シティハウスの【賃貸】物件情報
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千歳烏山シティハウスの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】千歳烏山駅のメリットはまず交通の便の良さでしょう。京王線の特急以外が全て止まり、準特急で新宿まで12分、渋谷までは明大前で乗り換えて10分で行く事ができます。吉祥寺、成城学園までは自転車で10分もあれば行けます。生活に欠かせないスーパーは全て駅から徒歩1～3分にあり、ライフ、シミズヤ、西友、オオゼキと揃っています。自転車で芦花公園、祖師谷公園と大きな公園も近くにありますので、小さいお子さんがいる家庭にもお勧め。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】特急以外は全て止まるため通勤通学にはとても便利な駅だと思います。また、近くには商店街があり、ライフやオオゼキなどのスーパーもあるので家族持ちの家庭でも仕事帰りに買い物をして帰れるのはとても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千歳烏山駅
aaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間１０分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。 |
2023年10月 千歳烏山駅
チーズナンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるようになったので、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | のんびりしています。スーパーは駅チカに3軒ほどありますし、ダイソーやカルディ、成城石井なんかもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はかつや、てんや、モス、ポポラマーマ、大戸屋などあります。カフェは、スタバ、ベローチェなど何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れは沢山います。自転車置き場がいつも満車になるくらいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、コンビニもあって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり特急がとまるので、便利です。ゴチャゴチャしていますが、うるさいわけではないので過ごしやすいと思います。 |
2023年6月 千歳烏山駅
ぽむぽむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地上路線なので急いでいる時はすぐに電車に乗れる。 ・京王線での傷害事件以降、準特急の廃止と特急電車が停止するようになり特急電車に乗りやすくなった。 ・新宿と渋谷への移動がとれも楽。 ・新宿までの定期に数千円を上乗せするだけで渋谷も定期に内にすることができるどっちーもというサービスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・ある特定のジャンルのお店が多い、ヘアサロン、クリーニング、スーパー、カフェ、薬局が特に多い。 ・近々スーパー西友が規模拡大につきリニューアルオープンします。 ・古着屋がある。 ・商業施設はないがオシャレな雑貨屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・カフェが多い。 ・居酒屋も多い、特に世田谷餃子はコスパが良く、ニワノトリは美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・区役所の敷地内でよくフリーマーケット等のファミリーイベントを行っている。 ・子供食堂をやっているお店がある。 ・大きくは無いが公園がいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番があり、よく見回りでお巡りさんが自転車で周回している。 ・基本的に人が多いので人目があって安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・特急が止まる駅にしては家賃相場は割安だと思われる。 ・安いスーパーもあるので生活はしやすいと思われる。 |
2019年9月 千歳烏山駅
【メリット】 ・最寄り駅に西友、ライフ、オオゼキなどの大型スーパー、各社コンビニが多数。
・駅……
千歳烏山シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区上祖師谷ランキング(35物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,670万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
千歳烏山シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,946 ～ 4,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,762 ～ 3,946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,579 ～ 3,762万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,395 ～ 3,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,212 ～ 3,395万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千歳烏山シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 75.04㎡ | 11.42㎡ | 3,917万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 21,843円 291円 |
27,426円 365円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千歳烏山シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上祖師谷の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2024年06月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
千歳烏山シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.2 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千歳烏山シティハウスの賃料相場
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(2024年06月)
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■世田谷区上祖師谷の賃料相場
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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■千歳烏山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
