リーガル新神戸の外観
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リーガル新神戸の外観
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リーガル新神戸の外観
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リーガル新神戸のエントランス
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リーガル新神戸のエントランス
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リーガル新神戸のエントランス
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リーガル新神戸のエントランス
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
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リーガル新神戸のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 270件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
リーガル新神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル新神戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リーガル新神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル新神戸の口コミ・評判
2012年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三ノ宮駅にも新神戸駅にもアクセスが良く、大通りのフラワーロードから一本ずれた道沿いなので、夜もさほど車の音など気になりません。コンビニは近くにたくさんありますし、買い物は三ノ宮・新神戸のスーパーやひと駅となりに（自転車で１０～20分程度）市場と大型スーパーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあり、親子連れの方もよく見かけます。ファミリー向けマンションが近くに多いのと、交番・警察署が近いため。治安は比較的に良い方だと思います。近くに、北区に抜けるトンネルがあるので夜中でも車は通りますが、うるさいと思うほどではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は夕方まででしたら基本的に管理人さんがエントランスにいるので、安心です。オートロックはよくある普通のタイプです。エレベーターは一つですが特に不便は感じません。共用廊下とバルコニーは先日改装されてとてもきれいです。水はけがよくなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数相応だと思います。天井が高いので、あまり圧迫感はなく、フローリングなので掃除もしやすいです。キッチンカウンターがあるのですが、これがあることでキッチンがリビングから丸見えにならず、カウンター下の棚も収納スペースと なっているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物できる場所はたくさんあります。ほとんどが駅近くのスーパーで済ませられますし、ひと駅行けば市場も大型スーパーもあります。ファストフード系のチェーン店もありますし、コンビニも充実しています。歩いて３～５分のところに大きいお風呂屋さんがあって、（布引の水を使用しているようです。）コインランドリーも複数あるので、便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに集会所？のようなものがあり、公園の敷地内なのでよく子供が遊んでいます。親子連れさんもよく見かけますし、ウォーキング中に幼稚園？保育園？も見かけました。ただ、ファミリー向け、というほどの部屋の広さがあるマンションではないので、一人暮らし・同性カップル・新婚さんが住んでいるような状況です。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】私が1番好きな駅です。 昔からよく利用してましたが、最近はリニューアルし、とくにおしゃれになりました。 神戸らしい雰囲気が味わえます。 駅を出るとすぐにご飯屋さんや買い物できる場所もあり、どこになにがあるかもわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろんな電鉄会社が乗り入れしているので関西圏へ移動するのにとても便利です。駅前周辺にいろんなショッピングセンターや飲食店が多いのでとにかく便利でした。夜遅くまで人通りも多いので多少帰りが遅くなっても心配なく通勤出来ました。 |
|---|---|---|---|
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 完全な街中なので、終電を逃すことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く、大きな道路に近いため道が明るかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもあり、昼は管理人さんがいるので、共用部は清潔に保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くないですが、ベランダは広く、洗濯物が干しやすかったです。室内洗濯機置き場も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがすぐ近くに3軒あり、そのコンビニにはちょっとした野菜も置いてあったのでとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はすぐ近くにあり、土日もやっている歯医者さんなどもあり、助かりました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供か遊べるような公園（東遊園地など）があり楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。 |
2024年3月 三ノ宮駅
^_^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな電車の駅が密集しているので、遠出するのに最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街やミント神戸など遊べるところがたくさんあって最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当にたくさんあります。飲み屋から安価で食べれるお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がとても便利なので、学校や保育園などの選択肢が広がると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので、犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくお店が多くて毎日楽しく過ごせると思います。 |
2024年1月 三ノ宮駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が広くて使いやすいです。 駅員の人も困った時手伝ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅の周辺はお店充実していてたすかります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮は周辺が開発されてかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがあそべるところがないとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に居酒屋が多いから 治安がわるい。どうにかしてほしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いとおもいます。 場所的には仕方がない |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 JR三ノ宮駅はとても便利な駅です。ただ出口がかなり離れているため阪急乗り換えなど出るときに……
リーガル新神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区二宮町ランキング(18物件中) |
三宮駅ランキング(410物件中) |
リーガル新神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 26.67㎡ | 5.39㎡ | 1,313万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 6,869円 251円 |
6,735円 249円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新神戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区二宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リーガル新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | 37.12 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 18.56 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.57 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 19.57 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 18.56 | |||||||
…残り265件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新神戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
