ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩9分
西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩11分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩28分
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利用可能路線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『鷹の台駅』 西武国分寺線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市東戸倉2丁目39-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1986年7月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第六小学校
-
中学校区域
国分寺市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
●「コープみらい」約1000m ●「窪東公園」約400m ●「安藤医院」約850m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の【賃貸】物件情報
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ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鷹の台駅に対する口コミ】・武蔵野美術大学があるので、クリエイティブなエネルギーを持った若者が集っている。 ・東京都にいながら田舎ののんびりした空気を味わうことができる。 ・駅から商店街を抜けると玉川上水緑道があり、ジブリの世界にいるような気分になれる。 ・道路が広い。 ・東京都だけど空気が澄んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】とても静かで、電車の形と色もかわいいです。かなり安いのではないでしょうか。家賃が低いので良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】近くにはコープがありますので、安心です。比較的静かなので、夜も安心できる環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】カレー屋さんなど、長く続いているお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】自然がとても豊なので、散歩など困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】東京都ですぐに中央線で首都圏に行ける良さとそれとは逆にすごく自然の多い住宅街が多いのがいいところ。朝の散歩などは静かですごく気持ちいい。公園なども多く子育てにはかなり向いてると個人的には思う場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】西武線なので、西武新宿までjrより安く行くことができる。jRの接続も2駅で行けるため、非常に便利。駅前に複数コンビニがあるため、大体の急用で必要なものには対応できる。ラッシュ時以外は混雑しないところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西国分寺駅
ナオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の他武蔵野線が乗り入れてます。快速が止まるので東京方面に行くとき便利です。駅から出た後すぐに府中街道が走っていて駅に人を送るとき便利ですね。駅前にロータリーがあり、あまり混んでないので使いやすいです。乗車客が一番多いバスは多摩医療センター行きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅ビルのレガ、nonowaがあって便利です。食料品の他、日用雑貨、珈琲店、パン屋、レストラン等のグルメ店等もあって便利です。それ以外で徒歩１５分程で全国でも人気のOKストアーがあるのが助かります。惣菜ははじめ安くて美味しいものが揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口には人気があるご飯屋さんが多いです。中華そばのムエヒロと元祖焼肉山水は行ったことありますが、とても美味しかったです。自分の好みですが、牛丼屋とハンバーガーショップで一番好きな松屋とロッテリアはランチによく行きますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くでも住宅街が多く、静かで住みやすいと思います。大きく綺麗な図書館も駅近くにありますし、その近くに広い国分寺公園があります。公園は整備されていて、植栽も多く家族連れが多くいます。環境が良く住むのに良いところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつもかはわかりませんが駅の自転車を置くスペースに警備員さんがいるので混乱なく秩序ある駐輪スペースになっているのが良いと思います。ロータリーは広く、歩道も幅があるので歩行しやすく危険が少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに公園、図書館、住宅街等があって住みやすく、治安も良いと思います。駅は都心に近く、最寄り駅も立川等ビックタウンもあり勤務、通学、遊びに行きやすいと思います。家賃も安くてここは生活するのに良いところだと思います。 |
2023年3月 恋ヶ窪駅
おもちさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武国分寺線は、中央・総武線と西武線(新宿線や拝島線など)に繋がっており、都心部にも埼玉や高尾山などの遊び場にも行きやすいです。 また、中央線は遅延が多いですが、西武線は遅延があまり無いので遅刻せず目的地に行くことが出来ます！ 運行感覚はだいたい10分に1本くらいです。 また、下りと上りのホームが分かれているため、国分寺方面へ行く場合は改札を抜けてから歩道橋のように階段を登る必要があるので(エレベーターあります)、その分余裕を持って出発した方がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車があれば利便性は格段に上がると思います。あちこちにレンタル自転車の駐輪場がありますので、おすすめです！ 近くには大型スーパー(2階がパチンコ屋さんになってます)があり、同じ建物には100円寿司やDAISO、クリーニング店もあります。病院は国分寺駅からバスに乗ると総合病院に行けます。隣駅の国分寺も自転車で10分ほどでつきます。アパレルショップや飲食店など沢山あるので、あまり困ったことはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコッペパンやさんがあります。こぢんまりとしてますが種類も豊富でおすすめです。五日市街道まで足を伸ばせば、焼肉、ラーメン、珈琲店、パスタ屋、お寿司、和食など色々あります。居酒屋などはあまりないので、国分寺まで行く必要があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供か居ないので学校等の事はあまり分かりませんが、駅のすぐ近くに中学校があります。少し歩くと大きな公園があり、週末はたくさんの家族連れが遊んでいたり、夜は部活の自主練などをしている学生さんもいました。 駅にはスロープとエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校などがあるためか、治安はとても良いと思います。酔っ払いが寝転がってることはないですし、夜でも帰宅時間(21~22くらい)駅の利用者は多く、人通りがそれなりにあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 国分寺駅から1駅隣なだけで、1~2万は家賃を抑えられます。最近は新しいマンションも沢山建っているので、色々な条件で探すことが出来ると思います。 国分寺市役所が駅のすぐ近くにあるので、手続きが簡単に済ませられます。 スーパーも小売りのものがあったりしてひとり暮らしでも使いやすく、また価格も安いです。 |
2022年10月 西国分寺駅
シャラットマツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西国分寺は武蔵野線に乗り換える事ができるので最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにOKストアがあって買い物にはかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食がかなり多いです。 ムタヒロはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵国分寺公園があるので子供を遊ばせるのは最高です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては大丈夫だと思います。 事件などは聞いた事ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は可もなく不可もなくといったかんじです。 |
2021年10月 鷹の台駅
【メリット】 駅前は一応商店街があり、飲食店や居酒屋がある。街灯もあり、夜でもそこそこ人通りがある。乗り……
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東戸倉ランキング(2物件中) |
恋ヶ窪駅ランキング(37物件中) |
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.77㎡ | 7.26㎡ | 1,454万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,483円 233円 |
16,896円 344円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市東戸倉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.26～56.88㎡｜51.62㎡ | 1,518万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.06～48.48㎡｜45.53㎡ | 1,183万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.48～48.48㎡｜48.48㎡ | 1,580万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 36.03～36.03㎡｜36.03㎡ | 1,180万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.03～56.88㎡｜50.84㎡ | 1,471万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 44.06～48.26㎡｜46.16㎡ | 1,180万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.26～48.26㎡｜48.26㎡ | 2,290万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.48 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 3DK | 南 | 50.65 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 3DK | 南 | 50.65 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.48 | |||||||
| 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36.03 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市東戸倉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.88～56.88㎡｜56.88㎡ | 80,000円｜4,650円/坪 |
| 3階～3階 | 48.48～48.48㎡｜48.48㎡ | 106,500円｜7,262円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 36.03～50.65㎡｜47.72㎡ | 84,000円｜5,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.03～56.88㎡｜49.92㎡ | 88,111円｜5,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
