セザール新さっぽろ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
セザール新さっぽろの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩11分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール新さっぽろの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セザール新さっぽろの【賃貸】物件情報
セザール新さっぽろの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】サンピアザ、デュオ、カテプリ、イオンなど駅直結の商業施設が充実している。地下鉄とも連携していて便利。都心部の札幌駅までは快速で行けるので10分ほどで近くて便利。新千歳空港へも乗り換えなしで快速で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【厚別駅に対する口コミ】結構な本数札幌行きがあるので使いやすい。新さっぽろが近いのでJRが運休になっても地下鉄でも代替できるような距離感は嬉しい。JR移動が前提のため近場の駅間のバスはないがタクシーがいつもいるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新札幌駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌まで10分、新千歳空港まで30分とアクセスが良い。 最近話題の北広島（エスコンフィールドがあるところ）も10分ほどで着く。地下鉄もあるので、雪でJRが止まっても札幌方面には行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デュオやカテプリ、イオン、最近ではビビもできてなんでも揃います。 子どもが遊べるファンタジーキッズリゾートや小さめの水族館もあり、一日中楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあるし、レストランエリアもあり、なんでもある。スタバやタリーズなどコーヒー屋さんも何個もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、夏も冬も楽しめる。 科学館前の広場？では季節のお祭りがあり、子どもたちが楽しめる。児童館もたくさんあり、助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が大きい分人通りは多いので安心と言えば安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎないし暮らしやすいと思います。 |
2022年11月 新札幌駅
あかねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。 |
2022年9月 新札幌駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルやJRもあるのでアクセスしやすく便利です。 地下鉄駅直結でショッピング施設もあるので会社帰りや学校帰りにも気軽に立ち寄ることが可能です。 病院などもあるので利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物施設があります。カテプリ・デュオと直結しているので生活の不便はありません。 スーパーはイオンがあるので仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートのみではなく、さまざまな飲食店が駅直結でも周辺にもあります。 居酒屋さんもあるので、飲んで地下鉄で帰れることができるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校なども多く、家族層が多いイメージなので子育てはしやすいかと思います。 駅周辺には大きい病院から小さなクリニックもあるので親子ともに暮らしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | さまざまな高校・大学の最寄りになるのでたむろしている学生が多いイメージです。 中にはマナーの悪い高校生もいてそこはマイナスポイントです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くはなく、安く売っているスーパーも多いので、コスパは良いかと思います。 |
2021年12月 新札幌駅
【メリット】 商業施設が併設されている為、待ち時間に食材を買ったり、洋服を見たりと有効に時間を使うことが……
セザール新さっぽろの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別中央四条ランキング(15物件中) |
厚別駅ランキング(23物件中) |
セザール新さっぽろの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 58.34㎡ | 7.84㎡ | 1,096万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 7,497円 127円 |
11,727円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新さっぽろの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■厚別駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 1,180万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56～56㎡｜56㎡ | 966万円｜57万円/坪 |
| 7階～8階 | 56～56㎡｜56㎡ | 1,220万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 56～56㎡｜56㎡ | 1,085万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～66.57㎡｜58.34㎡ | 1,096万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザール新さっぽろの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 63.24 | |||||||
| 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 63.24 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | ー | 66.57 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール新さっぽろの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.24～66.57㎡｜64.34㎡ | 74,666円｜3,844円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
