湘南グリーンハイツ１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南グリーンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩3分
小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1982年5月
-
総戸数
106戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【湘南グリーンハイツ１号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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-
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-
30代 Hさま
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
湘南グリーンハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
湘南グリーンハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
湘南グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが有り、江ノ電で鎌倉や藤沢へ行け、そこから都心に出られ、モノレール使用で大船まで一本で行けるため交通の便は良い。観光地でもあるため飲食店が非常に豊富。海近くは坂もあるものの、坂道の少ない通りも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】顔ハメパネルなどがあり、観光地！！！ ！！というのをというのを引きただせている！江ノ島という感じがあり、とても良い。電車を降りてから、潮の香りがする。始発なので、比較的、座れます。夜はかなりすいてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 片瀬江ノ島駅
一途さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長い線ではないので、のんびり終点まで景観を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 風情を楽しむしかない。海辺を犬と散歩するのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 土産物屋の片隅や観光用のレストランなどたまに行くには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近いので、青春ドラマのような子育てができるのではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いのではないか。この季節は、寒さで人が少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海辺なりの特産はあるだろうか。あるのではなかろうか。 |
2022年10月 片瀬江ノ島駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、始発駅のため座れます。また、直近の藤沢駅からの乗り換えで東京方面へも出れますし、小田急線のロマンスカーの始発駅になることもあるので、新宿へも快適に出られて便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな町ではないので、スーパーがないのが少し不便です。が、コンビニやミニスーパーも多いので駅の規模の割には便利な方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので飲食店に関してはオシャレで新しいお店が多くて最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海岸の近くに公園の遊具のような物が少し設置されていたりして、毎日のお散歩等に重宝しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もありますし、治安は非常に良いです。ゴミ等済んでいて目につくようなことも特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地なので地価が下がることがなく、駅近の物件は買いだと思います。 |
2021年12月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 何かワクワクします
めっちゃ楽しいです
終点なのでとてもワクワク
2021年10月 片瀬江ノ島駅
【メリット】 駅ホームは壁が無く開放的な作りです。
改札横にはクラゲが泳いでいる丸い水槽があり……
湘南グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング(43物件中) |
江ノ島駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
湘南グリーンハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,992 ～ 4,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,806 ～ 3,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,621 ～ 3,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,435 ～ 3,621万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,249 ～ 3,435万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
湘南グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2018年8月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 31 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 72.24㎡ | 8.82㎡ | 3,254万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 9,750円 134円 |
13,175円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 2,781万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.34～74.84㎡｜74.39㎡ | 3,048万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.19～74.34㎡｜71.62㎡ | 3,598万円｜166万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 2,986万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～74.34㎡｜72.05㎡ | 3,296万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 3,980万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
