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ネオグランデ池ノ台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ネオグランデ池ノ台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 6081
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  • 基本情報
  • 評判
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ネオグランデ池ノ台の外観：【眺望】バルコニーからの眺望良好です！
  • ネオグランデ池ノ台の外観：ザ・モール郡山・徒歩6分！酒蓋公園が一望できる好立地です。
  • ネオグランデ池ノ台の外観：内覧可能です！この機会に是非一度お問い合わせください

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

ネオグランデ池ノ台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市池ノ台20-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    郡山市立薫小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ネオグランデ池ノ台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ネオグランデ池ノ台
ネオグランデ池ノ台
価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.8万円
専有面積
70.40m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

59万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオグランデ池ノ台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ネオグランデ池ノ台の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ネオグランデ池ノ台の口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は、郡山駅内で在来線、新幹線が乗れます。乗り換えもスムーズにできるのがとても良いと思います。また、駅前にはヨドバシカメラやＳ−ＰＡＬというショッピング施設、ビッグアイという展望室やプラネタリウム、展望室や宇宙に関する展示施設、電車のジオラマなどもあり、小さなお子さんから大人まで遊べるのがいいと思います。近くには郡山唯一の映画館、うすい百貨店もありますのでお買いものには困りません。また、公園が多く子育てはとてもしやすいです。大きい公園もあり自然も多いです。
郡山駅のデメリット（1件）
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】高校時代から利用していますが、年々施設内の飲食店、雑貨・衣類店が新しく生まれ変わり、利用しやすくなっているなと感じています。今年は成城石井も出来たため、賑わっていて嬉しささえ感じます。駅のホームにも椅子や待合室が設置してあり、休みやすいです。
郡山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 郡山駅

ラジェアオースさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京と仙台を結ぶ新幹線駅の一つで、交通の要衝となっています。とにかく東京に行きやすいです。在来線もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街やチケット店があります。色々買えます。うすい百貨店があります。
飲食店の充実
4 		メリット ちょっとした飲食店は駅周辺にあります。うすい百貨店があります。駅前にドトールがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 郡山駅は新幹線が停まるので、トイレは掃除されています。駅周辺は寿泉堂総合病院があります。銀行もあります。
治安
4 		メリット 治安は良いです。新幹線口は明かりが多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京や仙台、福島市に行きやすいのはメリットで、それらの地域に通勤通学するならコストパフォーマンスは良いでしょう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年8月 郡山駅

ゆりしゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎なので電車の本数が少ないのは仕方ないのですが、電車やバス、タクシーなどなんでもあるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 人が少ない割りにお店の出店が多いので助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 新しお店が出展することが多いのでとても充実しています。パン屋さんが特に助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福祉が行き届いていてとても安全に暮らせます。車椅子で出入りできないところは駅前の狭い店ぐらいで、あとはだいたいスロープなどが設置されていて便利です。
治安
4 		メリット とてもいいです。夜のお店もとても安全ですし、夜女性が１人歩きしていても危険な話などは聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生が多いです。とても治安がいいので、スローライフにぴったりです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年4月 郡山駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線が止まる福島の中でも大きな駅の1つです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城石井や、無印良品、カルディなどが入った商業施設が併設されている他、飲食店も多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ2店舗のほか、コーヒーショップがいくつかあり、また飲食店も多くあるので、老若男女楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数はおおくないですがおむつ替えシート、授乳室があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、治安はいいかと思います。駅前も綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がないと生活はできないですが、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年2月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅舎の外観が昭和の頃から変化していないのが嬉しいです。
福島県内だと最大の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオグランデ池ノ台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
2 2023年3月 2023年5月 11階 3LDK 南 リノベーション ー
3 2019年11月 2019年11月 11階 3LDK 南 ー ー
4 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK ー ー ー
5 2019年8月 2019年11月 11階 3LDK 南 ー ー
6 2019年5月 2019年7月 11階 3LDK 南 ー ー
7 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
8 2016年7月 2016年8月 13階 3LDK 南 ー ー
9 2016年5月 2016年7月 13階 3LDK 南 ー ー
10 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2016年2月 2016年5月 13階 3LDK 南 ー ー
平均 8階 75.15㎡ 13.51㎡ 1,839万円 ＠82万円 ＠25万円 10,763円
143円		 10,223円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオグランデ池ノ台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオグランデ池ノ台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■郡山市池ノ台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネオグランデ池ノ台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 3LDK 南 80.69
2025年6月 6階 3LDK 南 70.4
2025年2月 2階 3LDK 南 75.5
2024年3月 3階 4LDK 南西 105.24
2022年3月 1階 3LDK 南 70.4

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオグランデ池ノ台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオグランデ池ノ台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■郡山市池ノ台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ネオグランデ池ノ台の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター鶴見坦

    ポレスター鶴見坦の外観
    住所 福島県郡山市鶴見坦1丁目2番9号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 バス20分
    築年月 2003年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 10216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター鶴見坦
    割安
    ポレスター鶴見坦     		1,980万円 83.0万円 78.83m² 2SLDK 7階 南 161万円
    割安
    ポレスター鶴見坦
    ポレスター鶴見坦     		2,480万円 99.7万円 82.21m² 3LDK 12階 南 相応
  • 中古

    チサンマンション鶴見坦

    住所 福島県郡山市鶴見坦2丁目5番23号
    最寄駅 JR水郡線 郡山駅 バス8分
    築年月 1997年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    サーパス鶴見坦

    サーパス鶴見坦の外観
    住所 福島県郡山市鶴見坦1丁目1番26号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩27分
    築年月 2009年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 11475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    D’レスティア鶴見坦

    住所 福島県郡山市鶴見坦2丁目11番21号
    最寄駅 JR水郡線 郡山駅 バス9分
    築年月 2004年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 6630
  • 中古

    ヴェルビュ鶴見坦

    ヴェルビュ鶴見坦の外観
    住所 福島県郡山市鶴見坦1丁目6番1号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 バス10分
    築年月 1996年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヴェルビュ鶴見坦     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 437万円
    割安
    ヴェルビュ鶴見坦
    ヴェルビュ鶴見坦     		1,450万円 71.7万円 66.79m² 3LDK 2階 南 相応

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    ロイヤルグランコート郡山

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    築年数 2020年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルグランコート郡山 202
    ロイヤルグランコート郡山 202     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.08m² 1LDK 2階 南西
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    サンヴァーリオ菜根

    住所 福島県郡山市菜根1丁目19番2号
    築年数 2008年2月
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    総戸数 36戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2462
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    ヒルズ桜小路

    ヒルズ桜小路の外観
    住所 福島県郡山市池ノ台7番14号
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ桜小路 201
    ヒルズ桜小路 201     		9.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 45.3m² 1LDK 2階 東
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    クレインハイツ

    クレインハイツの外観
    住所 福島県郡山市鶴見坦2丁目15番8号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレインハイツ 103
    クレインハイツ 103     		8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.7m² 1LDK 1階 -
    クレインハイツ 201
    クレインハイツ 201     		8.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.06m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランドスクエア開成

    グランドスクエア開成の外観
    住所 福島県郡山市開成2丁目1番3号
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドスクエア開成 101
    グランドスクエア開成 101     		9.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.54m² 2LDK 1階 南

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    所在地 福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
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    階建 地上21階建
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    専有面積 55.06㎡～92.76㎡
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    スコア 3.8
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    総戸数 66戸
    専有面積 67.39㎡～81.71㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 273

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