| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
名鉄三郷ハイツＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／三郷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『三郷駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市南原山町赤土287-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尾張旭市立三郷小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
名鉄三郷ハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
名鉄三郷ハイツＢ棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの駅が三郷駅。徒歩５分。 道路を挟んで真向かいにイトーヨーカドーがあり、買い物もすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
名古屋からアクセスが良く公共施設も充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築３０年ほど経っているので、外観やエントランスは古さを感じるが、エレベータも広く特に不便は感じない。 監視カメラもあり人の出入りはすぐにわかる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋は３部屋あり、３～４人の家族なら不自由なく生活できる。 周りに高い建物がないので、日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にラーメン屋、カツ丼、お蕎麦屋さん、ショッピングモールまで徒歩５分となんでも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、さらには高校まですぐ近くにあるし、病院も徒歩５分圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】普通電車、準急電車、急行電車の全てが止まる駅です。 三郷駅近くにはファミリーマートやローソン等のコンビニ、イトーヨーカドーやヤマナカ、フィール等のスーパー、スギヤマやVドラッグといったドラッグ等が充実しており、かつ居酒屋等の飲食店もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三郷駅
Jenniferさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある。Amazonの荷物を受け取ることができるロッカーがある。3年後に大きく変わるとの噂がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はすぐ近くにある。あとは昔ながらの喫茶店(喫煙可)が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最低限必要なものは近くで手に入る。生活に支障はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は特に問題なさそう。住宅街と言ったような感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前は関東に住んでいたので、それに比べると安い気がする。 |
2024年4月 三郷駅
とらごろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知県瀬戸市は将棋界の若き覇者・藤井聡太八冠の地元です。2024年3月には、彼が日常的に利用し、かつ鉄道マニアであることから、名鉄瀬戸線では彼が車掌を務める「将棋とれいん」が走行しました。 そして名鉄瀬戸線三郷駅はおそらく彼が乗降車する駅です。終点の栄駅までは20～30分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三郷駅周辺はけっこう発展しており、鳥貴族など焼き鳥店も見受けられ、会社帰りのサラリーマンがお酒をたしなめるようになっています。また、三郷駅を南に下り、瀬戸街道を渡るとイトーヨーカ堂があり、ショッピングに最適です。ちなみにイトーヨーカ堂の向かい側にはヤマナカという小さなショッピングセンターもあり、値段はこっちの方が安かったりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族などの焼き鳥店、居酒屋がけっこうあります。また、瀬戸街道を渡るとイトーヨーカ堂、ヤマナカといったショッピングセンターも見られます。さらに、瀬戸街道をさらに名古屋方面に行くと、ユニクロ等が店を構えるショッピングモールもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 愛知県瀬戸市はかつては主要産業であった瀬戸物が諸般の事情で衰退し、今や名古屋の衛星都市となっております。 チェーン店中心ですが、商業施設は充実しています。瀬戸市の幼稚園、保育園、小中学校は施設は充実しているものの、少子化の影響を受けて、園児数、生徒数は減少傾向をたどっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三郷駅のトイレはかつてはけっこう臭くて不衛生でしたが、現在はそれも解消されています。多機能トイレもちゃんとあります。また、三郷駅周辺の治安が特段悪いということはありません。交通事故が多発しているということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三郷駅周辺の不動産価格が特に高騰している、ショッピングセンターで売られているモノの価格やサービス料金が高いという話は聞いたことがありません。 駅周辺から少し離れれば、喧騒からは離れられ、住宅環境は良くなると思います。 |
2023年10月 三郷駅
ユノさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋市の中心部まで一本で行ける 所が便利 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らして行くには問題ありませんが 可もなく不可も無くと言った感じ |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎町なので特に治安の悪さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく。 特段不便に感じる事は無い。 |
2019年10月 三郷駅
【メリット】 普通も準急も急行もすべての電車が停車する駅です。大きな商業施設やスーパー、ドラッグストアな……
名鉄三郷ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尾張旭市ランキング(117物件中) |
尾張旭市南原山町赤土ランキング(8物件中) |
三郷駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格760万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
名鉄三郷ハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 817 ～ 836万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 779 ～ 817万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 741 ～ 779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 703 ～ 741万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 665 ～ 703万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 尾張旭市 | 58位 | / 81物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市南原山町赤土 | 4位 | / 7物件中 |
| 三郷駅 | 33位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
名鉄三郷ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.79㎡ | 7.33㎡ | 754万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 5,444円 86円 |
9,692円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名鉄三郷ハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尾張旭市南原山町赤土の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.26～62.72㎡｜61.23㎡ | 680万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 789万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 780万円｜41万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 700万円｜34万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ | 800万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.26～68.04㎡｜62.81㎡ | 778万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
