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三番町パークライフを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三番町パークライフ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10720
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約473万円/坪 賃料:約15884円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

三番町パークライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩3分
    東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩9分
    東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『半蔵門駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『麹町駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区三番町20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    九段小学校

  • 中学校区域

    選択制

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

三番町パークライフと同じエリアの物件を
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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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三番町パークライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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三番町パークライフの口コミ・評判

2022年10月

seko1919さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市ヶ谷駅はJR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線の計4路線使えます。
市ヶ谷駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーは4件しかないですが、コンビニはそこそこ多いです。駅の北側にある「マルエツ」は、24時間営業なので帰りが遅い人でも買い物できて便利です。

場所がら治安は全般的に良く、変な人もいない何かあっても警察がすぐに駆けつけてくれる状況にある自転車なども盗まれることが無い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 環境がよい、安心出来る町である。緑が多く、子供の遊ぶ場もまぁまぁある。どこへ行くのも、がんばれば自転車で行ける。

場所がら治安は全般的に良く、変な人もいない何かあっても警察がすぐに駆けつけてくれる状況にある自転車なども盗まれることが無い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが綺麗に管理しています。マンションの前は東郷公園なので、元気な子供の声が聞こえてきます。お昼はコンビニやスーパーが近くにあり、お弁当やランチを提供しているお店が多いので困りません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋にもよりますが・収納（クローゼット等が無い）。・備え付けのエアコンが古い、外せない（物件により新しいのもある）。・窓ガラスの外側が砂埃で汚れているがマンション全体として定期清掃はない。・キッチン設備が古い、IHではなく電熱？調理器
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニも案外あるので便利な場所。皇居、千鳥ヶ淵や土手があり、都心にいながら自然が多くある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園が目の前かつ、図書館も近くにあるため、小さな子供を育てるには向いている少し距離はあるが、小児科のある病院もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】他の路線やJRとの乗り換えがわかりやすく、雨の日も地下通路があるので濡れずに乗り換えができる。駅構内にコンビニ、パン屋などと店が複数入っているので一つの店だけが混むこともなく手短に買い物することができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年2月

犬星人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 商業施設は充実しています
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 交通量が多いです
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 年式の割にはキレイです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に気になる点はありません
買い物・飲食店充実度 4 メリット 何でも揃います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 市ケ谷駅

そらべあさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車があまり混んでいない。改札を出たらNewdaysもあるし、なんとユニクロもある。スタバなどもあり大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 自転車があれば、5分圏内ですべてが揃う。こんな場所はないかも。
飲食店の充実
5 		メリット 自転車があれば、すべてのバリエーションにリーチできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名私学が集まる場所。つまりはどの場所からもなんとかリーチできる立地ということなのでしょうか。治安も良く安心して生活できる。
治安
5 		メリット 文句なしの治安の良いエリア。JR駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
1 		メリット こうした場所に住まうのは利便性を必須としているもののみ。コスパは良くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年5月 麹町駅

popoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部であるため、アクセスの利便性は高い。四ッ谷駅や半蔵門駅も徒歩圏内にある。乗り換え駅ではないが、隣接駅で他の線への乗り換えが可能なため交通の便利性は高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ドラッグストア、ミニスーパーもあり、カフェ、ファーストフードなどの飲食店はかなり充実していて生活する上での困難は少ない。また病院や歯科、クリニックも多くあり受診にも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は各チェーン店から人気のあるラーメン店、ハンバーガーショップ、洋食店までかなり充実している。
高級なお店も多いが、オフィス街のためランチはリーズナブルに食べることができるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 皇居が近いため公園もあり都心部の割に緑が多い。駅にもエレベーターも設置されておりベビーカー、車椅子でも不便さはないと感じられる。大学も多い。
治安
5 		メリット 千代田区という立地なので治安は良いと感じる。24時間営業しているお店も多いため絶えず人は多いので夜でも街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部にあるため大通りは賑やかだが一つ路地を入るとわりと閑静な住宅街も多い。日常品の購入には困らないので住みやすいといえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・452文字）

2022年1月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄といろんな線の駅があり、どこからでもアクセスができる。
通勤通学の人……

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（残り207文字）

2020年1月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市ヶ谷駅はそこそこたくさんの電車が乗り入れているため、乗り換えがしやすい。また、駅の周辺は……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三番町パークライフの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区三番町ランキング

位
(32物件中)

市ケ谷駅ランキング

位
(285物件中)
半蔵門駅の偏差値ランキング / 麹町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,713万円

推定相場坪単価473万円/坪

推定相場㎡単価143万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,090円～16,678円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

三番町パークライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,992 ～ 4,085万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,806 ～ 3,992万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,620 ～ 3,806万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,435 ～ 3,620万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,249 ～ 3,435万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 238位 / 410物件中
千代田区三番町 22位 / 27物件中
市ケ谷駅 144位 / 232物件中
半蔵門駅 92位 / 126物件中
麹町駅 89位 / 116物件中

坪賃料ランキング

千代田区 141位 / 372物件中
千代田区三番町 10位 / 21物件中
市ケ谷駅 71位 / 195物件中
半蔵門駅 50位 / 109物件中
麹町駅 51位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,693～3,882万円

※中央値：3,787万円

予測坪単価：482万円/坪

予測㎡単価：146万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三番町パークライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 7階 1LDK 西 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 7階 1LDK 西 ー ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 1K 西 リフォーム ー
4 2024年1月 2024年1月 4階 1K 西 リフォーム ー
5 2023年10月 2024年1月 4階 1K 西 リフォーム ー
6 2023年8月 2023年10月 4階 1K 西 リフォーム ー
7 2023年6月 2023年7月 3階 1R 北 角部屋 ー
8 2022年12月 2023年1月 3階 1R 北 角部屋 ー
9 2022年8月 2022年8月 3階 1R ー 角部屋 ー
10 2022年7月 2022年10月 3階 1R 北 角部屋 ー
11 2022年1月 2022年4月 3階 1R 北西 角部屋 ー
12 2021年5月 2021年5月 4階 1R 南 角部屋 ー
13 2020年11月 2020年11月 4階 1R 南 角部屋 ー
14 2020年9月 2020年10月 4階 1R 南 角部屋 ー
15 2020年9月 2020年9月 1階 1R ー ー ー
16 2020年3月 2020年5月 4階 1R 南 角部屋 ー
17 2019年12月 2021年1月 1階 1R 北西 リフォーム ー
18 2019年5月 2019年11月 4階 1R 南 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年4月 4階 1K 西 リフォーム ー
20 2018年12月 2019年4月 4階 1K 西 ー ー
21 2018年6月 2018年8月 4階 1K 西 リフォーム ー
22 2018年4月 2018年5月 5階 1K 西 ー ー
23 2017年11月 2018年1月 4階 1K 西 ー ー
24 2017年8月 2017年8月 4階 1R 西 ー ー
25 2017年7月 2017年7月 2階 1R 南 角部屋
リノベーション		 ー
26 2017年6月 2017年7月 4階 1R 西 ー ー
27 2017年5月 2017年10月 4階 1R 北 ー ー
28 2016年11月 2017年5月 4階 1R 北 ー ー
29 2016年1月 2016年2月 6階 1R 西 ー ー
30 2015年4月 2015年5月 3階 1R 北 リフォーム ー
31 2015年3月 2015年3月 3階 1R 北 ー ー
32 2014年4月 ー 6階 1R 北西 ー ー
33 2014年4月 ー 6階 1R 西 ー ー

…残り13件
平均 3階 30.9㎡ 2.35㎡ 3,512万円 ＠366万円 ＠111万円 12,242円
390円		 8,379円
268円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三番町パークライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三番町パークライフの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■千代田区三番町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 26.43～47.6㎡｜39.21㎡ 4,946万円｜406万円/坪
3階～4階 26.43～44.89㎡｜28.79㎡ 3,095万円｜358万円/坪
5階～5階 27～27㎡｜27㎡ 3,350万円｜410万円/坪
6階～6階 23.94～29.23㎡｜25.7㎡ 1,826万円｜237万円/坪
7階～7階 51.71～55.19㎡｜53.45㎡ 8,980万円｜556万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ 2,896万円｜362万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.94～55.19㎡｜30.11㎡ 3,808万円｜398万円/坪
北・北東・北西向き 28.46～44.89㎡｜31.69㎡ 3,094万円｜317万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三番町パークライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 ワンルーム 西 27
2024年7月 6階 ワンルーム 北西 23.35
2023年8月 6階 ワンルーム 西 21.43
2023年7月 2階 ワンルーム 南 26.43
2023年5月 6階 ワンルーム 西 21.43

…残り42件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三番町パークライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三番町パークライフの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区三番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.35～33.07㎡｜26.18㎡ 97,550円｜12,325円/坪
3階～4階 26.43～28.46㎡｜28.04㎡ 108,333円｜12,757円/坪
5階～5階 34.25～34.25㎡｜34.25㎡ 125,000円｜12,065円/坪
6階～6階 21.43～29.23㎡｜25.18㎡ 105,733円｜14,050円/坪
7階～7階 27～54.8㎡｜40.9㎡ 190,000円｜17,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.35～29.23㎡｜26.05㎡ 108,555円｜13,730円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.43～33.07㎡｜25.98㎡ 98,411円｜12,688円/坪
北・北東・北西向き 23.35～54.8㎡｜28.41㎡ 116,050円｜13,618円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シルキーハイツ九段南2号館

    住所 東京都千代田区九段南4丁目3番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年月 1988年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 5734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    シルキーハイツ九段南

    住所 東京都千代田区九段南4丁目2番9号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年月 1982年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5215
  • 中古

    ユニロイヤル九段南

    住所 東京都千代田区九段南4丁目3番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年月 2003年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 6831
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,243万円
    531万円
    161万円
  • 中古

    九段シルバーパレス

    住所 東京都千代田区九段南4丁目6番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩2分
    築年月 1985年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 10481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    ニュー九段マンション

    住所 東京都千代田区九段南4丁目6番13号
    最寄駅 都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年月 1970年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,342万円
    394万円
    120万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ニュー九段マンション     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガイアシティ三番町

    住所 東京都千代田区三番町18番14号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 293
  • 賃貸

    パディホームズ一口坂

    パディホームズ一口坂の外観
    住所 東京都千代田区九段南3丁目4番8号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パディホームズ一口坂 パディホームズ一口坂 12.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.86m² 2K 7階 南
  • 賃貸

    アウラ九段

    住所 東京都千代田区九段南3丁目4番3号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩11分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 161
  • 賃貸

    テラシマハウス

    住所 東京都千代田区九段南3丁目3番15号
    交通 JR中央・総武線 市ケ谷駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    サンテラス九段南

    住所 東京都千代田区九段南3丁目3番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 106

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス麹町三丁目

    ザパークハウス麹町三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 57戸
    専有面積 42.85㎡～62.38㎡
    間取り 第三期（最終期） 1LDK・2LDK
    スコア 4.5
    投票数 14票
    アクセス数 3219
  • 新築

    プラウド神田

    プラウド神田
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 43.91㎡～79.70㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3832
  • 新築

    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
    専有面積 55.52㎡～168.02㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 702
  • 新築

    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6498

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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