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アルファ二番町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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アルファ二番町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5256
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 167件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約32万円/坪 賃料:約5238円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約19.95％
偏差値ランキング

高松市
350物件中の順位

アルファ二番町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電長尾線／高松築港駅 徒歩12分
    JR高徳線／昭和町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『高松築港駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　
    『昭和町駅』　JR高徳線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市錦町2丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立新番丁小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ二番町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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アルファ二番町の【賃貸】物件情報

アルファ二番町 307
アルファ二番町 307
賃料(管理費)
2.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.14m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
アルファ二番町 211
アルファ二番町 211
賃料(管理費)
2.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.14m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
アルファ二番町103号 103
アルファ二番町103号 103
賃料(管理費)
2.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ二番町 307
アルファ二番町 307
賃料(管理費)
2.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.14m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
アルファ二番町 212
アルファ二番町 212
賃料(管理費)
4.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.14m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
アルファ二番町209号 209
アルファ二番町209号 209
賃料(管理費)
4.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ二番町 601
アルファ二番町 601
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
アルファ二番町 601
アルファ二番町 601
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.14m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アルファ二番町の口コミ・評判

2021年11月

mukaiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は北東側なら高松駅、西側なら昭和町的ということになりいずれも自転車で10分程度と思われます。
高松駅については県内最大のターミナル駅ということでどこに出かけるにも非常に便利ですし周辺もオフィスビルが多いですが飲食店等商業施設もそれなりに充実しています。
昭和町駅は小さな駅ですが隣にファミリーマートや中央図書館、ドラッグストアがあり意外と便利なところにあります。
バスについては市内中心部であるため様々な路線バスが通っていてとても便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 市内中心部に位置しているため生活が非常に便利です。
自転車で7分〜10分程度の場所に番町郵便局があり、上記の扇町郵便局と合わせて土日もATMを夕方まで利用することができます（番町郵便局なら夜の8時頃までATMが利用できます）
歩いて3分程度のところに小さな郵便局（扇町郵便局）があるのも意外なメリットだと思います。
都心のオアシスである中央公園も同様に自転車で10分ほどです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は白色の７階建のマンションですが、すべてのフロアが7階まであるというわけではなく、一部は3階まで、残りが7階までといった高さに差のあるマンションとなっていますが外観は周辺のアパートやマンションと比べてもデザイン性が高く見栄えが良いのではと思います。
マンション内の環境（通路、ドア、ポスト等）はしっかりとした作りですので安心感があります。
また1階に郵便ポストもあります。
大きなマンションではないためエレベーターは1つですが、特に不自由することはありません（ていていすぐに乗ることができます）。
清掃も定期的に業者の方が行ってくださっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット どの設備も清潔で問題なく使用することができます。
またインターネットが無料なので助かりますしネットの速度が遅いということも感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルナカ、マルヨシ、コープといった主要なスーパーはどれも自転車で5分〜10分以内に行けます。
すぐ近くにコンビニ（セブンイレブン）があり、もう少し先にローソンもあります。
また住宅街であるため騒音もなく静かな環境ですし市役所、日赤、県庁、中央郵便局も自転車で10分圏内です。
市内最大の繁華街（丸亀町商店街）へも同じく自転車で10分程度で行くことができるなど非常に便利な立地だと思います。
また飲食店もある程度あります。
香川大学が近いため学生向けの安価な飲食店もよく見かけます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校がすぐ隣なので小学生のお子様のおられる方には最高の立地かもしれません。中学校（紫雲中学）も非常に近いです（徒歩10〜15分程度）し高校も高松高校、高松工芸高校がすぐ近くにありますし中心部であるため市内のどの高校に通うにも便利だと思います。
病院はすぐ近く（徒歩1分以内）に内科や小さめの総合病院？もあり、それ以外にも個人のクリニック等がとても多いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松駅に最も近い駅で利用している人も多いです。高松駅まで歩いて５分ほどなので県外からくる人にも場所が分かりやすく利用しやすいと思います。自動販売機の数やベンチの数が多いので電車を待っている間もゆっくり待つことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高松駅近く。岡山に登るのも愛媛方面に下るのも始発だから座れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩圏内にスーパー、銀行、郵便局、その他内科耳鼻科歯科と病院もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターはあり、自転車置き場もある。
ゴミ出しの場所もある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく壁が厚い。コンクリ壁。音の心配があるとすれば上階の足音のみ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもメインの商店街も飲食店街も近く、不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者向けなので全く関係ないが、すぐ裏が小学校。幼稚園も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅も非常に綺麗で駅周辺にはホテル、飲食店、スーパーもあり非常に便利です。商店街まで歩いて10分程度と近く、高松市の中心部へのアクセスは非常に良いです。夜でも駅周辺は明るく夜道で怖い思いをする事もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高松駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 香川県の中心であり代表駅。予讃線と高徳線が乗り入れ、本州方面からの快速列車も約30分に1本走っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 2024年春に駅併設の商業施設がオープンする。今後活気をもたらすきっかけになるかもしれない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはうどん屋が数軒ある。20時頃まで営業している店もあり、訪れやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札内に2か所トイレが設置されている点。
治安
3 		メリット 駅舎のガラスにJR四国のキャラクターが貼られておりかわいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 列車や高速バスなど、県内でも屈指の利便性だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出て歩く必要があるが、徒歩で丸亀町グリーンやFLAG等、ショッピング街に行ける。瀬戸……

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（残り225文字）

2019年2月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マリタイムプラザ高松というショッピングモールが駅からすぐの場所にあって、その店の中にはセブ……

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（残り116文字）

2017年11月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高松駅の周辺には、お店がたくさんあります。コンビニ、スーパーなど生活に必要なお店はすべて揃……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファ二番町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(350物件中)

高松市錦町ランキング

位
(14物件中)

高松築港駅ランキング

位
(93物件中)
昭和町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格219万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,976円～5,500円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　19.95％
価格帯別判定 i

アルファ二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 235 ～ 240万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 224 ～ 235万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 213 ～ 224万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 202 ～ 213万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 191 ～ 202万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市 285位 / 343物件中
高松市錦町 13位 / 13物件中
高松築港駅 76位 / 91物件中
昭和町駅 27位 / 34物件中

坪賃料ランキング

高松市 82位 / 254物件中
高松市錦町 5位 / 11物件中
高松築港駅 30位 / 72物件中
昭和町駅 4位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：210～221万円

※中央値：216万円

予測坪単価：32万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルファ二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 1K 南 ー ー
2 2024年1月 2024年4月 6階 1R 南 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 2階 1R 南 ー ー
4 2023年8月 2023年12月 1階 1K 南 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 2階 1K 南 ー ー
6 2023年2月 2023年2月 2階 1R 南 ー ー
7 2022年1月 2022年1月 1階 1K ー ー ー
8 2021年4月 2021年5月 7階 1R 南 ー ー
9 2018年6月 2018年11月 5階 1R 南 ー ー
10 2017年12月 2017年12月 5階 1R 南 ー ー
11 2017年9月 2017年9月 5階 1R 南 角部屋 ー
12 2016年2月 2016年5月 1階 1R 北 ー ー
13 2015年11月 2015年12月 5階 1R 南 ー ー
14 2015年11月 2015年12月 4階 1R 南 ー ー
15 2014年12月 2015年2月 3階 1R 南 角部屋 ー
16 2014年9月 ー 3階 1R 南 ー ー
17 2014年4月 ー 3階 1R 南 ー ー
18 2013年12月 ー 2階 1R 南 ー ー
平均 3階 21.4㎡ 3.08㎡ 198万円 ＠31万円 ＠10万円 5,868円
274円		 3,768円
176円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファ二番町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファ二番町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市錦町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■高松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.14～22.76㎡｜20.77㎡ 184万円｜29万円/坪
3階～4階 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ 227万円｜33万円/坪
5階～5階 20.62～22.76㎡｜21.69㎡ 187万円｜28万円/坪
6階～6階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 200万円｜32万円/坪
7階～7階 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ 250万円｜40万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.59～22.76㎡｜21.68㎡ 206万円｜31万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ 160万円｜27万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 2 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファ二番町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 20.75
2025年6月 1階 ワンルーム 南 22.76
2025年5月 2階 ワンルーム 北 19.14
2025年5月 2階 ワンルーム 北 19.14
2025年4月 1階 ワンルーム 南 18.58

…残り162件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファ二番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファ二番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■高松市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.58～22.76㎡｜20.29㎡ 28,442円｜4,655円/坪
3階～4階 19.14～22.76㎡｜21.35㎡ 29,047円｜4,508円/坪
5階～5階 20.59～22.76㎡｜22.54㎡ 29,500円｜4,336円/坪
6階～6階 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ 30,857円｜4,482円/坪
7階～7階 18.42～20.75㎡｜19.8㎡ 31,200円｜5,228円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.42～22.76㎡｜21.03㎡ 29,972円｜4,735円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.14～22.76㎡｜19.79㎡ 27,250円｜4,575円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 44 105 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファ宮脇町

    アルファ宮脇町の外観
    住所 香川県高松市宮脇町1丁目11番25号
    最寄駅 JR高徳線 昭和町駅 徒歩8分
    築年月 1984年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファ宮脇町　403号室 403
    アルファ宮脇町　403号室 403     		180万円 38.7万円 15.35m² 1K 4階 南 相応
  • 中古

    アルファ西宝町

    アルファ西宝町の外観
    住所 香川県高松市西宝町1丁目5番27号
    最寄駅 JR高徳線 昭和町駅 徒歩5分
    築年月 1984年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アルファ西宝町     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アルファ西宝町
    割安
    アルファ西宝町     		140万円 22.9万円 20.16m² ワンルーム 1階 南 14万円
    割安
    ネット公開物件
    アルファ西宝町     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    アルファ西宝町     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安
  • 中古

    石清尾ハイツ

    石清尾ハイツの外観
    住所 香川県高松市宮脇町2丁目37番8号
    最寄駅 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩20分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4940
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 232万円
    11万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    石清尾ハイツ
    石清尾ハイツ     		190万円 8.6万円 72.52m² 3LDK 2階 南 相応
    ネット公開物件
    石清尾ハイツ     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マリオン高松宮脇町

    マリオン高松宮脇町の外観
    住所 香川県高松市宮脇町2丁目33番27号
    最寄駅 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩13分
    築年月 1990年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
  • 中古

    岩清尾マンション

    岩清尾マンションの外観
    住所 香川県高松市藤塚町1丁目2番25号
    最寄駅 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩9分
    築年月 1984年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    岩清尾マンション     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    岩清尾マンション     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンヴィラ

    タウンヴィラの外観
    住所 香川県高松市扇町1丁目23番29号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンヴィラ 405 タウンヴィラ 405 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 19.84m² 1K 4階 東
    タウンヴィラ 203 タウンヴィラ 203 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.03m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    フォレスト錦町

    フォレスト錦町の外観
    住所 香川県高松市錦町1丁目
    交通 JR予讃線 高松駅 徒歩9分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト錦町 302 フォレスト錦町 302 3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 15.4m² ワンルーム 3階 東
    フォレスト錦町 207 フォレスト錦町 207 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 15.4m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    イトーピア

    イトーピアの外観
    住所 香川県高松市浜ノ町60番55号
    交通 JR高徳線 高松駅 徒歩11分
    築年数 1975年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イトーピア高松106号室 106 イトーピア高松106号室 106 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.34m² 1K 1階 東
    イトーピア高松503号 503 イトーピア高松503号 503 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 32.76m² 1K 5階 東
    イトーピア 207 イトーピア 207 3.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 32.76m² ワンルーム 2階 東
    イトーピア高松807号 807 イトーピア高松807号 807 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 32.76m² 1DK 8階 東
    イトーピア高松232号 232 イトーピア高松232号 232 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 61.3m² 3LDK 2階 西
    イトーピア高松418号 418 イトーピア高松418号 418 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 82.17m² 3LDK 4階 南
    イトーピア高松 515 イトーピア高松 515 6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 65.52m² 3LDK 5階 東
    イトーピア高松　514号 514 イトーピア高松　514号 514 7.5万円
    (5,000円)    		 3ヶ月 無 65.52m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    アーバンハイツ紫雲

    アーバンハイツ紫雲の外観
    住所 香川県高松市昭和町1丁目12番25号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩6分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 6
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ紫雲 103号室 アーバンハイツ紫雲 103号室 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.32m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    NSビル

    NSビルの外観
    住所 香川県高松市番町5丁目6番24号
    交通 JR高徳線 昭和町駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＳビル 205 ＮＳビル 205 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 14.98m² ワンルーム 2階 西
    ＮＳビル 102 ＮＳビル 102 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 14.98m² ワンルーム 1階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

    ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
    価格 未定
    所在地 香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
    交通 予讃線 「高松」駅 徒歩7分 （約540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 61.67㎡～93.01㎡
    間取り 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 746
  • 新築

    サーパス栗林公園ミッドグラン

    サーパス栗林公園ミッドグラン
    価格 2,890万円～4,290万円
    所在地 香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
    交通 高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.84㎡～80.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 4218
  • 新築

    サーパス伏石中央公園南

    サーパス伏石中央公園南
    価格 3,638万円～4,118万円
    所在地 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩11分 （約820m）
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.68㎡～75.42㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1061
  • 新築

    アルファスマート三条

    アルファスマート三条
    価格 2,680万円～3,820万円
    所在地 香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
    交通 「三条池」バス停 徒歩1分（ことでん・東方面行）
    階建 地上9階建
    総戸数 89戸
    専有面積 68.86㎡～80.46㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 776
  • 新築

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    ロイヤルガーデン太田駅西II
    価格 2,670万円～4,240万円
    所在地 香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1（地番）
    交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「太田」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    専有面積 68.16㎡～101.84㎡
    間取り 第二期 4LDK＋WIC＋SIC ／ 第三期 3LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1240

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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