真駒内中央公園シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
真駒内中央公園シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩8分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真駒内中央公園シティハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
真駒内中央公園シティハウスの【賃貸】物件情報
真駒内中央公園シティハウスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】南区で1番端の駅になります。 ここまでバスで1時間くらいかけて行ってましたが、バスの本数が少ないため時間に余裕を持って乗った方がいいと思います。 駅自体は小さめなので迷わずに汽車に乗れると思います。 わかりやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 真駒内駅
ぺつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きすぎ、改札をでるとバスの停留所もすぐあるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので、時間がある時など、チラッと入れて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがあって、安くて今度買ってみたいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然に囲まれていて、雰囲気がとても素敵な駅だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りにお店もあまりないので、酔っ払いなどもいなく、安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然に囲まれていて、子供がいる家庭などはとてもすみやすい |
2022年11月 真駒内駅
おかたむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅・札幌駅に地下鉄一本で行ける立地であり、大きいバスターミナルもあるため交通の便は良いです。 新千歳空港へもバス一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南区区役所や小学校が近くにあり、便利です。真駒内駅近くにミュークリスタル、ラルズがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 奥芝商店という有名なスープカレー屋さんが徒歩圏内にあります。 ミュークリスタルの中に、ケンタッキーや居酒屋が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 真駒内アイスアリーナ、五輪公園があり緑が多く、かつての高級住宅街の名残がある閑静な住宅街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | かつて高級住宅街であったエリアは、治安が良く閑静な住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良い割に家賃相場が安い。 高級住宅建設ラッシュで建てられた戸建住宅が安く売られている。 |
2022年1月 真駒内駅
【メリット】 うんちんがやすい。えきいんもひかくてきやさしいのであんしんできる。また、ひとがすくないので……
2021年10月 真駒内駅
【メリット】 構内には、セブンイレブンがあるので、通勤途中で寄ってお弁当など買いやすいです。
……
真駒内中央公園シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内泉町ランキング(19物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
真駒内中央公園シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 89.76㎡ | 11.3㎡ | 2,241万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,277円 106円 |
16,798円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真駒内中央公園シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区真駒内泉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.89～105.36㎡｜94.12㎡ | 2,157万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 91.54～113.45㎡｜95.19㎡ | 2,441万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 2,052万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ | 2,280万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.64～113.45㎡｜89.76㎡ | 2,241万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
