エクセルシオール西さっぽろ２イーストコート
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの【賃貸】物件情報
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】駅直結で西友があり、徒歩5分以内でアークスグループのビッグハウス、10分程歩けばイオンモールもあって日常の買い物に便利。 地下鉄の最終駅の為、バスターミナルに繋がってそこから先どこに行くにも便利な上、各銀行や勤医協他各科病院も数多くあります。また、最終駅ということで、座って通勤出来るし、その割には大通り駅まで20分弱という街中への便利なアクセス。 地域全体が山の麓という感じで緩やかな坂になってますが、自転車を乗る人も多く、坂の町というイメージではなくて住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】ドラッグストアやマクドナルド、西友が地下鉄から直結です。バスターミナルも直結なので、通勤通学のついでにお買い物が出来てとても便利です。駅の近くにはコンビニやクリニックが入ったビルもあります。子育てしながら利用していますが、助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 宮の沢駅
tofuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので通勤時は座れることの方が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型イオンが近くにあるため便利で、駐車場も広い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中には飲食店が充実しており、満足いく |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあるため子育ての環境としては非常に良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者などはみない環境 夜も街灯が明るく安心できる環境 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 非常に住みやすい環境のため、コストが高くなるのも納得できる |
2024年3月 宮の沢駅
あさみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利 始発だから地下鉄の到着を待つことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションが多いのか不審者に会ったことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい |
2023年4月 宮の沢駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に使いやすい。いい場所にあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやひゃっきんとつながっているて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがある。居酒屋も多い。強いて言うならケンタッキーも欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがおおい。よこながにひろい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が、少ない。変な人も、あまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和にくらしていけるから、とても住みやすい。 |
2020年12月 宮の沢駅
【メリット】 地下直結でバスターミナルや西友、ちえりあ（生涯学習センター）へ行ける。西友の地下にマクドナ……
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 82.49㎡ | 12.29㎡ | 2,590万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,910円 120円 |
15,404円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市西区発寒七条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,380万円｜95万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,800万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 2,590万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクセルシオール西さっぽろ２イーストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 78.76 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75～78.76㎡｜76.88㎡ | 88,000円｜3,787円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～78.76㎡｜76.88㎡ | 88,000円｜3,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
