東急ドエル桶川ビレジ４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桶川市 |
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／桶川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桶川駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県桶川市泉2丁目19-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
320戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桶川西小学校
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中学校区域
桶川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエル桶川ビレジ４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の【賃貸】物件情報
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桶川駅に対する口コミ】都内に電車で通勤・通学するにはちょうど良い駅だと思います。東京にも新宿にも１本で1時間程で行けます。 駅前にはマインという小さなショッピングモールがあります。東武スーパーやドラッグストア、図書館などがあり日常の買い物には困らないです。 服などのショッピングや遊びに行くには大宮まで出るのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 桶川駅
おけちゃんファン♡さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 西口に小規模ながら商業施設がある。 西口から川越行、東口から久喜(旧菖蒲)行バスが出ているので川島や菖蒲在住の方には便利かと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口には桶川マインという小規模商業施設がある。 スーパーは22時まで営業している。保育園、薬局、図書館、ドラストもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 桶川マイン内に省スペース乍らドトール、マック、カフェドクリエがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内のトイレは改装されたので綺麗。身障者用トイレの設置もあり。 西口の桶川マイン内に保育施設が入っている 西口東口何れにもエレベーターの設置はあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さな駅なので何れの出口にも歓楽街などはない為、安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカに単身者用アパートが建ったり、少し離れたときろに新しい住宅がどんどん建っています。圏央道も通りましたし、数年以内に道の駅もオープン予定で楽しみです!! |
2023年11月 桶川駅
秋多さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にコンビニがあって使いやすい。 周辺にデパートみたいなやつもあって大変良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くていいと思う。 ただスーパーとかしかない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あの辺りにはほとんど飲食点がないけど、マックとかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とてもじゃないけど駅の周辺にゲームセンターとかあるし充実はしてるんじゃないかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う、 治安は良くて平和な街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 家賃とかもそれなりに良いよ。。 |
2023年8月 桶川駅
べにばなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎線だけでなく湘南新宿ラインの停車駅にもなっており、山手線西側にも直通。東京駅直通電車もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口の商店街は江戸時代から中山道の宿場町として栄えてきたエリア。西口にも駅直通の大型スーパーあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中山道沿いには老舗を含めて多数の飲食店があり、西口の大型ス―パーはファストフードも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に保育園が多数。駅にはエレベーターや車イス対応トイレあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜の駅前は安全とは言い切れないものの、駅そばに交番あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両方の隣町(高崎線沿線)と比べると家賃相場は安めで、電車ヘビー利用者にはコスパ良いと思う |
2022年7月 桶川駅
そんじゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅地から近いし旧宿場町を思わせる雰囲気が残る駅前です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 不便を覚えればなにも感じない。一人ひとり違うのです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に日高屋がある。渡し橋の無効に東武マインがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターできたのでとても便利になった。保育園の看板あるのです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーがパトロールしている。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 過疎化進む地点もあることは駅前住宅地が無いことです。 |
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格588万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 632 ～ 647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 603 ～ 632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 573 ～ 603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 544 ～ 573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 514 ～ 544万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエル桶川ビレジ４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.09㎡ | 9.66㎡ | 650万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 4,900円 69円 |
10,333円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル桶川ビレジ４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■桶川市泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桶川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桶川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.79～78.44㎡｜68.95㎡ | 887万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 63～65.79㎡｜65.32㎡ | 589万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.79～78.44㎡｜74.82㎡ | 566万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～78.44㎡｜70.35㎡ | 616万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
