桂平安マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
桂平安マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／桂駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
-
所在地(住所)
京都府京都市西京区山田大吉見町18-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年10月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【桂平安マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
桂平安マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「桂平安マンション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
桂平安マンションの【賃貸】物件情報
桂平安マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】特急が止まり、梅田方面にも河原町方面にも嵐山方面にも行けるため便利です。バスやタクシーも多く、利便性は高いです。交通の便がよく、物価もそこまで高くないので、コストパフォーマンスは高めだと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅ビルの中にはお惣菜屋さんやパン屋さん、ドラッグストアや書店などがあり、ちょっと立ち寄るのに便利です。治安の悪さはあまり気になりません。西口には出てすぐのところに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅構内にはヴィドフランスとらぽっぽ、お惣菜屋さんなどがあります。駅西口にはミスタードーナツがあります。東口は居酒屋が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程のところに桂小学校があります。小学校のすぐ近くには巽公園があります。子供さんがいるご家庭には良い街だと思います。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】阪急の特急も停車するようになり、駅入口もきれいになった。３階が駅改札になるが、改札を出るとスイーツ店、ドラッグストアなどがある。エレベーターを降りると、スーパーや飲食店、コンビニがロータリーの周りに広がっており便利。駅周辺は京都でも人気の住宅街が広がり、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
katsuraさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桂駅が徒歩でかよえる距離なのがよい。バス停もちかくにありよいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 店や病院が近くにあり便利。公園や西京図書館もちかくにあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最近、リフォームされたらしく、築年ほど外見劣化していない。比較的安全。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に問題なし。部屋にもよるが比較的まんそむ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店が近くに多数あり。大手スーパーも目の前にあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 店や図書館や病院も近くにあり、交通の便も比較的よい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】まず、急行や特急などすべての電車が停まる。河原町や梅田にも一本で行けるため、中心街にも出やすい。 駅前にはなんでも揃っているし、学校も多いため暮らしやすい街だということがわかる。 バスも多く通っているため、駅から遠くても通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桂駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通・特急など色々停まる。 駅前にコンビニや居酒屋、美容院などお店が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局やスーパー、コンビニがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やミスドがあるのは嬉しい。居酒屋も実は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交番があるのは安心。人通りもあるし、うす暗い道も少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるのは安心。お店が多いから何かあっても逃げ込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこの値段だと思います。普通に住みやすい。 |
2023年7月 桂駅
はぴねすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の午前に利用しましたが、わりと混雑していました。JRの方とはまた違う雰囲気でした。目の前にロータリーのタクシー乗り場があるので、イオンモールに行きたかったのですぐに乗れました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し足をのばせば、イオンモールがあるのでなんでも揃います。銀行がいくつか駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼屋があるので、急いで食べたいときは助かりそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代の方はわりと住んでいそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐ歩くと、閑静な住宅街といった感じで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良い方だと思います。駅もいくつかありますし、大阪や京都駅にも出やすいです。 |
2022年7月 桂駅
おももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。 京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。 |
2021年6月 桂駅
【メリット】 桂駅は特急がとまり、京都烏丸まで5分弱で行くことができます。また大阪梅田までも40分程とア……
桂平安マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区山田大吉見町ランキング(1物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格782万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
桂平安マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 840 ～ 860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 801 ～ 840万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 762 ～ 801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 723 ～ 762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 684 ～ 723万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市西京区 | 30位 | / 51物件中 |
|---|---|---|
| 京都市西京区山田大吉見町 | 1位 | / 1物件中 |
| 桂駅 | 22位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
桂平安マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54.77㎡ | 4.68㎡ | 1,311万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 13,921円 254円 |
8,263円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■桂平安マンションの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市西京区山田大吉見町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
