アルファステイツ老松町五番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ老松町五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
老松小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「ハピーマート老松店」約440m ●病院「倉敷平成病院」約310m ●「セブンイレブン倉敷老松３丁目店」約270m ●「玉島信用金庫倉敷支店」約240m ●「もみじ銀行倉敷支店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ老松町五番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ老松町五番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ老松町五番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ老松町五番館の【賃貸】物件情報
アルファステイツ老松町五番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅北口は倉敷工場跡地に開設されたテーマパーク「倉敷チボリ公園」が経営難により2008年（平成20年）12月31日をもって閉園し、跡地にイトーヨーカ堂のショッピングセンター「アリオ倉敷」、「三井アウトレットパーク 倉敷」、「倉敷みらい公園」ができました、とても綺麗が街並みなりか買い物も大変便利です。倉敷駅南側より。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】古い駅ですが、その古さがとてもいいです！そして、近くにはお店や飲食店などがたくさんあり、とても便利です！待合室や自動販売機などもあり、良く利用しています！切符やお金など手渡しなのがとてもいいと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅がキレイで女性用のお手洗いも清潔に保たれていて、とても気持ちよく利用できました。駅の構内に少し商業施設がありお土産物もそこで購入できます。駅を出たすぐ隣に天満屋があり、駅の裏にはアリオやアウトレットパークもあるので一日中楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】周辺に商業施設としてアリオやアウトレットがあります。バスでイオンにも行くことができ、タクシーもたくさん通っており交通の便も良いです。駅前は繁華街なため、夜でも安心でき、観光地である美観地区も近いので観光客にとっても良い立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 倉敷駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員の方が優しい 8時~9時前は混んでいる 終電は23時50分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオや天満屋があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、韓国料理、ラーメン屋なんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターも広いので使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は安全で、近くで誘拐などがあっても対応できる状況 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあるので便利です。もっとスーパーを増やして欲しい |
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 とても綺麗な駅で、駅を出たらすぐ近くにアリオがあるので、よく利用するので、とても助かってい……
2021年10月 倉敷駅
【メリット】 さんすてが新しくなり時間が余った時でもふらっと立ち寄れて時間潰しにもなりす。電車の本数も多……
2021年10月 倉敷駅
【メリット】 駅の中には『サイゼリヤ』を初めとするいくつかの飲食店等も入っているので、飲食店には困りませ……
アルファステイツ老松町五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市老松町ランキング(16物件中) |
倉敷市駅ランキング(87物件中) |
アルファステイツ老松町五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.37㎡ | 20.94㎡ | 2,343万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 4,510円 58円 |
7,231円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ老松町五番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市老松町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.3～84.18㎡｜77.31㎡ | 2,272万円｜97万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 2,265万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ | 2,450万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 84.18～84.18㎡｜84.18㎡ | 2,520万円｜98万円/坪 |
| 11階～12階 | 74.07～82.63㎡｜79.77㎡ | 2,586万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.3～84.18㎡｜77.76㎡ | 2,362万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 2,180万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ老松町五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.3 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 3LDK | ー | 68.3 | |||||||
| 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 82.63 | |||||||
| 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 82.63 | |||||||
| 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.3 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ老松町五番館の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市老松町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 130,000円｜5,802円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ | 131,666円｜6,373円/坪 |
| 11階～12階 | 74.07～82.63㎡｜76.92㎡ | 122,500円｜5,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.3～82.63㎡｜73.09㎡ | 126,666円｜5,761円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
