| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
グランフィル久米東棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩3分
伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北久米駅』 伊予鉄道横河原線
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市南久米町171-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立北久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフィル久米東棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランフィル久米東棟の【賃貸】物件情報
グランフィル久米東棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北久米駅に対する口コミ】駅の入口から駅舎まではほとんど距離がないので、ICカードがあればとてもスムーズにホームまで辿り着くことができます。また、階段はなくスロープ状となっているので、バリアフリーはしっかり確保されていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福音寺駅
りすぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までの距離がすごく近い。 混雑する時はするけどまずまず広いので余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店、保育園、幼稚園、学校がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 値段も高すぎず、1人でも入りやすい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校が近くにまずまずあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺では穏やかな人が多く治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども少し場所を選べば安くて良いと思う。 |
2022年5月 北久米駅
みゆぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松山の中心部まで約10分！駅には綺麗なトイレや自動販売機も設置されていて少し早めに駅に付いてもゆっくり待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松山市中心部まで約10分！付いたら直ぐにデパートや、商店街があり大体の買い物ができます！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋等ないので、飲んだくれサラリーマンなどに合わないからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供の通学で乗り換えが必要になる別路線や市内電車の駅まで！すぐに行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りがあるので、わりと遅い時間まで駅付近は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田んぼもあり日中は交通量は程々にありながらも静かに過ごせる。 |
2021年11月 福音寺駅
【メリット】 国道11号線から近い駅です。バス停が近くにはないので電車様々。駐輪場があります。マンション……
2020年12月 福音寺駅
【メリット】 国道11号からも旧国道からもアクセスがいい。繁華街まで行くのに3駅とアクセスも良い。住宅地……
グランフィル久米東棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市南久米町ランキング(6物件中) |
北久米駅ランキング(5物件中) |
グランフィル久米東棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.46㎡ | 10.99㎡ | 1,309万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,791円 93円 |
5,986円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフィル久米東棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市南久米町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福音寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 1,275万円｜57万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.49～73.09㎡｜69.94㎡ | 1,270万円｜62万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.09～78.19㎡｜73.94㎡ | 1,346万円｜60万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.49～78.19㎡｜72.46㎡ | 1,309万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフィル久米東棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 83.36 | |||||||
| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.36 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.69 | |||||||
| 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.69 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.09 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフィル久米東棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市南久米町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福音寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.09～73.09㎡｜73.09㎡ | 65,833円｜2,978円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.57～83.36㎡｜70.73㎡ | 65,125円｜3,068円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.57～83.36㎡｜69.85㎡ | 63,944円｜3,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
