グローリアスヒルズ毘森公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
グローリアスヒルズ毘森公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市小坂町12丁目15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立衣丘小学校
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中学校区域
豊田市立朝日丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グローリアスヒルズ毘森公園の【賃貸】物件情報
グローリアスヒルズ毘森公園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】駅が広く、周りにはスーパーなどで 買い物ができる物価は一般的などで経済的には問題はあまりない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】一般的なスーパーや、レストラン 服屋や雑貨などがあるあまり不審者の情報はない 学校などでは、避難訓練なども じつ実施されているので 子供も安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】多くのレストランがあり、 近くには人気チェーン店なども多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】幼稚園や学校などの施設が多く 塾なども多いため教育には問題は少ない |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】名古屋鉄道の三河線の駅の豊田市駅は、愛知県豊田市にあります。駅の周りには、商業ビルや官公庁、金融機関など様々な機能が集中しています。市内各地へアクセスが可能なバス路線も便利で、利便性や交通環境が大変優れています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊田市駅
しんばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多く一本で名古屋の方まで出られるのは魅力的だと思う 本数も多めだと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも駅入り口すぐにあり便利。 ショッピングモールも近いため多くの荷物をもって駅まで歩く必要がなく使いやすい駅だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に、コンビニ、居酒屋、ファミレス、フードコートなどあり、食の選択肢はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多く、公園も他の都市に比べて多いように感じる 都会すぎず田舎過ぎずという感じが育てやすそうと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的駅付近は明るくなっているので女性一人でも安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐ名古屋に行けるのが住みやすいポイントだと思う 都会すぎず田舎すぎず住みやすいと思う |
2023年6月 豊田市駅
竜王さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線方面の始発なのでほぼ必ず座れる。 豊田経由の東京方面への高速バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな百貨店があり、商業施設が充実している。 大きな図書館があり、勉強にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や飲食店が多く、多人数でも少人数でも食事を楽しめる。 駅前にはマクドナルド、サイゼリヤなど、チェーン店も多く、とても便利。 台湾ケンさんというラーメン店がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には図書館や多目的ホール等の公共施設が入るビルがあり、子供も連れていける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅近くにあるので、最低限の治安は確保されている。 昼は買い物の主婦や学校帰りの学生が多く、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三河地方有数の中核市の中心駅なので、家賃は多少高いが、それに見合う便利さだと思う。 名古屋へのアクセスもよい。 |
2023年3月 豊田市駅
みーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 赤池行きの電車に乗れます。名古屋へ行く際に利用できて便利です。改札までの距離は階段を越えれば分かりやすいところにあります。少し歩くと愛知環状鉄道に乗ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはホテルが多くあり、T_FACEなどのショッピングモールが建てられております。少し歩けばイオンもありますし、豊田スタジアムにもよることができ利便性が非常に高いです。また、大きな図書館があり、立ち寄ることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋、洋食店とさまざまななジャンルのお店があり、帰り道に飲み会などがしやすい場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援に力を入れた町という印象がある。特に豊田市遊び場スポットあいあいという施設は遊び場が充実しており、ベビーカーを置くスペースがあるので、置く場所に困らずに済みます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街の人はあまりで歩かないので物静かな場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くない。買い物も駅近にあるため、住みやすい。 |
2021年10月 豊田市駅
【メリット】 豊田市にあり、市役所、高校、百貨店などもあり、栄えたところにある駅でとても使いやすく、利便……
グローリアスヒルズ毘森公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市小坂町ランキング(6物件中) |
豊田市駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,733万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
グローリアスヒルズ毘森公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,863 ～ 1,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,777 ～ 1,863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,690 ～ 1,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,603 ～ 1,690万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,517 ～ 1,603万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリアスヒルズ毘森公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 81.81㎡ | 13.13㎡ | 1,729万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 13,746円 168円 |
13,106円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアスヒルズ毘森公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市小坂町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリアスヒルズ毘森公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.35 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 86.06 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.35 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアスヒルズ毘森公園の賃料相場
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(2024年06月)
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■豊田市小坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊田市の賃料相場
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(2025年05月)
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■豊田市駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
