マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
幸町サンライズコーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1979年10月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸畑中央
-
中学校区域
飛幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオン戸畑」約850m ●病院「戸畑けんわ病院」約450m ●「北九州銀行戸畑支店」約180m ●「戸畑郵便局」約500m ●「ローソン戸畑旭町店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
幸町サンライズコーポラスの【賃貸】物件情報
幸町サンライズコーポラスの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸畑駅に対する口コミ】駅すぐのところに大型のイオンショッピングセンターがあり、ニトリや映画館も入っているため、ここだけで衣・食・住をある程度揃えることができ、楽しむことができる。 また、駅前にはバス停留所があり、主要な街である小倉ほか、多方面に向かうバスがたくさん出ており、多少駅から離れているところに住んでいる場合でも便利である。 電車は一時間に平均で4、5本止まり、快速や特急も止まる。通勤時間帯では多少混むこともあるが、混雑で乗れないということはなく、通勤時間帯以外であれば大抵の場合座ることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 戸畑駅
ミニヨーダさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅とバス停が直結しているところ。タクシーも割とたくさん待機している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そんなに大きくはないが、AEONが直結しており、食品や日用品は問題なく揃う。飲食店も有り。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー店、パン屋等、安くて美味しいお店が割とたくさん有る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は児童数の減少のため統廃合が進んでいる。ただ、市民センター」図書館も集まっていて、子育てには便利だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前広場は人通りも多く、明るいため特に危険を感じない。 また、大きな警察署が近くにある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は割と安いと思う。 特急列車が止まらないことを除けば列車の本数も割と多く、私立の学校も多いため子育てには向いていると思う。 |
2023年9月 戸畑駅
i.さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅ではありませんが、快速、特急(停車しないものもあり)の停車駅であり、新幹線駅のある小倉駅まで近距離で乗り継ぎも便利です。バス・タクシーも駅前からスムーズに利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常的な買い物は、駅に隣接したイオン戸畑店、近隣にもスーパーなどがあり困ることはないです。 個人病院の数もエリアに対しての割合としては多いと思いますし、総合病院もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチなどはイオンの中に数件の飲食店、駅前に焼肉・うどんウエスト、商店街にも小さな個人飲食店が数件あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内のスロープ、エスカレーター、エレベーターあり。比較的子育て世帯が多く、公立小中高校、大きな私立小中高校、があります。私立小に入学のために越してくる世帯も多いそうです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の出入り口は1か所でさほど治安の悪さは感じません。隣接のイオンが開いている時間帯なら暗いこともなく、ある程度賑わいもあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよく便利に生活するうえでは、家族でも単身でも日常生活にちょうどよい住居エリアだと思います。 |
2022年3月 戸畑駅
まぁさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速も停まります。 バス停も目の前にあるので、乗り継ぎもしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階にかしわ飯の駅弁、ドラッグストア、カフェ、コンビニ、建物2階に歯科や眼科、理容室があります。 戸畑イオンが真横にありますので、とても利用しやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札中にうどん屋さんが1件、改札外にドトールとたいやきやさんがあります。 イオンの1階にたこ焼きやさん、マック、パン屋さんが2件あります。 クレイジーパントリーというお店には、色んなお店のパンやお弁当がおいてあります。 イートイン出来るお店も蕎麦屋さんや和食やさん、ラーメンやさんなどたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が徒歩圏内に3件、幼稚園が1件あります。 英語の保育園も1件あります。 車やバスを利用出来れば、バス沿線でも保育園、幼稚園もまだ多くあります。 小学校、中学校も近くに2件あります。 高校もバスで行ける距離に何件もあります。 公園も駅の両側に1つずつあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 改札からホームまでエスカレーターでいけます。 改札からすぐにトイレもあり、トイレの中も綺麗で利用しやすいです。 駅のすぐに交番があります。 駅の南側は夜でも街灯が多く明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と部屋の広さのバランスは良いと思います。 小倉や黒崎、博多にお勤めの方もアクセスがよいとの理由で多いようです。 |
2021年12月 戸畑駅
【メリット】 イオンがあり、買い物がしやすく充実している。飲食店も多数入っているため、良い。
……
幸町サンライズコーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
北九州市戸畑区ランキング(80物件中) |
北九州市戸畑区新池ランキング(6物件中) |
戸畑駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格605万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
幸町サンライズコーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 651 ~ 666万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 620 ~ 651万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 590 ~ 620万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 560 ~ 590万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 530 ~ 560万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
幸町サンライズコーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年1月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 4階 | 71.47㎡ | 9.29㎡ | 856万円 | @40万円 | @12万円 | 6,034円 83円 |
10,739円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幸町サンライズコーポラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市戸畑区新池の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■戸畑駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.81~70.4㎡|69.53㎡ | 790万円|37万円/坪 |
3階~4階 | 67.81~75.77㎡|71.48㎡ | 831万円|38万円/坪 |
5階~6階 | 67.81~84.44㎡|74.98㎡ | 677万円|29万円/坪 |
7階~8階 | 67.81~78.6㎡|70.48㎡ | 1,069万円|50万円/坪 |
9階~10階 | 67.81~70.4㎡|69.1㎡ | 789万円|38万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.81~84.44㎡|71.11㎡ | 895万円|41万円/坪 |
東向き | 67.81~75.71㎡|70.79㎡ | 836万円|39万円/坪 |
西向き | 78.6~78.6㎡|78.59㎡ | 1,198万円|50万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
幸町サンライズコーポラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 2階 | 4DK | 東 | 67.81 | |||||||
2016年10月 | 9階 | 4DK | 南東 | 70.4 | |||||||
2016年7月 | 9階 | 4DK | ー | 67.81 | |||||||
2015年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.81 | |||||||
2014年9月 | 9階 | 1LDK | ー | 75.71 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幸町サンライズコーポラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市戸畑区新池の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市戸畑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■戸畑駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.81~67.81㎡|67.81㎡ | 54,500円|2,657円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 67.81~75.71㎡|72.4㎡ | 72,250円|3,306円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 72,000円|3,381円/坪 |
東向き | 67.81~67.81㎡|67.81㎡ | 51,000円|2,486円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: