メゾンふじのき台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:26件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
メゾンふじのき台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／センター南駅 徒歩8分
東急田園都市線／江田駅 バス11分
-
利用可能路線
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『江田駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
456戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎台小学校
-
中学校区域
茅ヶ崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
10号棟30戸、11号棟26戸、12号棟40戸、13号棟18戸、14号棟27戸、15号棟30戸
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンふじのき台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
メゾンふじのき台の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンふじのき台の【賃貸】物件情報
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メゾンふじのき台の口コミ・評判
2024年11月
waiha-さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ショッピング充実、区役所や図書館も近く、歩車分離もされていて、非常に安心して住めるエリア。 センター南駅から10分程度でロケーションも便利 URの為、メンテしっかりしており安心して住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 液からまっすぐ一本道で到着。静観で治安も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 大きな特徴は無いが、しっかりメンテされている。外壁も数年前にリフレッシュされた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 押し入れはそれなりにあるので、収納はあまり困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに東急SCあり。ロピア・サンワ・ローゼンなど、スーパーマーケットは非常に充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅前に病院多数。 自治会等もしっかりしている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
犬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ショッピングモールなどが充実していて買い物の利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
てつおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からの道がとても明るいです。ショッピングモールの横を通ります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かばちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 緑も多くゆったりと生活できる環境です。生活面の必要なものは徒歩圏でほぼすべて賄えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 センター南駅
とろとろとまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅へ20分ほどで行けること、東京都からも一時間弱で行けるほどアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公共施設が多く、すべてのことを完結できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く美味しいお店が多いので外食にぴったり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、近くに大きな公園があるのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く落ちているゴミが少なく街がきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎないので住みやすくなんでも買える |
2023年5月 センター南駅
Mitotonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急でも停まる。朝の通勤時間には女性専用車両ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり、食事屋さんも多い。すぐ近くに消防署や交番がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多い。サッとお持ち帰りできるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがたくさんあり、バリアフリー化が進んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑道も多いが、街灯もあるので、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に大きな音を立てるようなものがなく、住みやすい。 |
2022年8月 センター南駅
がんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 港北ニュータウンの中の港北ニュータウンといった感じで、雰囲気も景観もきれいな町並や建物が多くて最高だと思います。しょっちゅう、ドラマのロケ地となっていて、テレビでも、見かけます。買い物は、なんでも揃うけれど、ごちゃごちゃはしていない街並みを保たれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商業施設でとりあえず、なんでも揃う買い物には、不自由しないかと思います。飲食店もだいたい大きなチェーン店はあるし、デパートもある。警察署、病院、郵便局、映画館、区役所、図書館、公園は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ダイソー、CoCo壱、サーティーワン、鳥貴族、マクドナルドなどだいたいの有名どころはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ニュータウンなので、小さな子どもは多く、公園は整備されていて、緑がとても多く、子育て環境はいいと思います。幼稚園の数も多いしお迎えバスが多く、育てやすいと思います。駅は、トイレ、エレベーター、エスカレーターも完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこも治安はとてもいいと思います。パチンコ屋さんが外観でわからない造りになっているので、ないみたいな雰囲気があって、おしゃれな環境から、滅多な遊具施設もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港北ニュータウンと言うと、家賃は高めですが、それに見合う住環境だと思います。居住者の方たちは、満足しているのでは、ないかと思います。 |
2021年10月 センター南駅
【メリット】 都筑総合庁舎があり何かと便利。図書館も併設されています。駅前は大きな広場と港北東急、サウス……
メゾンふじのき台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(618物件中) |
横浜市都筑区茅ケ崎南ランキング(36物件中) |
センター南駅ランキング(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,092万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
メゾンふじのき台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,473 ～ 5,601万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,219 ～ 5,473万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,964 ～ 5,219万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,710 ～ 4,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,455 ～ 4,710万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 273位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区茅ケ崎南 | 22位 | / 24物件中 |
| センター南駅 | 79位 | / 101物件中 |
| 江田駅 | 43位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンふじのき台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 97.71㎡ | 17.04㎡ | 4,054万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,000円 92円 |
11,692円 119円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンふじのき台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市都筑区茅ケ崎南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.2～97.13㎡｜89.66㎡ | 3,880万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 97.01～112.03㎡｜106.02㎡ | 4,058万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.31～110.38㎡｜99.03㎡ | 4,171万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.59～102.93㎡｜92.37㎡ | 3,951万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～112.03㎡｜98.86㎡ | 4,104万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 95.52～95.52㎡｜95.52㎡ | 3,880万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンふじのき台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 112 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 112 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンふじのき台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市都筑区茅ケ崎南の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
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■横浜市都筑区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江田駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 112～112㎡｜112㎡ | 185,000円｜5,461円/坪 |
| 4階～4階 | 99～99㎡｜99㎡ | 163,333円｜5,455円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99～112㎡｜104.2㎡ | 172,000円｜5,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
