チサンマンション堤
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
チサンマンション堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス29分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区堤1丁目7-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立堤丘小学校
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中学校区域
福岡市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション堤の【賃貸】物件情報
チサンマンション堤の口コミ・評判
2023年2月
宝股山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄は、距離的には西鉄七隈駅で徒歩では時間がかかります。 デメリットではありますが、バスを使えば便利です。 博多駅や空港へは、バスと電車の連携で行っていますので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
まさに閑静な住宅地のなかにある、２４世帯３階建てのマンションです。 ７0メートルほど離れたところの宮の前公園には毎朝行って、軽い筋トレ、ストレッチ、ゴルフクラブの素振りをしています。 ８時頃ですが、同様な運動をしている方には合わないですね。 たまには、犬を遊ばせている方やお子様連れの、家族が訪れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラは常に作動していますし、その旨を掲示し抑止効果をあげています。 オートロックはあります。 インターホンはTV式ですので、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKでちょうどいいですね。贅沢を言わなければ十分満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
格安スーパーのマルキョウへは、ほぼ車で行くのですが、運動を兼ねて徒歩でも行ける距離です。 コンビニは、徒歩１０分ぐらいにセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートがあります。 便利ですね。サニーも２件あり同じような反対距離にあります。（北側と南側） ドラッグストアも徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
りょうすけ内科外科・松永外科・古賀歯科・江口耳鼻咽喉科等々、困ることはありません。 福岡大学の病院も歩いて行けます。 小学校は堤ケ丘小学校。中学校は長尾中学校。高校は城南高校等生活圏にあり、便利なところです。 交番はローソンの近くです。 時々パトロールをしているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
宝股山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
幹線道路のバス停まで１０分以内の距離ながら、静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線道路が近いのですが、静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は、総タイル造りで築３０年ですが、きれいな状態を保っています。 清掃は管理員さんが週に３回、フロントサービスはありませんが、管理員さんが所在時に相談できます。 セキュリティーとして、監視カメラがあり、終日録画しているようです。 インターホン設備はTV式です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
24世帯のこじんまりとしたマンションです。 私は４LDKですが、３LDKもあり入居希望者の選択資料になるでしょう。 部屋の配置は気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケット（サニー）は徒歩圏内です。 ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンも徒歩で行っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
市民プール、介護施設等、生活圏内にある施設は定住希望者には適したところだと思います。 いわゆる生活圏に、小学校、中学校があります。 高校は自転車通学の距離ですね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西鉄福岡（天神）駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県で1番大きな主要駅です。空港線への乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設併設型です。地下街を通れば濡れずになんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カフェも居酒屋も困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、住みやすい街です。利便性は抜群です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に良いと思います。質の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街です。東京や大阪に比べてコンパクトな街なので、徒歩で何でも揃います。 |
2022年11月 西鉄福岡（天神）駅
ポスポピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心地で、どこに行くにも便利。博多方面に行くには地下鉄で１本だし、なんなら自転車でも大丈夫な距離です。休日に遠方へお出かけしたい際は、西鉄大牟田線で福岡南部にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅目の前のエスカレーターを降りるとスーパーマーケットがあるので、仕事帰りのお買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札目の前のエスカレーターを上ったところにある「アテニヨル」という中華料理店が安くておしゃれで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西鉄沿線の中で最も大きい駅なので、トイレの設備や道の広さは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街であるにもかかわらず、博多と比べると治安はいいです。西鉄天神駅が、天神エリアで比較的治安の悪い親富孝通りや中洲から離れているからだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所であれば、利便性に対してお安めに住めるのではないかと思います。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡PARCO、ソラリアプラザ、福岡岩田屋、福岡三越、福岡大丸など、たくさんのデパートや百……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 色んなことがあってとても面白いと思いました。
グルメとかカラオケとか色んなのがあ……
チサンマンション堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市城南区ランキング(296物件中) |
福岡市城南区堤ランキング(3物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング(408物件中) |
チサンマンション堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 75.95㎡ | 9.3㎡ | 1,311万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 11,000円 144円 |
11,390円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 1,210万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 1,480万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 1,311万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
