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中古

サンハイツ武庫之荘１号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 4938

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:119件
口コミ	メリット:13件デメリット:11件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約73万円/坪
偏差値ランキング	尼崎市 768物件中の順位

サンハイツ武庫之荘１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩10分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1979年3月
総戸数
307戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
武庫小学校
中学校区域
武庫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ

詳細スペック

共用施設

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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サンハイツ武庫之荘１号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンハイツ武庫之荘１号棟

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格値下げサンハイツ武庫之荘1号棟

価格更新日:2025年06月24日

価格: 1,898万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 80.2万円

専有面積: 78.18m²

間取り: 2LDK+納戸

所在階: 7階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンハイツ武庫之荘１号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

サンハイツ武庫之荘１号棟の口コミ・評判

2024年7月

Naoさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	■マンションから徒歩３分で、阪神バス武庫営業所駅 (始発駅／終着駅) 。 ■阪神バス４５番、４６番の２路線で、阪急神戸線武庫之荘駅まで約１５分。 ■阪急武庫之荘駅から、阪急梅田駅まで１５分、神戸三ノ宮駅まで２０分。 ■ＪＲ立花駅まで、阪神バス武庫営業所駅から４７番で２５分、又は阪急武庫之荘駅から、阪神バス１５番で７分。 ■JR立花駅からＪＲ大阪駅まで１０分。 ■マンションから徒歩１０分で小学校と中学校、自転車１０分で県立高校。 ■徒歩３分でミニコープ ■自転車３～５分で、コンビニ、商店街や複数のスーパー。 ■徒歩３分で内科病院、自転車３～１０で歯科、眼科、耳鼻科、小児科、皮膚科、精神科、外科の各種病院。 ■マンション住民は理性的で、管理人、組合、自治会もしっかりと機能。 ■２００１年に大規模修繕を実施済。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	■治安がとても良い。 ■マンション専用公園や徒歩７分で市営の大規模公園(桜の名所)。 ■近くに武庫川河川敷、ウォーキング、ランニング、スポーツに最適(桜の名所) ■騒音もなく静かで、空気もキレイ。 ■自転車５分で、国道１７１号線、市道４２号線。 ■車で１５分で阪神高速西宮インター入口。 ■阪急武庫之荘駅の１駅となりの西宮北口駅から、高速バス関西国際空港行きの高速バス駅あり。 ■バス、電車、道路、高速、空港ともに最高のアクセス環境。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	■２００１年に大規模修繕を行い、外観、共用部は新築並み。エレベーターは３台設置。 ■マンション入口、エレベーター内に監視カメラ設置。 ■管理人は日中は常駐、夜間休日は管理会社に電話で通話可能。 ■築４４間、火災や事件は発生なし。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	■多くの住民が、部分的または全面安リフォーム済。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	■コンビニ、スーパー、ドラッグストア、商店街まで自転車で５～１０分 ■ファミレス、外食店まで、自転車で１０分。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	■周辺の自然や、食い物‥の環境はとても良く、小中学校も近い。 ■災害時の大規模避難所が徒歩１０分の小中学校と、徒歩１０分の大規模市営公園が指定されている。 ■マンション室内は３LDK 以上で、新婚やファミリー層向け。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

まるさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	武庫之荘駅までのバス停も徒歩5分程度です。バスで駅まで15分ぐらいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りにマンションが多く住宅街の中にあるので治安は良い方です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古めのマンションなのでデザインは昔ながらのマンションです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは部屋の場所によって大きく変わるので川沿いが光を遮る物がなく良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ミニコープが歩いて５分の箇所にあるから便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	内科、歯科は徒歩5分の場所にあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武庫之荘駅に対する口コミ】神戸と大阪の間にあり、三宮にも梅田にも電車1本で行くことが出来ます。また、隣には大型ショッピングモールを構えている、西宮北口駅があり、大都市に出なくても十分に娯楽を楽しむことが出来ます。駐輪場もしっかりと完備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月武庫之荘駅

まっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが便利神戸、大阪どちらにも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに様々な店舗があり、大体が揃う。
飲食店の充実	5	メリット	色々な店舗があり、暮らしていて不便がない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	景観がよく、治安も良いので子育てには向いていると思う。
治安	5	メリット	とても良い。飲屋街でもないので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がとても良いので、治安も良いのでとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年8月武庫之荘駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤特急などラッシュ時に本数が増え、便利です。駅前にはバスやタクシーもあり駅周辺に幹線道路もないので、安全で静かな所です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は駅の周辺に集まっていて困りません。大きめのスーパーもあり、遅い時間まで開いているので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	長いことされている美味しいお店が多く、賑わっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープ・エレベーターもあるので、問題ないと思います。
治安	5	メリット	幹線道路から外れているので、あまり騒音やパトカーのサイレンなどはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田に20分もあれば着きますし、京都にも乗り換えで行けるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2021年11月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口、南口ともにロータリーに信号ない。北には住宅街、南には小型マンション多く、若い人は南に……

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（残り191文字）

2020年1月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に色々なお店（ミスタードーナツ、マクドナルド、王将や天下一品）や各種コンビニが立ち並び……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ武庫之荘１号棟の偏差値

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偏差値

武庫之荘駅ランキング

位
(239物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,574万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,693 ～ 1,732万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,614 ～ 1,693万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,535 ～ 1,614万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,456 ～ 1,535万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,378 ～ 1,456万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市	483位	/ 595物件中
尼崎市武庫豊町	5位	/ 7物件中
武庫之荘駅	143位	/ 175物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円となります。

何年後

予測価格：1,548～1,628万円

※中央値：1,588万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,678.85 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,892.95 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンハイツ武庫之荘１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	7階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
2	2025年5月	販売中	6階	2LDK	南	リフォーム							ー
3	2025年4月	2025年5月	7階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
4	2025年2月	2025年3月	9階	2LDK	南	ー							ー
5	2025年2月	2025年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
6	2025年2月	2025年3月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2025年1月	2025年2月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
8	2024年12月	2025年1月	6階	3LDK	南	ー							ー
9	2024年12月	2024年12月	9階	2LDK	南	ー							ー
10	2024年10月	2024年11月	9階	2LDK	南	ー							ー
11	2024年9月	2024年12月	6階	3LDK	南	ー							ー
12	2024年9月	2024年10月	11階	3LDK	南	リノベーション							ー
13	2024年9月	2024年10月	9階	2LDK	南	ー							ー
14	2024年9月	2024年9月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
15	2024年8月	2024年8月	5階	2LDK	西	ー							ー
16	2024年7月	2024年7月	7階	2SLDK	南	リフォーム							ー
17	2024年6月	2024年8月	8階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
18	2024年6月	2024年9月	7階	2LDK	南	リフォーム							ー
19	2024年6月	2024年7月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
20	2024年6月	2024年7月	7階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
21	2024年4月	2024年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
22	2024年4月	2024年7月	7階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
23	2024年4月	2024年5月	5階	2LDK	西	ー							ー
24	2024年3月	2024年6月	9階	2LDK	西	ー							ー
25	2024年3月	2024年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
26	2024年3月	2024年4月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2024年3月	2024年6月	3階	3LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション							ー
28	2024年3月	2024年7月	7階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
29	2024年2月	2024年6月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
30	2024年2月	2024年3月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
31	2024年1月	2024年4月	7階	3LDK	西	ー							ー
32	2024年1月	2024年1月	9階	2LDK	西	リフォーム							ー
33	2023年12月	2024年3月	11階	3DK	西	リフォーム							ー
34	2023年11月	2023年12月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
35	2023年11月	2023年11月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
36	2023年10月	2023年11月	7階	3LDK	西	ー							ー
37	2023年9月	2024年1月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
38	2023年9月	2023年10月	11階	3DK	西	ー							ー
39	2023年9月	2023年9月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
40	2023年9月	2024年4月	8階	2LDK	南	角部屋							ー
41	2023年8月	2023年8月	8階	3SLDK	南	ー							ー
42	2023年7月	2023年10月	9階	3LDK	西	ー							ー
43	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
44	2023年6月	2023年7月	11階	3DK	南	ー							ー
45	2023年6月	2024年4月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
46	2023年5月	2023年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
47	2023年5月	2023年11月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
48	2023年4月	2023年6月	9階	3LDK	西	ー							ー
49	2023年4月	2023年5月	9階	3LDK	南東	角部屋							ー
50	2023年4月	2023年5月	9階	1LDK	西	ー							ー
51	2023年2月	2023年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
52	2023年1月	2023年6月	8階	3SLDK	南	ー							ー
53	2023年1月	2023年2月	1階	2SLDK	南	専用庭リフォームリノベーション							ー
54	2022年12月	2023年1月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
55	2022年9月	2022年10月	11階	4DK	南	角部屋							ー
56	2022年6月	2022年7月	1階	3LDK	西	専用庭							ー
57	2022年4月	2022年5月	1階	3LDK	西	ー							ー
58	2022年3月	2022年7月	6階	4LDK	南	ー							ー
59	2022年2月	2022年2月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
60	2022年2月	2022年2月	7階	3LDK	西	ー							ー
61	2021年12月	2022年2月	6階	3LDK	西	ー							ー
62	2021年12月	2021年12月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
63	2021年10月	2021年10月	8階	3SLDK	西	ー							ー
64	2021年10月	2022年1月	1階	3LDK	西	ー							ー
65	2021年10月	2022年4月	6階	4DK	南	ー							ー
66	2021年9月	2021年9月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
67	2021年8月	2021年11月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
68	2021年7月	2021年8月	1階	3LDK	西	専用庭リフォーム							ー
69	2021年4月	2021年8月	1階	2LDK	西	専用庭							ー
70	2021年4月	2021年8月	6階	3LDK	西	ー							ー
71	2021年2月	2021年8月	6階	4DK	南	角部屋							ー
72	2021年1月	2021年2月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
73	2020年11月	2020年11月	6階	3LDK	西	ー							ー
74	2020年9月	2020年9月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
75	2020年9月	2020年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
76	2020年6月	2020年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
77	2020年6月	2020年6月	6階	3LDK	西	ー							ー
78	2020年4月	2020年7月	5階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
79	2020年4月	2020年5月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
80	2020年2月	2020年10月	11階	2LDK	南	ー							ー
81	2020年1月	2020年8月	6階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
82	2019年11月	2020年2月	9階	2SLDK	南	ー							ー
83	2019年10月	2019年12月	5階	4DK	西	ー							ー
84	2019年10月	2020年1月	6階	3LDK	西	ー							ー
85	2019年4月	2019年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
86	2019年2月	2019年10月	5階	4DK	西	ー							ー
87	2019年1月	2019年1月	2階	4LDK	ー	角部屋							ー
88	2018年8月	2018年9月	5階	3LDK	南	リノベーション							ー
89	2018年7月	2020年1月	11階	4DK	南	角部屋リフォーム							ー
90	2018年6月	2018年6月	2階	4LDK	南東	ー							ー
91	2018年4月	2018年7月	2階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
92	2018年2月	2018年4月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
93	2018年2月	2018年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
94	2018年1月	2018年1月	11階	3DK	南	角部屋							ー
95	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
96	2017年10月	2017年11月	11階	3DK	ー	ー							ー
97	2017年9月	2017年12月	11階	3DK	南	角部屋							ー
98	2017年8月	2017年10月	5階	3LDK	南	リノベーション							ー
99	2016年12月	2016年12月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
100	2016年9月	2017年6月	3階	3LDK	西	ー							ー
101	2016年8月	2016年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
102	2016年6月	2016年9月	3階	3LDK	北西	ー							ー
103	2016年5月	2016年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
104	2016年5月	2016年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
105	2016年2月	2016年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
106	2015年12月	2016年3月	3階	3LDK	ー	ー							ー
107	2015年11月	2015年12月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
108	2015年11月	2015年12月	10階	3LDK	西	ー							ー
109	2015年11月	2016年1月	11階	3LDK	西	ー							ー
110	2015年11月	2016年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
111	2015年11月	2016年7月	2階	3SLDK	西	ー							ー
112	2014年8月	ー	2階	4DK	西	ー							ー
113	2014年6月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
114	2014年4月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
115	2014年3月	ー	1階	1LDK	西	ー							ー
116	2014年2月	ー	10階	3LDK	西	ー							ー
117	2014年2月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
118	2014年2月	ー	1階	1LDK	西	ー							ー
119	2014年2月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
…残り99件
平均			6階				70.99㎡	10.14㎡	1,406万円	＠66万円	＠20万円	6,288円 88円	10,744円 150円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンハイツ武庫之荘１号棟の売買相場緑線＝尼崎市武庫豊町の売買相場青線＝尼崎市の売買相場武庫之荘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンハイツ武庫之荘１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■尼崎市武庫豊町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■尼崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫之荘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	64.96～83.52㎡｜69.88㎡	1,297万円｜62万円/坪
4階～5階	64.96～78.18㎡｜69.77㎡	1,366万円｜65万円/坪
6階～7階	64.96～83.52㎡｜70.98㎡	1,473万円｜69万円/坪
8階～9階	61.44～83.53㎡｜71.13㎡	1,356万円｜63万円/坪
10階～11階	64.96～83.53㎡｜74.15㎡	1,519万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.96～83.53㎡｜71.97㎡	1,462万円｜68万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61.44～78.18㎡｜69.14㎡	1,318万円｜63万円/坪
北・北東・北西向き	64.96～79.98㎡｜72.47㎡	1,730万円｜78万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	35	31	10	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	13	17	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	7	2	0
～1,500	0	2	12	55	7	0
～2,000	0	0	6	25	2	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

サンハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4番
最寄駅	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩10分
築年月	1979年3月
階建	地上11階建
総戸数	402戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7153
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンハイツ武庫之荘2号棟	1,650万円	74.6万円	73.08m²	3LDK	6階	東	26万円割安
	サンハイツ武庫之荘１号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	価格値下げサンハイツ武庫之荘1号棟	1,898万円	80.2万円	78.18m²	2LDK+納戸	7階	南西	相応
価格更新日:2025年06月24日
全件を表示する

中古

サンハイツ武庫之荘２号棟

住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目5番1号
最寄駅	阪急神戸本線武庫之荘駅バス9分
築年月	1979年3月
階建	地上11階建
総戸数	46戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	2216

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンハイツ武庫之荘2号棟	1,650万円	74.6万円	73.08m²	3LDK	6階	東	26万円割安
全件を表示する

中古

シティパーク武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12番6号
最寄駅	阪急神戸本線武庫之荘駅バス9分
築年月	1989年3月
階建	地上12階建
総戸数	188戸

口コミ数	84
偏差値	～50
アクセス数	9924
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みシティパーク武庫之荘 212	1,730万円	94.2万円	60.66m²	2LDK	2階	南西	相応
全件を表示する

中古

サンハイツ武庫之荘３号棟

住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6番1号
最寄駅	阪急神戸本線武庫之荘駅バス10分
築年月	1980年2月
階建	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3451

中古

ローレル武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目12番20号
最寄駅	阪急神戸本線武庫之荘駅バス9分
築年月	1987年3月
階建	地上11階建
総戸数	92戸

口コミ数	37
偏差値	～50
アクセス数	18921
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みローレル武庫之荘	1,980万円	92.7万円	70.56m²	3LDK	1階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

T-Village

住所	兵庫県尼崎市常松1丁目180番
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅バス10分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-Village	9.2万円 (6,600円)	無	184,000円	60.3m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

サンハイム常松

住所	兵庫県尼崎市常松1丁目12番10号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩28分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム常松 105	10万円 (6,000円)	無	2ヶ月	58.09m²	2LDK	1階	北西

全件を表示する

賃貸

プラザハイツ

住所	兵庫県尼崎市常吉2丁目6番4号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩25分
築年数	1973年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラザハイツ 0202	5万円 (-円)	無	50,000円	42m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン樋ノ口

住所	兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目2番4号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩18分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	438

賃貸

ハラトク荘

住所	兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目17番3号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分
築年数	1972年1月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハラトク荘 7	4万円 (3,000円)	無	50,000円	35m²	2K	1階	南

	ハラトク荘	4.8万円 (3,000円)	無	2ヶ月	30m²	2K	2階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

サンクレイドル塚口レジデンス

価格	4,150万円～7,180万円
所在地	兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
交通	福知山線「塚口」駅徒歩7分
階建	地上9階建
総戸数	85戸
専有面積	50.11㎡～82.29㎡
間取り	第2期 3LDK ／【先着順】 2LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2902

新築

ワコーレ塚口アベンティア

価格	5,780万円～8,530万円
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩7分
階建	地上4階建
総戸数	15戸
専有面積	65.73㎡～88.35㎡
間取り	3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2445

新築

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

価格	未定
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	16戸
専有面積	58.33㎡～83.29㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1096

新築

ザライオンズ南塚口

価格	5,280万円～7,080万円
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩13分
階建	地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
総戸数	70戸
専有面積	70.10㎡～87.50㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	10票
アクセス数	4203

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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間取り	1LDK 2LDK 2SLDK 3DK 3LDK 3SLDK 4DK 4LDK
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