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グランツ河辺２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 青梅市 > 師岡町 > 河辺駅 > グランツ河辺２

中古

グランツ河辺２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4925
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データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

青梅市
190物件中の順位

グランツ河辺２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR青梅線／河辺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『河辺駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都青梅市師岡町4丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    青梅市立河辺小学校

  • 中学校区域

    青梅市立霞台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青梅市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランツ河辺２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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グランツ河辺２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランツ河辺２の口コミ・評判

2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河辺駅に対する口コミ】コンビニは近くにセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあるので好きなコンビニが選べますし、中華料理店や西友、百貨店もあるので飲食には困らないと思います。また、ゲオもありレンタル出来ます。温泉も近くにあるので宿泊は出来ませんが、日帰りでも十分楽しめます。
河辺駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 河辺駅

ぴよりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 青梅線です。直通を利用すれば東京駅まで乗り換えなしの約1時間で着きます。青梅線が青梅→東青梅→河辺なので朝出勤時、座りたい方、満員電車が嫌な方には良い駅だと思います。特急おうめも停まる駅みたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩30秒～1分で温泉+図書館+イオンモール+エニタイム(ジム)があります。絶妙な都会と田舎の間といった駅ですが街中も綺麗で大好きなところです。特に図書館は豊富な蔵書数を誇っており読み物が好きな方は1日時間を潰せると思います。座るスペースもたくさんあり日曜日など大変混みますが混雑していて座れないなどの事態は避けられるでしょう。温泉は自分は利用した事ないですが知人から聞く限りとても良い評価です。
飲食店の充実
5 		メリット 焼鳥屋さんやチェーン店など数多くはありませんが色々お店はあります。隣駅の小作駅は飲み屋さんたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は割りと多いので子育てには困らないと思います。駅から徒歩4分くらいのところに「下久保公園」という公園があります。住宅街にあって、すべり台やブランコなどの遊具があり、敷地は広くてベンチもあるのでお子様が遊ぶ様子を見ながら休憩もできます。
治安
5 		メリット 自然のどかな都会と田舎のハーフといった場所で基本静かな場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 直通利用で東京駅1時間と考えるととてもコスパ良い家賃相場です。イオンスーパーも駐車場、駐輪場もあり食材が割りと安く購入できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2024年2月 河辺駅

けぬさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス・タクシーあり
エスカレーターエレベーターあり
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内20分以内にほぼ全ての施設がある
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードのチェーンは大体そろう
駅から15分ほどでつけ麺が有名な店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などは困らない程度にはある
多機能トイレあり
治安
5 		メリット 平穏そのもの
駅前に交番
コンビニがあるが輩がたまってることもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れすぎなければ買い物にも食事にもエンタメにも苦労しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年4月 河辺駅

らむさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車・バスなど公共機関は充実しているので、少しのお買い物やお散歩、観光目的といった点では良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近は、駅前に大型スーパーイオンなども出来て河辺駅は青梅市内の駅でも１番充実していると思います。また、駅前や駅近には色んな施設（図書館や梅の湯といった温泉）飲食店などもあります。住むのには、緑も豊かで人柄もあたたかい場所です。駅前は、高齢者の憩いの場になっている事も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には、激安の八百屋さん、西友やイオン、お洒落なカフェなどもあるので買い物には不便はしないと思います。居酒屋、駅近にはマクドナルドやケンタッキー、カツヤなど飲食店は充分に揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が豊かな分、子育てにはとても良いと思います。小学校・中学校もそれなりにあり、駅前には図書館などもあります。小さいお子様がいる方でも駅前はエレベーターがあるのでベビーカーでの移動もらくらくできます。わりと、土地が広い為か、公園などもとても広く、夏にはプールが入れる公園もあります。
治安
4 		メリット どこの駅もそうだと思いますが、交番や駅からすぐ青梅警察署もあるので安心出来ます。駅前も飲食店などが揃っている為、夜でも比較的に明るく賑やかです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価などはあまりどこも変わりません。緑豊かで空気も良いので慣れてしまえば住みやすいです。お家賃に関しても、都心と比べれば安いです。が、それは部屋数や築年数・駅近なのかで変わってきますが都心などに比べると安いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・571文字）

2019年4月 河辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心に出るのに1時間以上かかりますが、河辺駅始発の電車などがあり、狙って行けば高確率で座っ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツ河辺２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

青梅市ランキング

位
(190物件中)

青梅市師岡町ランキング

位
(8物件中)

河辺駅ランキング

位
(96物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランツ河辺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年11月 2022年8月 10階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2021年8月 2021年11月 4階 2SLDK 西 ー ー
3 2021年4月 2021年4月 4階 2SLDK 西 ー ー
4 2021年2月 2021年9月 10階 2SLDK 北西 角部屋 ー
5 2020年10月 2020年10月 4階 2SLDK 西 ー ー
6 2020年4月 2020年7月 4階 2SLDK 西 ー ー
7 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 西 リフォーム ー
8 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK ー ー ー
9 2018年4月 2018年10月 4階 4LDK 西 リフォーム ー
10 2017年12月 2017年12月 4階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2017年11月 2017年12月 4階 4LDK 西 ー ー
12 2017年5月 2017年7月 4階 4LDK 西 ー ー
13 2017年1月 2017年4月 4階 4LDK 西 ー ー
14 2016年4月 2017年1月 4階 4LDK 西 ー ー
15 2016年1月 2016年4月 4階 4LDK 西 ー ー
16 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2015年8月 2015年8月 9階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2015年5月 2015年7月 9階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
19 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 西 ー ー
20 2015年4月 2015年7月 9階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
21 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 西 ー ー
22 2015年2月 2015年7月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2015年2月 2015年3月 8階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2014年12月 2015年1月 8階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2014年12月 2015年4月 9階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
27 2014年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
28 2014年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
29 2014年8月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
30 2014年6月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
31 2014年5月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
32 2014年5月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
33 2014年4月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
34 2013年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
35 2013年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り15件
平均 5階 72.15㎡ 13.74㎡ 1,831万円 ＠85万円 ＠26万円 11,285円
157円		 9,195円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランツ河辺２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランツ河辺２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■青梅市師岡町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■青梅市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■河辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 15 1 9 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランツ河辺２の周辺地図

グランツ河辺２の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ河辺

    住所 東京都青梅市東青梅5丁目13番1号
    最寄駅 JR青梅線 河辺駅 徒歩8分
    築年月 2008年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    エステート河辺

    住所 東京都青梅市師岡町4丁目4番
    最寄駅 JR青梅線 河辺駅 徒歩3分
    築年月 1980年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5043
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    エステート河辺３号棟

    住所 東京都青梅市師岡町4丁目4番1号
    最寄駅 JR青梅線 河辺駅 徒歩3分
    築年月 1980年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    エステート河辺２号棟

    住所 東京都青梅市師岡町4丁目4番1号
    最寄駅 JR青梅線 河辺駅 徒歩3分
    築年月 1980年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2135
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    アンビシャス河辺

    アンビシャス河辺の外観
    住所 東京都青梅市東青梅5丁目8番1号
    最寄駅 JR青梅線 河辺駅 徒歩7分
    築年月 2007年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アンビシャス河辺
    割安
    アンビシャス河辺     		2,250万円 102.0万円 72.88m² 3LDK 1階 南 418万円
    割安
    アンビシャス河辺
    アンビシャス河辺     		2,480万円 152.5万円 53.75m² 2LDK 3階 西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール河辺

    セジュール河辺の外観
    住所 東京都青梅市師岡町4丁目9番20号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩7分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール河辺
    セジュール河辺     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.31m² 1LDK 1階 南
    セジュール河辺 101
    セジュール河辺 101     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 1階 南
    セジュール河辺 102
    セジュール河辺 102     		8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アーク河辺

    アーク河辺の外観
    住所 東京都青梅市師岡町3丁目15番7号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩6分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク河辺 503
    アーク河辺 503     		10.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.21m² 3LDK 5階 南
    アーク河辺
    アーク河辺     		10.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.21m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シティハイツ河辺

    シティハイツ河辺の外観
    住所 東京都青梅市師岡町4丁目10番2号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩5分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ河辺 306
    シティハイツ河辺 306     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ジョイフル河辺

    ジョイフル河辺の外観
    住所 東京都青梅市東青梅5丁目9番6号
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル河辺 107
    ジョイフル河辺 107     		3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.1m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ドミール青梅

    ドミール青梅の外観
    住所 東京都青梅市東青梅5丁目15番12号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩10分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール青梅 105
    ドミール青梅 105     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 1階 東

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  • 新築

    デュオヒルズ青梅ザファースト

    デュオヒルズ青梅ザファースト
    価格 2,900万円～4,018万円
    所在地 東京都青梅市本町1001番（地番）
    交通 青梅線 「青梅」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 112戸
    専有面積 53.83㎡～68.50㎡
    間取り 第4期3次 3LDK ／ 第四期四次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 3422

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