さくらハイツ
総合評価 ：
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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さくらハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西小山駅に対する口コミ】駅を出ると、商店街があり、さわがしくない雰囲気で、学生さんも大人もちょうどバランスよく住んでいる街です。 恵比寿に出やすく、都心へのアクセスも良好です。 物価が周辺の駅に比べると安いです。 飲食店も多めです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大森駅
ラリクさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅までも近く、隣駅の大井町線で世田谷方面にもアクセス可能。また大森駅からは複数のバスが出ており、大型商業施設や娯楽施設へもアクセスがしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直通してビジネスホテルや買い物(生活品や土産物など)出来る施設がある。またカラオケやダーツが出来る施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数点のカフェやパン屋、そば屋、ファストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校もあり、駅構内もバリアフリーの考慮がされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人混みの多さの割に比較的静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では比較的平均な家賃のイメージ。駅から離れてもスーパーや病院は点在しているため、基本的に苦労しない。 |
2024年7月 大森駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面にも横浜方面にもアクセスが良い絶妙なロケーション。駅を出ると、バス乗り場やタクシー乗り場もあって、駅から周辺地域へのアクセスもきちんと確保されている。京浜東北線のみが通る駅ではあるが、少し歩くと京急大森海岸駅に行けるのでトラブル時も品川や横浜への移動もなんとかなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大森駅そのものにアトレや東急ストアが駅ビルとして繋がっているので、基本的な生活に必要な買い物は駅ビルだけでも問題ない。駅周辺まで見れば昔ながらの商店街やお店が結構残っていて駅ビル以外での買い物も対応できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、タリーズ、ドトール、吉野家、松屋、なか卯、といったチェーン店はすぐに見つかる。アトレの中にはおしゃれなベーカリーもある。駅周辺には凝ったラーメン屋など少しマニアックなお店や、昔ながらの定食屋やとんかつ屋もあり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには有名な山王小学校があり、それ以外にも公立の小学校が大森地区には結構あって、どこも悪い話は聞かない。駅周辺にも住宅地のあたりにも小さめではあるが公園も多くあって、子どもの外遊びに便利。ヨーカドーそばのタイヤ公園は特に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大森駅徒歩圏の住宅街のあたりは物騒な話も聞かないし、駅周辺も普通に生活していて治安に不安を感じたことはない。近隣の蒲田や川崎のほうが便利さでは勝っているが、街としての落ち着きや安心感は明らかに大森が勝っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京浜東北線のみが通る駅とはいえ、東京や横浜へ電車で1本で簡単にアクセスできることで、ビジネスにも私生活でも便利。家族で家賃相場は20万円弱といったところかと思うが、住みやすさやアクセスの良さといった利便性を踏まえると絶対額では高めだが妥当と言える。 |
2022年11月 西小山駅
さちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅まで3駅。目黒駅まで出れば山手線、南北線、三田線に乗り換えができで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅建物内に東急ストア、ダイソー、サイゼリヤがあるため便利。近くにはサミット、業務スーパーがある。 商店街もあるため食料品の買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのカフェが駅すぐ近くに2件あるのはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は近くにある。一軒家の住宅が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも酔っ払いなどはほぼ見ない。終電で利用しても怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、家族で住んでいる人が多いイメージで治安は良いと思う。 |
2022年8月 大森駅
おかかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの路線が多く駅から離れた場所へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセイユーとイトーヨーカドーがあるのはとても便利。駅ビルにアトレはあるし、病院も駅近くに複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。チェーン店が多く安心感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、保育園あり、子育てはしやすそう。駅近くの大型スーパーは駐車場があるので家族でも利用できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり安心です。街中に防犯カメラがあるのも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃相場のバランスはとれていると思います。 |
さくらハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.64 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.64 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.64 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さくらハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
