ハイツニュータウンＡ
総合評価 ：ハイツニュータウンＡの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。島原鉄道／諫早駅 徒歩13分
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利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
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所在地(住所)
長崎県諫早市永昌町33-50 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
諫早市立御館山小学校
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中学校区域
諫早市立明峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツニュータウンＡの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツニュータウンＡの【賃貸】物件情報
ハイツニュータウンＡの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】2020年頃に駅が新しくなりました。新幹線、特急、快速、鈍行どれも停車します。土地は安くないが、周囲から野菜をいただいたり、気にかけてもらったりと田舎ならではの良さがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】今マンションや商業施設が建設されているので、これから便利になりそうです。もともとがのどかな田舎なので、そんなに悪い話は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅構内に数店舗入っています。駅が新しくなる前から、近くで長年やっていた定食屋さんも入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】のびのびそだてやすい。新幹線、特急なども停まるので、学校が遠くても自宅から通える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【諫早駅に対する口コミ】付近や駅の開発が進んでいて、とても綺麗。 駅に隣接して商業施設(iisa)もできていて、飲食店やエステサロンなどお店が増えてきている。 駅の周辺にはヘアサロンや飲食店、居酒屋なども多く、駐車場もすぐ近くにあるため、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】まだ、できたばかりというのもありまず、外見が素敵です。ガラス張りの壁は夜になると幻想的な雰囲気になります。駅の中にもスターバックスやミスタードーナツ、コンビニがあり、とても便利です。また場所もしっかり用意してあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】最近建て直しされ、とてもキレイになっている。2020年頃には九州新幹線も開通となり、諫早駅は停車駅となる。近くにバスターミナルもあるため、電車を降りてからの移動も容易に行える。駅の近くには小さな商店街がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 諫早駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも20分に1度ほどとまり、車社会の田舎といえど多くの利用者がみられます。長崎駅までは特急で約30分。 東口には大きなバスターミナルもあり、路線も10ほどあるため交通網は良いでしょう。よく学生さんも利用しています。 駐車場も大きいが、利用者は多く満車のこともままあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの内科やスーパーマーケットを利用した際、医師の先生の親切さや各種食品の充実さは実感した。 周辺には施設は多くないが、また利用したいと思えるものは多いだろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマート、スターバックス、ミスタードーナツなどが改札階にある。 また1階に定食屋山勝もあり（おすすめ）、食事には困らない。隣のテナントであるシアトルズベストコーヒーには若者の利用者がよくみられる。 東口には魚民をはじめ飲み屋街もあり、「まんまる」ではうなぎを、「ドラゴン」では串カツもたのしめた。 また「ペシェ・ミニョン」などのケーキ屋もそこそこあり、同店舗はプリンと生シュークリームが特においしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通路の広さ、バリアフリー、駅自体の綺麗さは子どもや子供連れには利用しやすいだろう。多機能トイレも改札内だがある。 周辺には上諫早小・真崎小・諫早小・諫早農業高校・諫早商業高校などがある。 また長崎総合公園も近く、休日には多くの家族連れや市民ランナーが見られた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体が極めて綺麗であり、周辺環境も決して悪くない。 西口・東口ともに治安は落ち着いており、学生たちも安心してバスを待っているようにみえる。 飲み屋街も駅からは数百m離れているため、喧噪もないため過ごしやすいといえるだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2か月の滞在の中で利用したレストラン・飲み屋・ホテルなどにおいて、全体的に安価な印象を受けた。 相応の価格のもの・サービスが多いといえる。 家賃相場については賃貸を利用していないため不明。 |
2023年10月 諫早駅
minminchanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が走るようになり多少であるが人が増えた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に大きな病院から小さい病院などがあり、良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコーヒー店が2店舗ある。 居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内のトイレに音声付きの案内があって良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、時々見廻りされてるのを見かけたことある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がよく住みやすい街だと感じております。 |
2022年9月 諫早駅
ぶさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が新しくなってバスの乗り降りもよくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔の駅に比べたら飲食店など増えていい感じ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバなど若者向けのお店ができて賑やかでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昼は賑やかで地域と密接していい駅になったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件などもなく治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などもそんなに高くないしマンションなども建ってきてるからいい |
2022年2月 諫早駅
【メリット】 私が高校生の時くらいに建て替えていて駅が新しくなりました。前は駅に乗りなれてない方からする……
ハイツニュータウンＡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | ー | 57.49 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 西 | 59.5 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 44.8 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3DK | 西 | 59.5 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 西 | 59.5 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツニュータウンＡの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■諫早市永昌町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.6～59.5㎡｜42.37㎡ | 56,285円｜4,695円/坪 |
| 2階～2階 | 21.6～59.5㎡｜49.52㎡ | 62,000円｜4,453円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～59.5㎡｜33.89㎡ | 49,000円｜5,312円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～59.5㎡｜30.02㎡ | 46,444円｜5,592円/坪 |
| 東向き | 44.8～44.8㎡｜44.8㎡ | 58,000円｜4,280円/坪 |
| 西向き | 44.8～59.5㎡｜53.62㎡ | 64,800円｜4,024円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
