フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩20分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス6分
南沢4丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東久留米第五小学校
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中学校区域
ひばりが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール」約20m ●「尾町内科クリニック」約500m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の【賃貸】物件情報
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フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋駅で湘南新宿ラインに乗り換えれば、30分足らずで新宿駅に到着することができます。また駅周辺のバスターミナルが大変充実しています。電車での移動が不便な駅でも、バスを利用すればスムーズに到着できますので、バスをうまく利用しましょう。また駅周辺には飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 ひばりヶ丘駅
やぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がまず止まるのがとてもありがたいです。 池袋まで大体２５分位で行ける。 副都心線の乗り換えもあるので運が良ければそのまま新木場方面に行けたり、横浜中華街まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今年になり越してきたのですが、前の家は駅からとても多かったのですが今は徒歩１０分圏内で駅にも行けるし、駅ビルが3つあるので色々と回ったりしてます。バスも発着地が駅前なので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分でセブンイレブンがあり、１０分圏内にスーパーが０時までやっているのでありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校の横に児童館があって昼間はそこからとても楽しそうな笑い声が聞こえてきてニコニコしながら在宅仕事していて、チャイムの時間で私も仕事をきりあげたりして案外規則正しい生活できてるんではないかなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 睡眠障害もってるのと仕事の関係で昼夜逆転してることが多々あるので、日中は北口のほうも人通りが多いけれど、夜になると極端に減るし、一気に静けさが、きます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都営なのでとても親切な値段で入れて感謝しかないです。 利便性も前の家より全然駅に近くなったので安心してます。 |
2023年9月 ひばりヶ丘駅
傘さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や快速？も止まる気がしたので結構便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニやスーパーみたいなのがあっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの「麺や谷口」というラーメン店がありとてもおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内の施設は結構よく使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、ダメなヤンキーとかはいないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどの家がたくさん立っている。 |
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 最近改装工事が終了し中には寿司屋やコンビニなどさまざまな施設が入っていてバラエティ豊かな駅……
2022年2月 ひばりヶ丘駅
【メリット】 急行電車が停まるため遠い目的地にスムーズに迎える。
最近駅直結の商業施設エミオが……
フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市ひばりが丘ランキング(30物件中) |
ひばりヶ丘駅ランキング(152物件中) |
フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 186.34㎡ | 34.73㎡ | 6,261万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 30,686円 164円 |
32,865円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市ひばりが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 188～188㎡｜188㎡ | 6,091万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 183.03～183.03㎡｜183.03㎡ | 5,180万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 188～188㎡｜188㎡ | 7,480万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 188～188㎡｜188㎡ | 8,998万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 183.03～188㎡｜186.5㎡ | 6,367万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 183.03～183.03㎡｜183.03㎡ | 5,480万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
