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膳所ハイツ３号棟の口コミ・評判

総合評価：

3.2 アクセス数： 3495

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膳所ハイツ３号棟の総合評価

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口コミ平均点

4.0

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ユーザー投票平均

膳所ハイツ３号棟の口コミ・評判

項目別
投稿者別

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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4

メリット

【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】 JRと京阪線の駅両方がとても近く京都へのアクセスや県内の移動が簡単　商業施設も多く人や車の往来も比較的あり安心して暮らすことができると思う　大学などにも通いやすく単身者向けの住宅物件もある程度整っており他の近隣の駅周辺に比べても生活必需資金は安くてすむと思う

2022年1月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】 JRと京阪線の駅両方がとても近く京都へのアクセスや県内の移動が簡単　商業施設も多く人や車の往来も比較的あり安心して暮らすことができると思う　大学などにも通いやすく単身者向けの住宅物件もある程度整っており他の近隣の駅周辺に比べても生活必需資金は安くてすむと思う

デメリット（1件）

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2024年2月膳所駅

そうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	外国人や目が悪い人のために音声案内をしているところ
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニから本屋までありとてもいいです
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などが近くにあり、お酒を飲む人にはいいところです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も近くに2校あるのでとても生活しやすい
治安	5	メリット	徒歩10秒くらいのところに交番があるので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪膳所その他にもJRがあるので暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・149文字）

2024年1月膳所駅

もさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・駅を出てすぐにJR、タクシー乗り場があり便利です。・JRに乗れば京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。・駅の改札を通ると目の前がホームです。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。・コンビニが多くあります。
飲食店の充実	3	メリット	・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。・近所にラーメン屋が4軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。
治安	5	メリット	・駅前に交番があります。・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。・住宅街は多いです。・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2021年10月膳所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】２年位前に駅が改装され、広くきれいになりました。改札出てすぐにコンビニとパン屋があり、駅前……

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（残り117文字）

2021年10月膳所駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅前のお店が充実し、ロータリーも新しくなったので送迎時の便利さもグンとアップしました。タク……

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（残り185文字）

2021年10月膳所駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的駅舎が新しく、構内のベンチも多く設置されているので電車を待つ際には便利です。トイレも……

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（残り119文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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