| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪
賃料:約7756円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩3分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1978年10月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立市場小学校
-
中学校区域
横浜市立市場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鶴見パークハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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鶴見パークハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
鶴見パークハイツの【賃貸】物件情報
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鶴見パークハイツの口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの尻手駅まで徒歩５分。帰り道にセブンイレブンとまいばすけっとがあり買い物にも困らない。また、川崎駅にも徒歩20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道が目の前なので車での移動に便利。少し遠回りに駅に行けば途中に桜並木の通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック等はないが、駐輪場、駐車場、エレベーターに監視カメラがある。申請すれば管理人室を集会場として使うこともできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周りに高い建物がないため日あたりは良い。国道と線路に挟まれているので、今後も日あたりが問題になる可能性は低い。防音の状態はよく、周りの部屋の騒音とかもほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐそばにセブンイレブン、吉野屋、三和などがあり、ちょっとした買い物に困らない。また、川崎駅も近いのでたいていの買い物などは便利にできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 滑り台と砂場がある程度の小さな公園だが、すぐそばにある。幼稚園までは徒歩１０分くらいでまあまあの距離。評判の良い病院も割とそばにあり安心。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尻手駅に対する口コミ】どこの沿線にもアクセスしやすい。 コンビニなどすーぱーなど飲食店が駅の近くにあり帰り道にアクセスしやすい。利用人数が増えてきているので駅の改装を希望します。基本電車の本数が多いので山手線感覚で乗れるので便利 |
|---|---|---|---|
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】駅の向かい側、徒歩1分のところにスーパーサミットがあり、マツモトキヨシ（ドラッグストア）、CanDo（100円均一ショップ）も併設されているので、食品、日用品の買い物には困らないです。日本最大級のショッピングモール、川崎駅までも南武線で1駅なので非常に近いです。駅の周辺は、閑静な住宅街になっており、徒歩5分程度で川崎の南部市場にもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 川崎駅
ゆうさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通系ではかなり分かりやすくていいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院たくさん。色々な病院があるから、どこが痛くなったりしても安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多くて便利。味に飽きなくてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などの量が多くていい。子連れにはいいかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良くていい。住みやすくていいと思う |
2023年7月 川崎駅
バルディリアスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく利便性抜群です。南武線、京浜東北線、東海道本線と本線も充実で都心部から神奈川の下までほとんど行けます。川崎駅の為本数も通勤ラッシュ時は5分に１回の頻度、オフピークでも10分に1回は電車が来ますので電車待ちもあまりなくスムーズかと思われます。最寄り駅が川崎駅という方はバスも超充実で通勤時は3分に１回の頻度で来ますので私もですが通勤者からも物凄く助かっていると思います。タクシーもほぼ必ず止まっているので何かあれば即動ける状況と思いますし、川崎駅は利便性だけ見たら相当良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も超充実しています。ラゾーナ、アゼリア、モアーズ、ダイス、ラチッタデッラ。言えばきりがないほどですがブランド物の商品やお土産に出来る和菓子や洋菓子なども多く、何かこれがほしいと思った商品があればほぼ必ずといっても良いくらいに商品の充実さはあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店が豊富にあります。家系が中心で次郎系、つけめん系などさまざまで食べ比べなどすると面白いと思います。居酒屋、ファミレスもあり、こちらも何か食べたい物があれば川崎駅周辺をさがせばほぼ見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校、高校、幼稚園も充実しています。川崎というだけあり子供達も多くいますのでしっかりとされています。近くにも公園が多く気軽に遊べる場所もありますが、車で少し走れば東、西扇島公園があり釣りや浜辺で遊ぶなど遊びのレパートリーも豊富で楽しめると思います。川崎駅周辺は業務スーパーやライフもあり、買い物にも心配はいりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番もありますし、警察の方や勧誘禁止のお声かけをされている方も周辺にはいらっしゃるため退勤の時間帯までは問題ないと思います。街灯も都会町だけあり明るいので危険性も他よりも比較的良いとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は安くて6万前後です。川崎駅はとにかく利便性がとても良く市バスも通っているの近くを選べる可能性も高いと思います。周辺にもスーパーやコンビニが、近くに２店舗も…何ていうこともある可能性があるくらい利便性は豊富です。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 飲食街の充実、JRだけでなく京急まで通っている。
居酒屋もありますが、カフェなど……
2020年4月 川崎駅
【メリット】 駅近くにビルが多く、ファッションや雑貨から電化製品まで、あらゆる買い物を楽しめます。
鶴見パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(864物件中) |
横浜市鶴見区尻手ランキング(34物件中) |
尻手駅ランキング(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,656万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
鶴見パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,855 ～ 2,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,722 ～ 2,855万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,589 ～ 2,722万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,457 ～ 2,589万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,324 ～ 2,457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 213位 | / 662物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手 | 21位 | / 23物件中 |
| 尻手駅 | 56位 | / 102物件中 |
| 川崎駅 | 336位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 180位 | / 332物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手 | 8位 | / 13物件中 |
| 尻手駅 | 34位 | / 49物件中 |
| 川崎駅 | 300位 | / 361物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鶴見パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | ー | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 48.09㎡ | 9.47㎡ | 2,241万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 10,000円 207円 |
5,500円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区尻手の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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(2025年05月)
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■川崎駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
鶴見パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 46.46 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 46.46 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.09 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.09 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見パークハイツの賃料相場
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■横浜市鶴見区尻手の賃料相場
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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■川崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
