マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良ハイツ4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
JR関西本線/奈良駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条栄町5-4 周辺地図はこちら
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構造
PC(プレストレストコンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
200戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大安寺西小学校
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中学校区域
三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
注.①構造はRCではなくPC
②第一種住居地域と商業地域が混在 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
奈良ハイツ4号棟の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
奈良ハイツ4号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
奈良ハイツ4号棟の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅周辺には商店街や観光地など、他の駅にはない雰囲気が魅力的な県内の主要地である。基本的には他の都市部へのアクセスも良く、また、商店では手土産になる品も手に入りやすいため、他府県へ伺う際にも丁度よい商業施設が揃っている。 |
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2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】めちゃくちゃ賑やかで楽しいところだと思います、近くに店がいっぱいあり飲みに行くのにも適しています。さらに近鉄奈良からも10分程度でつき西大寺などへ行くのも大変便利になっております。ぜひ一回足を運んではどうでしょうか? |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 奈良駅
ゆうとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがきれいだったり、外見がいいこと。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのスーパーでは本屋さんやご当地名物が売ってあること。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって種類が豊富で選びやすい。おいしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり目立つような子育て環境の施設はない。 |
治安 |
5 |
メリット | 礼儀正しくやさしいひとがおおい。たくましい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塾が多くあって、勉強できる環境が整っている |
2022年3月 奈良駅
【メリット】 とても交通の便が良く、いつも使っています。奈良駅は大阪もそのままいけることができるので、と……
2020年4月 奈良駅
【メリット】 観光地として近年盛り上がっている奈良県のまさに中心地に所在するのが近鉄奈良駅です。駅構内の……
2019年3月 奈良駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く立ち並び、奈良県内でも有数の飲み屋街である。当駅からのアクセスも非常……
奈良ハイツ4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市三条栄町ランキング(5物件中) |
新大宮駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格693万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
奈良ハイツ4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 745 ~ 763万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 711 ~ 745万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 676 ~ 711万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 641 ~ 676万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 607 ~ 641万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
奈良ハイツ4号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年11月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 71.62㎡ | 6.36㎡ | 694万円 | @33万円 | @10万円 | 5,221円 73円 |
10,499円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良ハイツ4号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市三条栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: