シティ能見台いこいの街Ａ棟の外観：外観
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シティ能見台いこいの街Ａ棟の外観：スーパー（京急ストア）も近く便利です。
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シティ能見台いこいの街Ａ棟のエントランス：お手入れの行き届いた綺麗なエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約6074円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.56％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
シティ能見台いこいの街Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／能見台駅 バス6分
京急本線／金沢文庫駅 バス13分
シティ能見台西バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『能見台駅』 京急本線
『金沢文庫駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
能見台南小学校
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中学校区域
富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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シティ能見台いこいの街Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティ能見台いこいの街Ａ棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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シティ能見台いこいの街Ａ棟の口コミ・評判
2014年6月
金沢あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅能見台はよくある私鉄の小規模な駅といった感じ。 駅近くにはイトーヨーカドーやコンビニやドラックストアーもあり、駅周辺での買い物には困らない。 商店は駅近辺だけで、周辺は区画整理された住宅街が広がる静かな環境である。 駅近くには自転車置き場が何か所かあるので、バスでも自転車でも駅までアプローチできる。電動自転車の利用者が多い。 バスは10分以内で駅に着く。マンションからバス停までは徒歩３分。バス道は住宅街の道なので渋滞することはなく正確に運行されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
能見台の住宅街は昭和50年代頃から京急が中心となって開発されており、区画整備された綺麗な街並みである。 公園も多数あり、幹線道路（バス通り）と住宅道路が明確に分かれていて安全にも配慮されている。 マンションの近くには京急ストア・ドラックストア・コンビニが徒歩5分以内の距離にある。 マンション前にはハイキングコースがあって、金沢自然動物園を経て鎌倉まで歩いていくことができるなど、自然も十分に味わえる環境ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
Ａ棟はいこいの街で最初にできたマンションで、バブル時代に建てられたことから非常に重厚で贅沢な造りでしっかりしている。発売当時で6000～8000万円していた。 約10年に一回大規模修繕を行っているので、外観や共有部分に汚れや傷みは感じられない。築年数を経ているわりには綺麗な建物である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は正南向きなので非常に良いです。 ベランダも広いので洗濯物の干し場所に困りません。 室内は築年数を経ているので戸別に状況は変わってくると思いますが、これから新規に入居する場合はある程度のリフォームは必要になると思います。 玄関には大理石が使われており、ここは何年経っても高級感を感じる飽きのこない玄関です。 室内は全体的にゆったり目で重厚感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物は京急ストアが徒歩5分でいけます（坂もありません）。日常生活上はここだけで十分な品ぞろえです。コンビニ・マツキヨも徒歩5分で行けるので便利です。車がなくても買い物の不便さはないと思います。 車での買い物はイトーヨーカドー・SEIYU・イオンが10分圏内にあります。またアウトレットモール（ベイサイドマリーナ）までは車で15分くらいなので開店と同時か閉店間際に行くと待たずに駐車場に入れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校・中学校までは徒歩で10分圏内です。保育園は徒歩5分のところに一つありますが入れるのか（定員いっぱい？）はわかりません。他にも幼稚園バスをいくつか見かけます。 住宅街でありながら自然にも近い環境です。マンションの前にはハイキングコースがあり森林浴ができますし、車で10分も走れば海にも行けます。 バス通りには歩道も整備されていて子供も安全に歩けます。 マンションの管理棟には内外科・歯科・薬局がある（でっかいマツキヨもあります） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
noricyanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 金沢文庫駅は快特も停車するし、東京方面行きに接続車両を連結する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多い。治安も良い。静かな環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが2戸に1基あるので、混雑することがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKで97〜100平方メートルほどあるので、広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 直ぐ近くにスーパー及びマツキヨがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育環境は良い。子供も学校に満足している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
のばらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小さいながらも数多くのレストランやカフェがあります。イタリアン、和食、天然酵母のパンがおいしいカフェなど。坂道に点在しているので④にしました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一戸の敷地が広い閑静な住宅街、マンション群は固まってあるので日照条件はどこに住んでも良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いたマンションです。セキュリティ会社はALSOKで、迷惑駐車にも素早く対応してくれます。駐輪場が広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく風通しが良く、日照条件は最高です。冬はリビング奥まで日差しが入り、夏はベランダさえ陰になります。冷暖房いらずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分の距離に京急ストア、マツモトキヨシ、ファミリーマートがあります。マンションの敷地内に眼科、内科、歯科、薬局があります。コストコ、ダイエー、イオンまで車で１５分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校とも徒歩圏内です。特に小学校は2カ所から選べます。実は中学校と隣接している小学校は穴場の学校。クラス数が２つなのに校庭、プール、体育館は近隣小学校と同じ広さ。子ども達はのびのび過ごせます。能見台地域はどこでも保護者•生徒とも落ち着いた方が多く、いい幼少時代が送れると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 能見台駅
大さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まるようになつてから非常に便利にかりました。 エアポート急行は早い上に、ほぼ確実に座ることができます。 なので私は京急鶴見や京急川崎くらいまでの距離でしたら快特に乗り換えずにエアポート急行で行くようにしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるので買い物は不便しません。 24時間営業のセイユーも近くにあるのでとても便利です。 大きな商業施設はないですが、商店街があるのも便利です。あとコンビニもすぐ近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が意外と多くあるので便利です！ 有名なカレー屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はおむつ替えができるトイレがあるので便利です。あと公園がとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。タバコとかもほとんど落ちてません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜まではすぐなので、割と多方面に行けると思います。 |
2021年12月 金沢文庫駅
【メリット】 快特も停車するためとても便利。
駅にはセブンイレブン、マツキヨ、サーティワン、崎……
2021年11月 能見台駅
【メリット】 駅から坂道を上っていくと住宅街があり、その道が商店街になっていて、昔からあるようなお店や飲……
2021年11月 能見台駅
【メリット】 駅員さんがとても優しいです。
トイレも常に綺麗で毎日駅を利用する際とても気分が良……
シティ能見台いこいの街Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市金沢区ランキング(683物件中) |
横浜市金沢区能見台ランキング(38物件中) |
能見台駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,662万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
シティ能見台いこいの街Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,936 ～ 4,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,753 ～ 3,936万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,570 ～ 3,753万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,387 ～ 3,570万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,204 ～ 3,387万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 187位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区能見台 | 26位 | / 29物件中 |
| 能見台駅 | 49位 | / 57物件中 |
| 金沢文庫駅 | 88位 | / 148物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市金沢区 | 73位 | / 133物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区能見台 | 11位 | / 13物件中 |
| 能見台駅 | 23位 | / 28物件中 |
| 金沢文庫駅 | 27位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティ能見台いこいの街Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 93.33㎡ | 21.99㎡ | 2,342万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 16,347円 174円 |
29,021円 307円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティ能見台いこいの街Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市金沢区能見台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■能見台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティ能見台いこいの街Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 94.14 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 94.14 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 94.14 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 94.14 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 97.9 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティ能見台いこいの街Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市金沢区能見台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市金沢区の賃料相場
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(2024年06月)
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■能見台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
