サーパスシティ栗林公園イーストテラスの外観
ちょうどハローズ栗林店の南側に建つ大きな建物。
市街地にも近く、生活便利な立地です。
広いゆったりした敷地に緑豊かなプロムナードに
整備されたこの環境はなかなか得られないものだと思います。
それ以外にもラウンジやマルチスペースなどなど施設充実。
それにユーティリティサービスの数々、
例えばごみ収集サービスなど住戸玄関先に出せば収集してくれたり、
とにかく行き届いたサービスが盛りだくさん。
やっぱりマンションって、こうでなきゃというステータスがあります。
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 54件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪
賃料:約6160円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.50% |
偏差値ランキング |
高松市 |
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線/栗林公園駅 徒歩9分
JR高徳線/高松駅 徒歩10分
琴電琴平線/三条駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『栗林公園駅』 琴電琴平線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『三条駅』 琴電琴平線
-
所在地(住所)
香川県高松市室新町973-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
161戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
栗林小学校
-
中学校区域
桜町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの口コミ・評判
2023年9月
りんごさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部がとにかく素晴らしい。敷地内に緑地スペースがあり、そこで子どもたちも遊べるし、管理人さんもとても親切な方で居心地の良い空間です。掃除も行き届いており、清潔感もあります。一階にはキッズスペースがあり、親が仕事の間にそこで待てる、友達と遊べるという点も子育て世代には合ってあると思います。2台あるエレベーターは鍵もしくはカードを使うタイプ、エレベーター内の監視カメラも一階から見えるのでセキュリティも良いです。駐車場も平置きで地味に助かります。周りに駐車場も多くあるので、2台持ちの方でも駐車場は探しやすいと思います。また、このマンションに住んでる方限定で、近所のスーパーに行く裏ルートがあり、これが本当に便利でした。近所に公園がありますが、あまり混んでいないので過ごしやすかったです。部屋の中も設備は綺麗だし、夜景も綺麗です。この辺のマンションでは、断トツで素晴らしいのではと感じています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
さわこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 隣にスーパーがありマンション居住者専用通路もあるため便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】JR線における香川県で最も利用されている駅だと感じる。駅から繁華街(丸亀町グリーン等)にはタクシーでワンメーターまたは徒歩圏内で移動可能。また小豆島等香川県の離島に向かうフェリー乗り場にも徒歩圏内の為、離島や県外に移動する頻度が高い方には高松駅を起点にすることがおすすめ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
hanaさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観がきれいなマンションで、夜はエントランス前がライトアップされていて素敵なマンションです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高松駅
セハヤさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店があり便利 みどりの窓口がある |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店、100円ショップなどがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から讃岐うどんの店まである |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多目的トイレがある |
治安 |
4 |
メリット | すぐ近くに交番がある 防犯カメラも多くある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はあまり高くなく、生活しやすい |
2023年1月 三条駅
ゆき兄さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離は丁度良く、あまり気になりません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとゆめタウンなどの商業施設があるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはゆめタウンがあるので、ゆめタウンの中の飲食店は充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるのは良いと思いました。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。比較的静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい環境だと思います。物価は都市部に比べて安めだと思います。 |
2022年10月 高松駅
0584さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高速バスにも連結し、タクシーも常駐しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常の買い物施設、お土産、どんなものでもあります。駅の裏にはコナミのスポーツジムもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんのお店が何件もあります。駅の中でもお弁当を買えたり食事をしたりする場所があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあります。高松駅の2階にはアンパンマンの展示があり、小さな子供たちは大興奮です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の範囲の中に交番があり、徒歩圏内ですが少し離れた場所には北警察署があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利です。電車だけでやっていけるということはないですが、生活で困ることはないと思います。 |
2022年2月 高松駅
【メリット】 駅舎にキャラクターの顔が描かれており可愛いです。
ホームからコンコースまで全てフ……
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市室新町ランキング(3物件中) |
栗林公園駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,611万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,807 ~ 2,872万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,676 ~ 2,807万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,546 ~ 2,676万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,415 ~ 2,546万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,285 ~ 2,415万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
高松市 | 65位 | / 343物件中 |
---|---|---|
高松市室新町 | 2位 | / 3物件中 |
栗林公園駅 | 9位 | / 33物件中 |
高松駅 | 20位 | / 91物件中 |
三条駅 | 4位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
高松市 | 39位 | / 253物件中 |
---|---|---|
高松市室新町 | 1位 | / 2物件中 |
栗林公園駅 | 4位 | / 27物件中 |
高松駅 | 18位 | / 71物件中 |
三条駅 | 2位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年4月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年5月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 9階 | 78.95㎡ | 14.01㎡ | 2,608万円 | @110万円 | @34万円 | 5,216円 66円 |
7,304円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパスシティ栗林公園イーストテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市室新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 74.07~95.38㎡|79.39㎡ | 2,807万円|117万円/坪 |
4階~6階 | 72.02~91.93㎡|80.6㎡ | 2,636万円|107万円/坪 |
7階~9階 | 74.07~91.93㎡|78.67㎡ | 2,560万円|108万円/坪 |
10階~12階 | 70.26~95.38㎡|79.46㎡ | 2,639万円|110万円/坪 |
13階~14階 | 70.26~80.73㎡|76.48㎡ | 2,404万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.07~95.38㎡|80.51㎡ | 2,725万円|112万円/坪 |
東向き | 70.26~91.93㎡|75.86㎡ | 2,382万円|104万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | 76.59 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |||||||
…残り49件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ栗林公園イーストテラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市室新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.26~99.86㎡|77.09㎡ | 132,500円|5,757円/坪 |
4階~6階 | 70.26~95.58㎡|78.62㎡ | 133,500円|5,644円/坪 |
7階~9階 | 70.26~99.86㎡|81.01㎡ | 136,636円|5,611円/坪 |
10階~12階 | 70.26~77.86㎡|73.15㎡ | 130,687円|5,908円/坪 |
13階~14階 | 75.8~91.93㎡|80.22㎡ | 135,000円|5,572円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.07~99.86㎡|81.04㎡ | 136,888円|5,616円/坪 |
東向き | 70.26~91.93㎡|73.23㎡ | 130,785円|5,914円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: