ライオンズマンション伊祖第２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦添市 |
ライオンズマンション伊祖第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／浦添前田駅 徒歩25分
大平バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『浦添前田駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県浦添市伊祖1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
浦添市立浦城小学校
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中学校区域
浦添市立仲西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション伊祖第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション伊祖第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション伊祖第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浦添前田駅に対する口コミ】とても、新しくて、綺麗です。 まだ、出来て、間もないので、とても、清潔に保たれています。 住宅街にあるので、比較的、静かです。 車通勤やバス通勤、通学だった人には、混雑が避けられて、とても助かる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦添前田駅
じょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスのりばがあっていいと思う 朝早くから乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 警察署や消防署が近くにあって安心出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さん等があり、昔からのと言うようなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには学校が多く、公園も歩けばある |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や消防署の周りなだけあって治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートやマンションが多くて新築も多く、一軒家は少ないがまだ新しい家ばかりで綺麗 |
2023年4月 浦添前田駅
みやりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近くにある 駅前にレンタル自転車が設置されている 始発駅(てだこ浦西)から2番目の駅なので、混み合う時間でも比較的座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中、トイレが綺麗 近くに警察署がある 徒歩10分圏内にスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いてる15分くらいの場所に居酒屋が一軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などがあり、暮らしの面では充実している。 近くに公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しいので駅周辺はとても綺麗 駅の近くに交番がある 大通りに面してるので車通りもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸アパートに住んでるが、家賃は相場くらい、静かでとても住みやすい |
2023年3月 浦添前田駅
む。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があるため、浦添前田駅でモノレールを降りた後すぐに乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや学校があるため学生やお年寄りが生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンエー経塚シティが近くにあるため飲食店の種類が比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校や高校があるため進学する場所が選びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 那覇市から少し離れているが比較的人通りが多いため安全だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのショッピングモールは価格が良心的である。 |
2023年2月 浦添前田駅
kmyytさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りるとタクシー乗り場、バス停、車で迎えに来れるスペースがあるので交通利便性には優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやファストフード店なども揃っています。大きな病院などは少し離れた場所ですが、モノレールで３駅くらいなので行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店などが揃っているので、家族でもランチなどは困らないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や、学校などは近くにあるので登下校も楽に行えると思います。高校も近くにあるので、通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないのでガヤガヤしていたり酔っ払いがいない分治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいアパートなどもあり清潔感があり住みやすいと思います。利便性を考えると家賃は安い方だと思います。 |
ライオンズマンション伊祖第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
浦添市ランキング(88物件中) |
浦添市伊祖ランキング(11物件中) |
浦添前田駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,032万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ライオンズマンション伊祖第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,184 ～ 2,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,083 ～ 2,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,981 ～ 2,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,879 ～ 1,981万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,778 ～ 1,879万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション伊祖第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.37㎡ | 14.25㎡ | 2,229万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,500円 200円 |
19,960円 320円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション伊祖第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦添市伊祖の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦添市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦添前田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション伊祖第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 62.96 | |||||||
| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 62.96 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦添市伊祖の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦添市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦添前田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
