| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
第２長町南シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南3丁目36-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1990年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立大野田小学校
-
中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ザ・モール仙台長町」約850m ●公園「富沢公園」約750m ●病院「広南病院」約450m ●「ヤマザワ長町南店」約500m ●「七十七銀行泉崎支店」約450m ●「すずき小児科内科医院」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第２長町南シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
第２長町南シティハウスの【賃貸】物件情報
第２長町南シティハウスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町南駅に対する口コミ】ザ・モール仙台長町やララガーデンに直結している駅です。 駅の施設自体は古いですが、比較的新しい商業施設があったり活気のある街だと思います。 私がいつも通勤で利用する7:15頃はそれほど混まず、地下鉄の本数も多いので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】ザ・モール長町店、ララガーデンに隣接しており、使い勝手が良く便利だと思います。電車に比べて地下鉄は、天候や事故等による影響が少ないため、ほとんど遅延がありません。宮城県内のJR線は遅延や運休が多いため、とても助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 長町南駅
ぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が通っているので仙台駅まで一本で行くことができる。バスも充実しているので動物園や仙台駅まで様々な方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ララガーデンや西友、映画館もあるので周辺で十分楽しむことができるし生活もできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フードコートやカフェなど併設されているので、学生やママ友などが利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は小規模も含むがたくさんあると思う。歩道も綺麗に塗装されているので歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は綺麗。歓楽街というような場所もないので安心して子育てができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなりいいと思う。家賃もやすい。仙台駅までもアクセスがよくIKEAも徒歩圏内なので一人暮らしから家族連れまで住みやすい。 |
2022年2月 長町南駅
【メリット】 ザ・モール仙台長町と地下からつながっているので、雨の日でも濡れることなく買い物に行くことが……
2021年10月 長町南駅
【メリット】 大きなモールに直接上がれるので便利です。
おおきなバスターミナル、タクシー乗り場……
2019年1月 長町南駅
【メリット】 長町南駅は「モール」という西友系の大型ショッピングモールと直結しています。
第２長町南シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング(21物件中) |
長町南駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,633万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
第２長町南シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,755 ～ 1,796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,674 ～ 1,755万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,592 ～ 1,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,510 ～ 1,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,429 ～ 1,510万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２長町南シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 72.97㎡ | 11.53㎡ | 2,060万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 13,494円 184円 |
19,028円 260円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第２長町南シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区長町南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長町南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.06～76.14㎡｜76.09㎡ | 2,158万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.21～76.06㎡｜71.58㎡ | 2,152万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.21～76.06㎡｜71.58㎡ | 1,992万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～76.14㎡｜72.84㎡ | 2,063万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
