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ウェルシャン築地の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ウェルシャン築地の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10140
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ウェルシャン築地の総合評価

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口コミ平均点

3.5
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

ウェルシャン築地の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　2点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地条件が良い、最寄り駅まで徒歩5分以下、徒歩10分圏内まで広げるとあと2路線使えること。
周辺環境 4 メリット オフィス街なので、飲食店も少なく日常的にすごく静かなこと。
外観・共用部・
セキュリティ 		2 メリット 住人専用のゴミ置場があり、24時間いつ出しても大丈夫なこと。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はリフォームしてあって、フローリング、壁紙、お風呂トイレは綺麗なこと。
買い物・食事 4 メリット 徒歩3分圏内にコンビニは2つ、スーパーは小さいが5分圏内に1つある。
暮らし・子育て 4 メリット 近くに幼稚園、小学校はいくつかある。多分中学校もある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：2

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新富町駅に対する口コミ】 築地や銀座に歩いて行けるので、食べるところやショッピングするところを探すのはとても容易です。築地駅、築地市場駅、東銀座駅、新富町駅へのアクセスも良好です。駅周辺の道路はよく整備されていて歩きやすいです。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2024年2月 新富町駅

akさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八丁堀まで歩けば東京駅にもまあまあ出やすいです。銀座まで徒歩圏内です。晴海通りまで出ればバスも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは少ないですが、飲食店が充実してます。聖路加病院、区役所も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 八丁掘を含めて、バルが多く、リーズナブルにお酒を楽しめます。八十郎は特に素晴らしいです。東銀座に行けばさらに選択肢がら広がります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 特任校に興味があれば、銀座の泰明小学校も今や倍率が低く、結構簡単に入れたりすることもあります。
治安
3 		メリット 築地警察が近いので、犯罪の抑止力になっていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利ですが、家賃を考えると妥当というところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年12月 新富町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静かでいい。駅の出口にすぐローソンあるし、閑静で住みやすいと思う。交番もすぐ近くにあるし、……

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（残り135文字）

2021年10月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オフィス街なので、人の利用は多いかと思いますが街中は混雑していなくて落ち着いています。変な……

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（残り157文字）

2020年4月 築地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 築地駅の周辺には「ヒューリック銀座ウォールビル」「松屋銀座」「ブルガリ 銀座タワー」「BI……

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（残り148文字）

2017年11月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日比谷線沿線上で都内に移動し易く、またJR京葉線も乗り入れているので千葉方面にも出易いです……

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（残り155文字）
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    新富町駅 徒歩3分
    築地駅 徒歩6分
    八丁堀駅 徒歩8分

  • 沿線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊3丁目4-8 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立明石小学校

  • 中学校区域

    区立銀座中学校

  • 備考

    ●「まいばすけっと　新富町駅前店」約300m ●「鉄砲洲児童公園」約450m ●「聖路加国際病院」約350m ●「ファミリーマート　入船三丁目店」約88m ●「セブンイレブン　中央区明石町店」約130m ●「ｍｉｎｉピアゴ　入船３丁目店」約270m

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