ユニーブル神の倉ステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ユニーブル神の倉ステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 バス8分
名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス20分
「神の倉」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
44戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立大高北小学校
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中学校区域
名古屋市立神の倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ローンシミュレーター
ユニーブル神の倉ステージの【賃貸】物件情報
ユニーブル神の倉ステージの口コミ・評判
2021年12月
mitsukoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近い。徳重駅にはヒルズウォークがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面しているが、南側に川があり以外に静か。 ファミリー層が多いので治安はよいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物のエントランスは、インターホンで確認してからロック解除できるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音はしっかりしていて、隣の音・上の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー・コンビニがあり便利です。スーパーも安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 熊の前小学校・神の倉中学校が近くにある、病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳重駅に対する口コミ】徳重駅には、ヒルズウォークと言ったとても大きなショッピングセンターが併設されており、お買い物ができるだけでなく、銀行やATM、また緑区役所もあるので、とても便利で何でもできてしまうかなり貴重な地下鉄駅だと思います。また駐車場も併設されており、3時間まで無料でとめれるので、この駅まで自家用車で来て、そこから地下鉄で移動もできてかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
mitsukoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が近い。徳重駅にはヒルズウォークがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに面しているが、南側に川があり以外に静か。 ファミリー層が多いので治安はよいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物のエントランスは、インターホンで確認してからロック解除できるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音はしっかりしていて、隣の音・上の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー・コンビニがあり便利です。スーパーも安いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 熊の前小学校・神の倉中学校が近くにある、病院も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳重駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」（モール型ショッピングセンター）があります。ファッション・雑貨・スーパー等何でもありますし、併設して区役所や図書館もあります。何でも揃いますし、治安もいいので不便に思ったことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 徳重駅
花巻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅ロータリーがあり、タクシー利用が容易 市バス路線も多く、平針運転試験場へのアクセスがしやせい 始発駅であり、待てば必ず座席に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、スーパー、書店、クリーニング店、眼科、コンタクトレンズショップ、ファストファッションブランド、百均などのテナントがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結商業施設内にレストラン街およびスターバックスコーヒー、フードコート有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯ではないため学校施設についてはわかりかねる 駅トイレに多機能トイレは有 エレベーター、エスカレーター完備のため車椅子やベビーカーでも問題なく利用可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり 閑静な住宅街に位置する駅のため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃は安い 市バス利用も視野に入れれば若い世帯(新婚や幼い子供がいる各家族)でも暮らせる |
2022年7月 徳重駅
うりままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の真上に、小さめですがショッピングモールがあります。 スーパー、100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、スタバや飲食店もあります。 隣のビルには、区役所の分所と区図書館もあり、市民の憩いの場でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンパクトですが、人気店舗が集まっているので、忙しい主婦にとって、普段使いには最適だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが、いろんな飲食店がはいっています。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館やコミュニティーセンターなどどで、お母さん同士の交流が出来る機会を設けてくれています。 きれいな公園もあり、子育てしやすい地域だと思います。 小児科病院も増えていますし、大学病院もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新郊住宅地が多くなり、治安は悪くなってきています。なので、警察車両が循環してくださってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすくなる＝地価が高くなっていて、15年前よりも1.2〜1.3倍量くらいに上がってると思います。 |
2020年4月 野並駅
【メリット】 駅周辺には、飲食店、スーパー、家電量販店、銀行、美容院など生活するうえで欠かせない施設が多……
2019年11月 野並駅
【メリット】 周辺にはコンビニやスパーマーケットが充実している。また、ファストフード、病院、学習塾なども……
ユニーブル神の倉ステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区藤塚ランキング(2物件中) |
徳重駅ランキング(79物件中) |
ユニーブル神の倉ステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 |
ユニーブル神の倉ステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 85.44㎡ | 10.37㎡ | 2,205万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 12,020円 140円 |
9,104円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル神の倉ステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区藤塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■野並駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.25～91.25㎡｜91.25㎡ | 2,420万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.16～78.47㎡｜77.31㎡ | 1,890万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.47～78.47㎡｜78.47㎡ | 1,980万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.16～91.25㎡｜85.44㎡ | 2,205万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ユニーブル神の倉ステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.16 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル神の倉ステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区藤塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野並駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 90,000円｜3,907円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
