ルミナス平和橋ボールパルク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ルミナス平和橋ボールパルクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立大州小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス平和橋ボールパルクの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルミナス平和橋ボールパルクの【賃貸】物件情報
ルミナス平和橋ボールパルクの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】数年前まで駅周辺に古い商店街が残っていたり、駅自体も年期が入っており、広島の玄関口としてあまり自慢が出来るものではありませんでしたが、開発が進んでかなり綺麗になりました。駅前にタワーマンションが立ち、下に蔦屋家電が入りました。南口からは路面電車が出ており、繁華街へのアクセスも楽です。JRに乗れば観光地の宮島へも比較的すぐ行けます。北口側には住んでいる人も多いです。駅前に大きなスーパーも出来ましたし、コンビニエンスストアや、飲食店（テイクアウト出来る店も）たくさんあります。道は平坦なため、お年寄りや子供には優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いまは工事中だが、以前より在来線側と新幹線口が近くなり、とても便利になりました。ekie エキエという商業施設が併設されており、食品、お土産、洋服や雑貨、スタバ、飲食店も揃っていてとても便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 広島駅
oimoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、市内電車やバスとの乗り換えが可能。 待機タクシーが多い。 新幹線の停車駅がある。 空港行きリムジンバスの停車駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 再開発を行なっており、今後が期待できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にパン屋やミスドがある為、新幹線に乗る前に購入することができる。コンビニ以外の選択肢がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に幼稚園など施設が多く、子育て世代に人気がある地域だと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | カープの球場が徒歩圏内にある為、ナイターの時は夜でも駅周辺に人が多く、賑わいがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公共交通機関が揃っている為、どこに行くにも利便性が高い。 |
2022年10月 広島駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。 |
2022年8月 広島駅
きねるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電も通っているし、たくさんの飲食店が入っていて使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんな施設や飲食点があるから、めちゃめちゃ便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な飲食点や大手チェーン店などたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが音声で流れるところがあるので利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | よいところが特にありません。そのためデメリットを見てください。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろんなところに行きやすい点では住みやすいと思う。 |
2022年2月 広島駅
【メリット】 広島駅はすごく綺麗になって時間の掲示板もわかりやすく、駅員な人数もとてもいます。
ルミナス平和橋ボールパルクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区南蟹屋ランキング(8物件中) |
広島駅駅ランキング(180物件中) |
ルミナス平和橋ボールパルクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 108.77㎡ | 14.83㎡ | 3,690万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,971円 80円 |
5,012円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス平和橋ボールパルクの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区南蟹屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 130.09～132.39㎡｜130.85㎡ | 3,680万円｜93万円/坪 |
| 4階～5階 | 93.12～99.12㎡｜97.12㎡ | 3,373万円｜115万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 4,180万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.12～132.39㎡｜108.77㎡ | 3,690万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルミナス平和橋ボールパルクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 99.6 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 131.45 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 99.12 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 131.45 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 99.12 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス平和橋ボールパルクの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区南蟹屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.12～131.45㎡｜115.28㎡ | 161,250円｜4,702円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 99.6～99.6㎡｜99.6㎡ | 153,000円｜5,078円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.12～131.45㎡｜112.14㎡ | 159,600円｜4,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
